Очередность сноса реновация

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.

С конца 2020 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Обсуждался вопрос дополнительной надстройки этажей в этих зданиях. Учитывая их технические и эксплуатационные параметры, этот проект не подлежит реализации. Кроме того, в график сноса пятиэтажек в 2020 году включены признанные аварийными жилые здания от 1 до 4 этажей.

В бывшей промзоне Грайвороново скоро появится новый дом на 339 квартир общей площадью 28881 м² и переменной этажностью от 1 до 23. В подземной части здания предусмотрена автостоянка, а на первых нежилых этажах будут находиться встроенные или пристроенные помещения.

Первая волна сноса пятиэтажек и переселения

• I-510 и I-515 — именно эти здания не попали под снос несколько лет назад, за это время жилье данной серии успело больше устареть и прийти в предаварийное состояние. Снос не коснется тех домов, которые технически соответствуют нормам безопасности (имеют крепкую кровлю и надежные опорные конструкции), поэтому будут не демонтированы, а реконструированы;
• Некоторые кирпичные хрущевки серии 1-511, встречающиеся исключительно в столице России. Они отличаются крепкой конструкцией, так как выстраивались из кирпича, подобного сегодняшнему силикатному. Многие из них были реконструированы в 7-этажные дома и обзавелись лифтами. Но некоторые аварийные кирпичные пятиэтажки данного типа все-таки будут снесены, согласно результатам опроса местных жителей;
• Типовые строения серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, подлежащие полному сносу из-за сильного износа кровли, опорных элементов, коммуникаций.

А вот малоэтажных жилых зданий несносимых серий, таких как 1-447, 1-447С, II-34, первая волна сноса пятиэтажек в Москве не коснется. Войти в список реновации смогут лишь те строения, которые не несут историческую ценность и наберут больше 67% после общедомового голосования домовладельцев. Информацию и список кирпичных хрущевок под снос можно посмотреть на нашем сайте.

График сноса домов по программе реновации в 2020 году

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

Программа была утверждена в начале августа 2020 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы — участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах «хрущевок».

Где узнать об очередности домов по реновации

Доплата не потребуется. Граждане будут переселены в равнозначные квартиры высокой комфортности. Но если участники программы пожелают выбрать квартиру, существенно превышающую площадь бывших квадратных метров в хрущевке – например, вместо двухкомнатной квартиры захотят взять трехкомнатную, то они вправе доплатить и вселиться в более просторное жилье.

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2020 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

По состоянию на август 2020 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир. Программа реновации затронет все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
9. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
12. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

Списки домов под снос в Москве 2020 — 2020

Приступать к выполнению практического этапа будет возможно только после формирования полного перечня сносимых пятиэтажек. Ориентировочно, что в конце августа москвичи узнают о том, которые из домов будут демонтированы. Но, а пока можно следить за тенденцией на сайте в разделе «Активный гражданин».

Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.

Очередность сноса реновация

Важно отметить, что перечень домов, включенных в Программу реновации, на сегодняшний день не является исчерпывающим. В ряде домов решения общих собраний собственников помещений об участии в Программе реновации были обжалованы в суде. В случае, если судом будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства, Правительство Москвы рассмотрит вопрос о включении данных домов в Программу реновации.

Закон о реновации жилищного фонда Москвы был подписан президентом РФ Владимиром Путиным в начале июля 2020 года. В соответствии с данным документом, в программу реновации попадают многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период1957-1968 годов.

Как осуществляется расселение и снос пятиэтажек в Москве

В предварительный список включались в основном пятиэтажки, построенные в период с 1957 по 1968 год, а также порядка 100 зданий с более внушительной историей (в том числе ряд дореволюционных построек). Отбор домов осуществлялся мэрией Москвы, а также научным советом при Департаменте культурного наследия и движением «Архнадзор», миссия которых заключалась в контроле за тем, чтобы в списки не были включены объекты культурного и археологического наследия.

Всего поддержали программу почти 90% домов. Интересен тот факт, что жители в районах Старой Москвы высказывались за реновацию гораздо активнее, чем в поселениях Новой Москвы. Согласно исследованию медиа-холдинга РБК, граждане были очень заинтересованы в переселении, причем близость их домов к метро и иным объектам инфраструктуры не отразилась на итоговом мнении большинства жителей.

Cроки сноса пятиэтажек по реновации: в какие сроки по реновации пятиэтажки будут снесены

Условно в этом этапе при определении сроков реновации пятиэтажек можно выделить подготовку к переселению и непосредственный снос старых домов.
В официальных документах, касающихся реновации, гарантирована максимальная защита всех юридических прав ее участников. В частности, речь идет о полноценной замене старой квартиры на новую. Реализация этого момента пока четко не прописана, ведь нужного количества жилья, причем с требуемым метражом и количеством комнат, нет. Единственный выход – строительство новых домов, а для этого необходимо сначала подготовить участки, потом составить и утвердить планы застройки. И только тогда приступать к непосредственному строительству. Кроме этого, с каждым из владельцев старого жилья должно быть подписано соглашение.

На этом этапе не все так просто, как кажется. Специалисты отмечают, что на данный момент правительство не выполнило и трети необходимых подготовительных мероприятий. Начальный этап – опрос жителей домов, подлежащих сносу, завершился еще 15 июня. Далее следует подсчет голосов. Этот процесс подразумевает наличие нескольких этапов и проводится по нескольким алгоритмам, но, согласно официальным документам, должен быть завершен до конца августа. Основываясь на результатах волеизъявления граждан, будет составлен окончательный список зданий для демонтажа.
И вот тут – самое сложное, подсчитывая сроки сноса пятиэтажек. Людей необходимо куда-то переселить, но пока что новое жилье отсутствует. Новые пятиэтажки еще предстоит построить. А для этого, в свою очередь, необходимо переписать население и определить жилищные условия каждой конкретной семьи. Также неизвестно, сколько времени пойдет на подбор участков под застройку и проведение тендеров по выбору подрядчиков. Самые оптимистические прогнозы специалистов – 2 года. Пока что ясно одно: подготовительный этап столичной программы реновации жилья завершится тогда, когда стартует строительство новых домов.