Что лучше подарить или продать земельный участок

Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок? Плюсы и минусы вариантов

  1. Возмездность сделки: каждая сторона получает свою выгоду. Покупатель получает земельный участок в собственность, продавец – денежную сумму.
  2. Можно заключить предварительный договор. В этом случае обе стороны не смогут отказаться от совершаемой сделки.
  3. Необязательность заверение документа у нотариуса. В результате этого ускоряется процесс оформления. Для проведения сделки нужно составление акта приема-передачи.
  4. Возможность оформления налогового вычета на приобретаемую недвижимость (статья 220 НК), если соглашение совершалось не между близкими родственниками.

Что лучше продать или подарить земельный участок

  • место и дату заключения;
  • полные данные с первой страницы паспорта дарителя и одаряемого;
  • прописку обеих сторон;
  • характеристики земли (списать со свидетельства на собственность);
  • сведения о свидетельстве на собственность (серия, номер, кем и когда выдано);
  • подписи сторон.

Договор дарения или купли продажи — что лучше

Решая, что выгоднее оформить, нужно понимать, что дарственная выйдет обеим сторонам дешевле, чем договор купли-продажи, но только в случае, если вы являетесь родственниками. Согласно мнению специалистов, расторгнуть договор дарения очень тяжело, даже в судовом порядке.

Как подарить земельный участок родственнику

Характерно, что люди в большинстве случаев прибегают именно к первому способу, стремясь сэкономить на услугах юриста. Даже несмотря на то что подобные расходы незначительны: если речь идет о действительно близком родственнике, то стоимость заключения контракта составит примерно 0,3% от общей стоимости участка, в остальных же ситуациях это 1%. Также стоит отметить, что стоимость нотариальных услуг фиксирована, то есть она не зависит от того, в каком регионе проживает даритель.

Рекомендуем прочесть:  Положены ли беременным бесплатные витамины 2019

Дарение и купля-продажа

  1. Даритель в любой момент может отменить дарение. В случае расторжения договора либо его признания недействительным одаряемое лицо обязано вернуть дар дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ, п. 2 ст. 167 ГК РФ).
  2. Существует некая степень оспоримости сделки в суде, в частности, когда дарителем выступают пожилые люди, либо одаряемое лицо является недобросовестным.
  3. Даритель не получает ничего в ответ на дарение, поскольку такая сделка является односторонне обязывающей.
  4. Даритель не может ставить какие-либо обременения на то имущество, которое дарит, поскольку одаряемое лицо, становясь его собственником, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению.
  5. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для тех, кто не является родственником дарителя.

Что выгоднее — продать или подарить земельный участок

Имущество каждого из супругов Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Что лучше: дарение или продажа земельного участка

Собираясь переоформить права собственности на земельный участок, стороны нередко задаются вопросом: в какой форме заключить договорные отношения, как дарственную или типовую сделку купли-продажи? Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо сравнить эти два договора и выбрать наиболее оптимальный для себя с учетом специфики сложившейся ситуации. Ведь и дарственная, и договор купли-продажи имеют свои преимущества и недостатки.

Рекомендуем прочесть:  Что такое льгота определение

Что лучше продать или подарить земельный участок

Заметьте: и дети, и супруги, и браться/сестры по действующему закону – близкие родственники, поэтому самым выгодным вариантом будет дарение, при котором не нужно выплачивать никаких налогов (за исключением дальнего родственника или стороннего человека – здесь все же придется выплатить 13% от общей суммы). документ о регистрации участка, который будет дариться; кадастровый паспорт, где будут отражены размеры, цена, площадь, а также описание и категория участка; свидетельство о браке от дарителя участка (при наличии такового), а также письменное согласие второго супруга на проведение сделки; паспорт РФ.

Дарение или продажа земельного участка: недостатки и преимущества каждой сделки

Обязательным условием при оформлении является регистрация договора дарения в специальном регистрационном органе (Росреестре), которая необходима для официального закрепления перехода прав собственности на участок. Данная процедура занимает 10 дней в обычных случаях и три дня для документов, заверенных нотариально.

Как подарить земельный участок

В случае, если вы приобретали участок, находясь в законном браке и по возмездной сделке – например, покупали его, вам понадобится нотариально заверенное согласие вашей супруги или супруга на оформление договора дарения. Поскольку такой земельный участок считается общей совместной собственностью. Это необходимо даже в том случае, если к моменту дарения земельного участка вы уже успели развестись. Зачастую этот момент вызывает определенные сложности, поскольку иногда супруги после развода теряют всякую связь друг с другом и разъезжаются в разные города или даже страны. И тем не менее, по закону без такого согласия обойтись не получится.

Ссылка на основную публикацию