Дарение квартиры родственнику налог

Дарение квартиры родственнику налог

Статья обновлена: 31 января 2020 г.

Дарение квартиры родственнику: налог на дарение

В договоре дарения предусмотрена безвозмездность действий дарителя. В нем не должно быть условий о каком-либо встречном обязательстве. Например, даритель при заключении договора не может выдвигать условия о пользовании квартирой вместе с одаряемым лицом, даже если обе стороны состоят в родстве. Поэтому нельзя необдуманно идти на такой серьезный шаг, как дарение жилья.

Налог на дарение

Налогообложение при дарении недвижимости близким родственникам зависит от ценности квартиры, указываемой в договоре. Если строчка с этими данными там отсутствует, либо даритель не знает точную стоимость объекта, то платеж рассчитывается от инвентаризационной оценки БТИ. Даже если дарится не весь дом, а его часть, комната из коммунальной квартиры, платеж будет действовать и на них, только рассчитываться от денежной стоимости этой части.

Налог на дарение квартиры родственнику

Для подтверждения родственных отношений, необходимо предоставить документы, которые подтверждают такие отношения, в налоговую инспекцию до 15 июля года, следующим за годом после получения дара.

Облагается ли налогом дарение квартиры в 2020 году

• несовершеннолетнее лицо;
• недееспособный гражданин;
• лицо, что не имеет законных прав на объект;
• государственный служащий;
• социальный работник;
• медработник, если даритель – его подопечный.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

КРАЙНЕ ВАЖНО К ПРОЧТЕНИЮ: Минфин и налоговая служба считают, что граждане обязаны платить налог в 13% от рыночной стоимости недвижимости, а не с кадастровой, т.е. исходя из рыночных цен на недвижимость на дату дарения. Ведь рыночная стоимость достаточно выше кадастровой. Однако с этим не согласен Верховный суд РФ, который прочитал иначе налоговое законодательство. Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ. Данный документ утвержден в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, в нем определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог. Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ.лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица. В п.6 и п.7 ст.3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика. Согласно п.3 ст.54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения. К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости. Если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации. Ссылка на Обзор с официального сайта Верховного Суда РФ (внимательно прочтите п.6) — http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=10390.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020-2020 году

• в размере 13 % для плательщиков налога-резидентов РФ. (то есть лиц, свыше 183 дней в году проживающих в РФ);
• в размере 30% для нерезидентов РФ.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Если просто оформить дарение на супругу, то поменяется наименование собственника, но суть собственности останется такой же — совместная собственность. В соответствии с Семейным законодательством имущество купленное в период брака (на общие деньги) является совместным, не смотря на кого оно оформлено.

Налогообложение при дарении квартиры родственнику в 2020 году

Сделка подлежит налогообложению. Это общее правило процедуры, участники которой не находятся в близких родственных отношениях, когда фигурирует имущество. Законодательство не предусматривает льгот, налоги на дарение недвижимости платятся полностью. Облагаются сборами многие действия в этом направлении.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

Мой брат хочет свою часть мне подарить.Брат не пенсионер,не работает…пьющий.

Налог на дарение

• документы на право владения имуществом;
• сам договор о дарении имущества;
• акт приема и справка БТИ, если дарится недвижимость;
• паспорта всех задействованных сторон;
• свидетельство о браке, когда договор заключается между супругами;
• декларация за год.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

Налоговый платеж на дарение выплачивается только после оформления подаренного имущества в собственность. Срок выплаты налога при дарении имущества составляет две недели после получения ФНС данных о состоявшейся сделки и регистрации прав на квартиру. В случае проживания одаряемого за пределами России, он выплачивает налог до получения свидетельства о праве собственности.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

• сбор всех вышеперечисленных документов;
• соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;
• непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Дарение квартиры родственнику налог

Договор дарения между дедушкой, бабушкой и внуком налогом не облагается. Это же правило действует при продаже владельцев квартиры, которые владеют ей более трех лет. Оформлять документы лучше, так как есть на самом деле. Вам, конечно же, следует оформить договор дарения.

Особенности налогообложения дарственной на квартиру

Исходя из этой информации, можно предположить, что для вычисления суммы налога при дарении недвижимости не близкому родственнику, допустимо использовать не только данные из заключения экспертов, но и справку с указанием кадастровой стоимости, а также инвентаризационную оценку БТИ. В данном случае стоит учитывать то, что сведения, полученные из разных источников, могут отличаться, что может стать причиной споров с Федеральной Налоговой Службой вплоть до доведения дела до суда.