Как перевести в нежилое помещение квартиру на первом этаже в нежилое помещение

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Квартира определяется жилищным законодательством исключительно как вид жилого помещения (наряду с комнатой, домом). жилое помещение. Но иногда возникает необходимость изменить статус помещения, и тогда собственники помещений интересуются, как перевести квартиру в нежилое помещение, и что именно для этого потребуется сделать.

Cамое главное – сделать из квартиры нежилое помещение можно только в том случае, если она имеет отдельный вход и расположена на первом этаже. Допускается перевод квартиры в нежилое помещение и выше первого этажа, но только тогда, когда все помещения под квартирой нежилые. Но трудно представить, что возможно оборудовать квартиру на втором и последующих этажах отдельным входом.

Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении

Для перевода в нежилой фонд потребуется обращаться в довольно большое количество различный инстанций, чтобы собрать большой пакет документов, который в последующем будут представлены в Департамент управления имуществом, где межведомственная комиссия будет решать вопрос о разрешении перевода жилого помещения в нежилое.

В течение 45 дней комиссия обязана рассмотреть поданное заявление и уведомить заявителя о своем решении. В случае, если межведомственная комиссия при Департаменте управления имущества дала отказ без указания причины, то такой отказ считается немотивированным и может быть обжалован в суде. Деятельность и сроки рассмотрения регулируются местными постановлениями правительства.

Как перевести жилую квартиру на первом этаже в нежилое помещение

Распечатать публикацию Добавить в закладки Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой – процедура сложная и длительная. Но если потом эту площадь удастся сдать под офис или магазин, хлопоты окупятся владельцу сторицей.
Владельцу квартиры на первом этаже завидовать не принято. Он живет за решеткой, у него чаще всего нет балкона, а окна всегда закрыты и занавешены, чтоб скрыться от глаз прохожих.
Тем более если квартира выходит окнами на оживленную улицу или проезжую часть: шум и пыль не дадут раскрыть окна даже ночью, а сквозь деревья в комнату и днем не поступает достаточно света. Одним словом, масса неудобств. Сдать такую квартиру можно, но на 20% дешевле, чем аналогичную на средних этажах. Продать тоже можно, но, во-первых, со скидкой, а во-вторых, покупателя на нее придется искать долго.

Рекомендуем прочесть:  Если досрочно погашаешь ипотеку страховку перерасчитывпбт

Поэтому на деле владельцу жилья часто приходится обращаться за помощью к специализирующимся на переводе помещений в нежилой фонд организациям, которые берут за свои услуги в Петербурге от 35 тыс. рублей до миллиона, в зависимости от района города и сложности работ. Сроки выполнения указываются в пределах трех месяцев.

Вывод в нежилой фонд

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры на первом этаже в нежилое помещение

Собственнику необходимо знать перечень условий, без которых невозможно осуществление такого перевода. Обязательными в этом списке являются следующие условия: Не допустим перевод помещения при том варианте, если квартира находится выше первого этажа в многоквартирном доме. Это не касается отдельных случаев, когда помещения, находящиеся под ней, в свою очередь, представляют собой такие же нежилые квартиры.

Зная, как перевести жилое помещение в нежилое, всегда будет можно избежать существенного количества сложностей при исполнении этой многоступенчатой процедуры. Необходимые условия для перевода в статус нежилое Существует целый ряд обстоятельств и характеристик, в соответствии с которыми можно или, наоборот, нельзя переводить жилое помещение в статус нежилого. Для осуществления перевода жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: Перевод в статус нежилого неприменим в случае с отсутствием возможности соблюдать следующие нормативные правила: Также существуют следующие ограничения на процедуру перевода: Также стоит учесть: Видео — перевод жилой квартиры в нежилой фонд

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Приватизированным считается жилье, переданное государством в собственность в частные руки. Право общей долевой собственности регулируется статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Различные обстоятельства могут привести к необходимости разделить приватизированную квартиру между владельцами. 1 В случаях, когда в процессе приватизации имущества участвовал только один из супругов, второй не имеет права на долю, поскольку данная форма сделки […]

Рекомендуем прочесть:  Можно ли снять часть денег с материнского капитала в 2020 году

Согласно новому Жилищному кодексу, запрещается переустраивать жилье без получения разрешения. Для владельца квартиры это связано с рядом рутинных хождений по инстанциям и собиранием кипы бумаг. Но с другой стороны, технически не рассчитанные перепланировки несут ряд неудобств соседям и даже могут привести к обрушению конструкции, если сносится несущая стена. Квартиру, переделанную без согласования, нельзя продать, передать […]

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое

Соответствие помещения нормам должны подтвердить санитарно-эпидемиологическая служба, МЧС, жилищные органы. Главное, убедить специалистов, что в помещении можно жить без вреда для здоровья хоть зимой, хоть летом. Это значит, что квартира или дом в обязательном порядке должны быть оснащены электричеством и отоплением. А вот наличие воды, канализации или газа не считается непременным условиям для признания помещения жилым, без них можно обойтись. Например, в частных домах туалет может находиться на улице, а газом семья вообще может не пользоваться. Еще одно непременное условие конкретно для домов – они должны быть построены на фундаменте, иначе жилого статуса им ни в коем случае не присвоят.

Процедура перевода помещения завершается на этапе получения новых документов в Росреестре. К заявлению о государственной регистрации надо будет обязательно приложить документ, подтверждающий изменение назначения объекта. Получить его нужно в органах местного самоуправления. Чтобы провести операцию, следует придерживаться следующей пошаговой стратегии.

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Нормы и порядок перевода жилого помещения в нежилое установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Помимо этого, каждый субъект РФ вправе разрабатывать свои нормативные документы, регламентирующие процесс перевода. Они ни в коем случае не должны противоречить принципам, определенным жилищным законодательством.

Для перевода квартиры в нежилое помещение не требуется спрашивать согласия соседей. «На мой взгляд, законодатель дал большие возможности собственникам, желающим изменить правовой статус жилого помещения. Если раньше для осуществления процесса перевода требовалось согласие соседей, теперь данное положение законом не предусмотрено. Однако жильцы соседних квартир должны быть обязательно извещены о решении, принятом Комитетом по жилищной политике Екатеринбурга о переводе квартиры в нежилое помещение», — комментирует Людмила Панфилова.

Ссылка на основную публикацию