Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в костроме через мфц

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в костроме через мфц». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

1. заявление о передаче квартиры в собственность (его должны подписать все лица, участвующие в приватизации, либо их представители);
2. паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
3. документ о составе семьи, в том числе свидетельства о браке и о разводе;
4. свидетельства о регистрации с архивными сведениями о месте жительства и прописке за период с 1991 года;
5. нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других нанимателей;
6. документ, подтверждающий причины временного отсутствия нанимателя (справка о призыве на срочную службу, об отбывании наказания в виде лишения свободы).

• получить жилье в собственность можно только один раз в жизни (исключение сделано только для детей, которые смогут повторно приватизировать квартиру после совершеннолетия);
• в законе есть ряд запретов и ограничений на приватизацию (в военных городках, в аварийном фонде и т.д.);
• решение о приватизации должны принять все наниматели квартиры (решение может быть выражено в форме отказа от приватизации в пользу других граждан).

Пошаговая инструкция для приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация входит в полномочия муниципальных ведомств. Поэтому через МФЦ можно только подать заявление и остальные документы на приватизацию, тогда как итоговое решение о передаче жилья в собственность граждан будет принимать муниципальный орган.

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция

• Запишитесь на прием в МФЦ.
• Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
• На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
• Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
• Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Перечень документов для приватизации квартиры

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

• иметь гражданство РФ
• жилье занимается на условиях социального найма
• жилье является собственностью города
• прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
• получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Необходимые документы

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс. рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Нормативные особенности процедуры приватизации: кто имеет право

Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ осуществляется по той же схеме, которая применяется при обращении с данным запросом в уполномоченное ведомство в Администрации местного муниципалитета. Процедурный алгоритм подачи заявки на приватизацию квартиры в МФЦ включает в себя несколько этапов:

МФЦ значительно облегчает процедуру приватизации. При обращении заявитель может предоставлять только необходимый пакет документов — сотрудники центра имеют право запрашивать все остальные сведения самостоятельно путем направления запросов в государственные органы. Для этого заявителю нужно будет составить доверенность на регистратора и заверить ее у нотариуса. Если заявитель предоставит все документы самостоятельно — оформлять доверенность не нужно.

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь необходимо удостовериться, что занимаемая им по договору соцнайма недвижимость принадлежит государственному или муниципальному фонду. Кроме того, квартиры, находящиеся в аварийных зданиях, на территориях военных поселений или являющиеся служебными помещениями, приватизации не подлежат (ст. 4 Закона № 1541-1).

Как приватизировать квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция

В феврале 2017 года приватизация признана бессрочной. Сама процедура не является обязательной. Без согласия одного из зарегистрированных в квартире граждан, приватизировать имущество получиться только в судебном порядке.

Регистрационное свидетельство по форме № 3 выдается подразделениями ФМС по местожительству заявителя. Однако зачастую требуемый документ можно оформить через управляющую домом компанию либо иную коммунальную организацию, обслуживающую соответствующий дом, где расположена квартира.

Плюсы и минусы

В случае, когда в процессе приватизации несовершеннолетнего выписывают и регистрируют в иной квартире (к примеру, у родственников), может понадобиться соответствующее разрешение органов опеки, чтобы подтвердить отсутствие ущемления прав детей. В противном случае нанимателю жилья может быть отказано в приватизации.

Решение вопроса с будущими собственниками

ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами. Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники. В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

Как уже упоминалось, пользоваться услугами МФЦ можно дистанционно. Для этого вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг, где вам присваивается логин, пароль и электронная подпись. Посредствам использования этих данных вы можете посетить сайт МФЦ и во вкладке «Электронные услуги» записаться на приём, заполнив соответствующую анкету. Здесь же возможно приложить документы, о приватизации квартиры, в качестве сканированных копий, что поспособствует более быстрому рассмотрению вашего заявления.

• Данные лиц, участвующих в приватизации квартиры. Здесь: ФИО, дата рождения, серию и номер паспорта, дата и место выдачи документа;
• Адрес квартиры;
• Обозначить согласие/несогласие/отказ от доли;
• Подкрепить подписью и датой составления.

Согласие сторон

Процесс сбора дополнительных документов может занять ещё какое-то время, но учитывая, что вам не придётся самостоятельно посещать организации, и даже беря в расчёт длительный срок обработки, это всё равно выйдет быстрее и спокойнее.

