Льготы при сносе ветхого жилья ветеранам труда

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Особенности программы расселения

При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, оплата сноса непригодного для проживания жилища возлагается на собственника. Соответствующее требование направляется администрацией после признания недвижимости непригодной для проживания. Если его не выполнить, могут обязать сносить через суд.

Компенсация за аварийное жилье позволяет полностью возместить его рыночную стоимость. Выплачивается она из муниципального или регионального бюджета, но не всегда сумму рассчитывают правильно, компенсируя собственнику лишь часть цены недвижимости. Рассмотрим, какими законами регламентируется выплата компенсации, как она рассчитывается и что делать, чтобы ее получить.

Что сказано о компенсации в законе об аварийном жилье?

Ветхое и аварийное жилье – это совершенно разные понятия. Под ветхим подразумевается жилище в неудовлетворительном состоянии, если проживание в нем не представляет опасности для жильцов. В расселении он не участвует, возмещение получить нельзя.

Такая мера соцподдержки предоставляется безотносительно к виду жилищного фонда. Оплата жилья для указанной категории лиц также составляет 50% всех занимаемых жилых помещений (обитателям квартир коммунального типа — занимаемой жилплощади) в пределах местной нормы жилплощади.

Согласно статье 22 № 5-ФЗ субъекты РФ самостоятельно регулируют меры социальной поддержки ветеранов труда. Это означает, что каждая область, край или город федерального значения устанавливают собственный перечень льгот, учитывая имеющийся местный бюджет. Ознакомиться с таким списком можно, обратившись в органы социальной защиты по месту проживания.

Какие льготы имеет ветеран труда регионального значения на 2020 год

ЯНАО, имеющим суммарный стаж работы не менее 15 календарных лет в ЯНАО и Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (ХМАО-Югре);— неработающим инвалидам, выехавшим из ЯНАО, имеющим суммарный стаж работы не менее 10 календарных лет в ЯНАО и ХМАО-Югре.Размер ежемесячной доплаты устанавливается дифференцировано в зависимости от продолжительности стажа работы в ЯНАО.

Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.

Расселение аварийного жилья в омске в 2020 г свежие новости

Чтобы получить льготу, гражданину необходимо подать соответствующее заявление в ЖЭК по месту своего проживания. Если вся документация в порядке, то дальнейшее начисление платежей за коммунальные услуги происходит уже с учетом назначенных льгот. Расчет производится с первого числа месяца, следующего за месяцем назначения помощи.

Льготы при переселении из аварийного жилья

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Предметом судебных разбирательств часто становятся жалобы квартиросъемщиков (владельцев частных домов) на необоснованность решения признать их жилье подлежащим сносу. Другой характер претензий заключается в недовольстве предложенной денежной компенсацией за снос аварийного жилья или в нарушении прав собственника на равноценный обмен при расселении.

Что полагается собственнику при сносе аварийного жилья

На получение компенсации за снос дома в виде жилищного возмещения вправе рассчитывать как владельцы приватизированного жилья, так и граждане, проживающие по договору социального найма.

Снос частного дома

1. Право выбора — до 3-х раз собственник может отказываться от предложенных вариантов.
2. Предоставляемое жилье должно быть равноценным по метражу утраченному.
3. Новое местожительство территориально должно располагаться в одном административном округе со старым. Переезд в другой регион осуществляется только с согласия собственника.
4. Жилище по обмену должно быть благоустроено, оборудовано инженерными сетями и коммуникациями.

Внимание! При достижении согласия на переезд в альтернативное жилище заключается двусторонний договор между собственником и администрацией. В течение месяца после подписания договора осуществляется переезд с возмещением всех понесенных убытков муниципалитетом.

Данная категория граждан имеет право на бесплатное или с частичной оплатой лечение в государственных поликлиниках и больницах. Также есть возможность получения скидки на лекарства, которые назначил врач по рецепту. А еще ветераны труда вправе претендовать на бесплатное лечение и протезирование зубов. Что касается частных клиник, то льготы ветеранам труда и пенсионерам в Краснодарском крае предоставляются в зависимости от решения руководства конкретного учреждения. Но они в большинстве случаев отказывают, ссылаясь на государственные поликлиники и больницы. При этом вероятность все же есть — нужно пытаться. Наибольшим количеством таких центров может похвастаться город Краснодар, какие ветеран труда льготы может получить — нужно узнавать индивидуально.

Медицинские льготы ветеранам труда в Краснодарском крае

1. Соответствие критериям, указанным в предыдущем разделе.
2. Подача заявления в орган соц.защиты.
3. Сбор требуемых документов.
4. Рассмотрение запроса занимает 2 недели.
5. В случае принятия отрицательного вердикта пенсионера уведомляют об этом в течение одной недели.
6. Если запрос соответствует всем требованиям, его отправляют главе региона.
7. После этого, через 15 дней гражданин получает удостоверение и право на льготы.

