Дачно строительный кооператив закон

Домашняя академия Интерактивный канал

Минюст предлагает принять единый закон о дачных и строительных кооперативах. На каких правовых основаниях действуют дачные кооперативы сейчас, какие моменты требуют изменений, рассказывает председатель профсоюза садоводов-дачников Людмила Голосова.

Л Голосова: Вы, наверное, обратили внимание, что Марьяна (юрист, эксперт на связи со студией – прим. ред.) подчеркнула, что этот закон будет такой рамочный. Кооперативы у нас бывают сельскохозяйственные, кредитные, гаражные, ЖСК и прочие. Они будут иметь свои федеральные законы. Как раз к сельскохозяйственным кооперативам относятся садоводнические и огроднические. Я должна сказать, что в существующем законе, который сегодня действует, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» организационно-правовая форма потребительский садоводческий кооператив существует. Но, если соотносить к тому количественному составу таких объедений, которых в России больше 100 тысяч, их в нашей стране незначительное количество.

Что такое кооперативы? Виды и особенности кооперативов

В потребительском кооперативе такое участие необязательно. Подобное объединение создаётся как некоммерческая организация для удовлетворения потребностей пайщиков. К потребительским кооперативам относятся потребительские общества (ПО), сельскохозяйственные кооперативы (СХК) и другие объединения членов-пайщиков.

Как и любое социальное движение, настроены на достижение конкретной цели кооперативы. Что такое важное лежит в основе желанной цели? Организационная, просветительная, хозяйственная, правовая и образовательная активность пропагандирует идею кооперации. Благотворное влияние на экономическую сторону жизни достигается за счёт взаимопомощи объединившихся людей, совместных обязательств для процветание кооператива, повышения правовой культуры и поощрения гражданской инициативы.

Дачно-строительный кооператив

ДАЧНО — СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ДСК) объединение граждан с целью строительства дач на собственные средства и последующей хозяйственной эксплуатации и управления дачами. Членами кооператива могут состоять граждане, достигшие 18 летнего возраста. Организации не могут быть… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

Пай — I (юридическое) 1) часть, доля участия в каком либо товариществе, акционерном обществе, с которой связаны определенные имущественные права и обязанности. 2) В СССР сумма взноса, уплачиваемого членом кооперативной организации, являющейся… … Большая советская энциклопедия

Какие существуют особенности вступления в дачный потребительский кооператив и что это такое

Может быть, даже придётся ехать куда-то в соседнюю деревню, чтобы найти какой-либо магазин. Соответственно, говорить о каких-либо других объектах инфраструктуры также не приходится.

.

Как выйти из дачного кооператива

По разным причинам во многих товариществах есть садоводы, которые не желают оплачивать членские и иные взносы, либо из-за конфликтных отношений с председателем их пребывание в составе членов товарищества становится невозможным, и они принимают решение выйти из состава членов садоводческого объединения.

а) осуществлять силами подведомственных государственных проектных организаций по договорам с жилищно-строительными и дачно-строительными кооперативами привязку типовых проектов на строительство жилых домов и дач или разрабатывать, в виде исключения, по желанию членов кооператива индивидуальные проекты жилых домов и дач.

Диссертация на соискание ученой степени (18)

В юридической литературе общепринятой теорией содержания права собственности является триада правомочий, которыми наделяется собственник любой вещи, и земельного участка в частности 104 . Эта традиция берет свое начало с того момента, когда в Своде Законов Российской Империи было впервые закреплено определение права собственности: «Кто был первым приобретателем имущества, по законному укреплению его в частную принадлежность, получил власть, в порядке, гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего владеть, пользоваться и распоряжаться оным вечно и потомственно, доколе не передаст сей власти другому, или кому власть сия от первого ее приобретателя дошла непосредственно или через последующие законные передачи и укрепления, тот имеет на сие имущество право собственности» 105 .

При этом дачно-строительные кооперативы распределяли между пайщиками не всю предоставленную им землю, а лишь большую часть этой земли. Некоторая часть земельных участков оставалась в непосредственном пользовании самих кооперативов. В частности, в пользовании кооперативов находились земельные участки, предназначенные для служебных и хозяйственных построек самого кооператива, общежитий для рабочих и служащих кооператива, хозяйственных дворов и пр. Кроме того, в непосредственном ведении кооператива находились территории улиц и проездов в кооперативном поселке, в отношении которых руководство ДСК было обязаны заботиться об их благоустройстве, уборке, освещении.

Статья 110 ЖК РФ

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее — жилищные кооперативы) являются некоммерческими организациями в форме потребительских кооперативов, их организация и деятельность регулируются ст. 116 ГК РФ. Согласно этой статье потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей граждан.

Как зарегистрировать гаражный кооператив

Стоит отметить, что деньги, собранные с членов гаражных кооперативов в уплату обслуживания, содержания и текущего ремонта имущества и в уплату получаемых коммунальных услуг, целевыми средствами (по пункту 2 статьи 251 НК России) не являются. Указанные поступления – это выручка, полученная гаражно-строительным кооперативом за предоставленные им услуги, она подлежит учету при расчете налоговой базы для налога на прибыль.

1. Рассчитайте смету общехозяйственных расходов гаражного кооператива на весь год.
2. Сумму всех расходов по данной смете поделите на проектное количество автомобильных мест в общественном комплексе и получите годовые размеры членского взноса за одно машиноместо.
3. Размеры годового членского взноса определите пропорционально количеству заявленных перед тем, как вступить в гаражный кооператив, дольщиком к покупке мест, независимо от времени вступления.

Регистрация Кооперативов

Различие между производственными и потребительскими кооперативами заключается не в разной цели деятельности (для первых — извлечение прибыли, а для вторых — удовлетворение потребностей членов), а в специфике избираемых путей для удовлетворения этих потребностей.
В производственном кооперативе цель достигается главным образом через личное трудовое участие членов кооператива в его производственной, иной хозяйственной деятельности. Произведенный в результате такой деятельности конечный продукт (услуга) не потребляется членами кооператива, а реализуется на сторону. Удовлетворение материальных и иных потребностей членов производственного кооператива осуществляется через оплату их труда, доходы от прибыли кооператива и паи.
В потребительском кооперативе объектом потребления членов кооператива являются вещи, работы, услуги, произведенные непосредственно кооперативом или иными организациями. Потребительский кооператив предоставляет членам кооператива вещи, работы, услуги через организуемую им торговлю, строительство, эксплуатацию выстроенного или приобретенного объекта и т. п. Член потребительского кооператива не обязан принимать личное трудовое участие в деятельности кооператива. Если он работает в кооперативе, то его отношения с кооперативом регулируются законодательством о труде для наемных работников.

1. Сведения о лицах имеющих право действовать без доверенности от имени создаваемого юридического лица (Генеральный директор, директор, управляющий и др.)
2. Срок действия полномочий указанных руководителя (если есть такие ограничения).
3. Виды деятельности, которые планирует осуществлять создаваемое юридическое лицо.
4. Адрес местонахождения, контактный телефон.
5. Сведения о лицах входящих в правление кооператива (не менее трех).