• Выбрать ближайшее МФЦ в своем регионе.
• Найти на официальном сайте МФЦ телефон учреждения и позвонить. Можно заранее задать вопросы об оказании услуги по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.
• Третий шаг это сбор и подача документов.

Пошаговая инструкция

Есть возможность ускорить оформление некоторых документов. Сэкономит время и обращение к посредникам. И тот и другой пути потребуют весомых денежных затрат. Однако, ускорить его можно и при самостоятельном оформлении. Для этого нужно:

Сроки

• Согласие органов опеки, если родители хотят исключить ребенка из участников приватизации.
• Решение суда о признании гражданина недееспособным или об ограничении дееспособности. Требуется для представительства опекунами.
• В случае смены фамилии нужны документы, подтверждавшие это: свидетельства о браке, разводе, смене фамилии и т.д.
• Для участия в приватизации осужденных потребуется приговор суда и справка о нахождении ив местах лишения свободы.

Есть возможность ускорить оформление некоторых документов. Сэкономит время и обращение к посредникам. И тот и другой пути потребуют весомых денежных затрат. Однако, ускорить его можно и при самостоятельном оформлении. Для этого нужно:

• Выбрать ближайшее МФЦ в своем регионе.
• Найти на официальном сайте МФЦ телефон учреждения и позвонить. Можно заранее задать вопросы об оказании услуги по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.
• Третий шаг это сбор и подача документов.

Пошаговая инструкция

С 1991 года в Российской Федерации действует программа бесплатной приватизации. До недавних пор оформление предполагало посещение нескольких отдельных инстанций. Это делало процедуру весьма долговременной и затратной, вынуждало обращаться к посредникам. С открытием в населенных пунктах многофункциональных центров ситуация упростилась. Теперь большую часть справок можно собрать в одном месте и тут же подать документы. Этот материал о том, как оформляется приватизация квартиры через МФЦ, кто может воспользоваться услугой и что для этого потребуется, на каких основаниях возможен правомерный отказ в 2019 году.

Так, в некоторых городах РФ у заявителей требуют переоформить ордер на договор социального найма. В других городах достаточно ордера или просто лицевого счета. Прежде чем обращаться в МФЦ с заявлением, нужно детально узнать о том, какие конкретно документы следует предоставить.

Может ли сотрудник МФЦ отказать гражданину в оформлении приватизации?

• Справка об участии или неучастии в приватизации. Такой документ является подтверждением того, что гражданин имеет либо не имеет права участвовать в приватизации жилья. Дело в том что совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации только один раз, а несовершеннолетний – 2 раза (1 раз до 18 лет и 1 раз после 18 лет). Взять такую справку можно все в том же МФЦ либо в БТИ.
• Выписка из домовой книги, полученная из архива, с прежнего места прописки. Такой документ понадобится в том случае, если гражданин, который был прописан в квартире, что приватизируется после 1991 года, менял место прописки.
• Письменный отказ от участия в процессе приватизации жилья. Если члены семьи, которые проживают в квартире, не хотят участвовать в приватизации и не желают становиться собственниками такой квартиры, тогда они должны написать письменный отказ. Документ обязательно должен быть заверен нотариусом.

Выяснить нужный список полезно заранее в учреждении, проводящем консультации, касающиеся процедуры. Ведь регламенты на местах могут отличаться. Плюс будет учтена ситуация. В Москве такие консультации доступны у районных МФЦ, Санкт-Петербурге – местном Жилищном комитете, Новосибирске – можно посетить МКУ «Городское Жилищное Агентство».

Первое – Постановка квартиры на специальный кадастровый учет

3. Супруги оформили жилье на двоих, однако впоследствии выяснилось, что собственником стала лишь жена. Надо подавать судебный иск, касающийся расприватизации. Мужу признать свое право ½ присвоенной ими квартиры.

Четвертое – Регистрация квартиры

Следует уточнить наименование учреждения, осуществляющего регистрацию новой недвижимой собственности. Жителям многих городов надлежит посетить МФЦ. Хотя они могут напрямую обратится в местную Регистрационную палату. Инструкция одинаковая.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

• предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
• квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
• в квартире проведены незаконные перепланировки;
• заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.