Необходимые документы

Ветераны труда Краснодарского края имеют право на получение проездного билета на все виды муниципального транспорта (автобус, трамвай и троллейбус), а также Скидку 50% на абонемент для поездок на электричке и пригородных автобусах. Данные проездные не предназначены для получения скидки на оплату услуг частников: маршрутные микроавтобусы и такси.

Очень важный вопрос – размер компенсации. Некоторые собственники считают, что их квартиры будут оценены строго по рыночной стоимости, что не является правдой. Процедура оценки обычно выполняется крайне примитивно:

Очень часто собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах не устраивает размер компенсации. И это вполне понятно, ведь они ориентируются на рыночные цены, без всяких коэффициентов. Однако нужно понимать и другое: администрация не будет выкупать не нужные ей квартиры по полной цене.

Размер денежной компенсации

Каждый владелец жилья в аварийном доме имеет право на определенную денежную компенсацию. Кроме нее можно затребовать новое жилье в другом доме, однако нередко владельцы останавливаются именно на компенсации, так как это самый быстрый и простой способ избавиться от аварийного жилья.

1. Собственник жилого помещения дает согласие на переселение в другое жилье, равносильное ветхому.
2. Осуществляет написание заявления на предоставление такового.
3. Принимается решение о переселении на другое место жительства (другой район города либо населённый пункт).
4. В момент расселения из аварийного и ветхого дома собственник может самостоятельно определиться с выбором самого удобного места проживания в будущем (в какие сроки осуществляется расселение?).

• Скачать бланк заявления на предоставление жилья взамен ветхого
• Скачать образец заявления на предоставление жилья взамен ветхого

Выплата выкупной цены

На практике люди встретились с большими трудностями. Как правило, расселение из старого жилья происходило в абсолютно новые микрорайоны. А ведь они не оснащены в момент заселения инфраструктурой, без которой достаточно трудно живется. Но и это ещё не главная беда: в крупных населенных пунктах не много площадей под застройку, строительство же необходимо.

Получение иной жилплощади по договору найма

Выплата выкупной стоимости — это денежные средства, которые выплачиваются гражданину взамен предоставляемого жилища в случаях, если он выселяется из ветхого жилья. Выкупную стоимость аварийного жилья определяет администрация с учетом рыночных цен в том или ином регионе.

• Договор соцнайма, куплии-продажи и иные документы, подтверждающие законность обладания имуществом;
• Свидетельство о собственности (исключительно для владельцев);
• Заявление с требованием провести расселение в рамках программы. В документе фиксируются сведения о заявителе, членах его семьи и адрес;
• Документы, удостоверяющие согласие заинтересованных лиц (кредиторов, супругов, органов опеки);
• Программа реабилитации (для инвалидов, которым требуются особые условия проживания);
• Справка о составе семьи и прописанных лицах;
• Паспорт заявителя.

Если по результатам работы комиссии принято решение о том, что дом подлежит сносу как ветхое либо аварийное строение, жильцам вручаются уведомления и характеристики. Дальнейшие действия граждан зависят от оснований пользования квартирой.

Какое жилье признается ветхим

Законодательно процедура расселения закреплена в рамках постановления Правительства №47. В Жилищном кодексе также существуют нормы, обеспечивающие законность при процедуре: статья 32 регламентирует обязанность выселения собственников. Согласно постановлению Правительства №1743, основную роль в осуществлении расселения играют региональные власти и территориальные подразделения Минстроя. Субъекты федерации, города федерального значения принимают местные законы, раскрывающие суть процесса для отдельных списков домов, учитывая при этом качество и благоустройства имущественного фонда.

Поскольку равнозначные жилые помещения предлагались истице для переселения без снятия с очереди на улучшение жилищных условий, однако от вселения в указанные квартиры истица отказалась, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истицы, отсутствуют.

Согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Применение статьи 89 ЖК РФ

Доводы кассационной жалобы о том, что при переселении истицы из аварийного жилья нарушается ее право на обеспечение отдельной жилой площадью, не могут являться основанием для отмены постановленного решения, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Как стать участником программы «ветхое жилье»?

Но куда большей бедой является существенный недостаток необходимых площадей под застройку. Выходом в данной ситуации стало многоэтажное строительство (более 20‒ти этажей).

Современная ситуация в России

Президентом РФ было поручено переселить всех граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в срок до 2017 года. Механизм начал работу: были дополнительно профинансированы государственные программы по расселению, составлены планы и очереди.

По результатам анализа правоприменительной практики и с учетом степени востребованности гражданами дополнительных мер поддержки при переселении из аварийного жилья, Минстроем России при необходимости будут подготовлены соответствующие изменения в законодательство.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Обзор документа

При этом в статье 32 ЖК РФ сохранена действовавшая до вступления в силу Федерального закона N 473-ФЗ гарантия прав собственников на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (части 6, 7 статьи 32).