Преимущества и недостатки муниципальной собственности экономика

В результате эффективность народного хозяйства, основанного на государственной собственности, оказалась невысокой, по многим показателям она уступает эффективности рыночной экономики. Замедлялись темпы роста производительности труда, из года в год снижалась фондоотдача, росла материалоемкость продукции.

Государственная собственность, её достоинства и недостатки

возможность привлечения стороннего капитала на предприятие за счет продажи долей (пакетов акций); ограниченность ответственности муниципального образования по долгам предприятия в хозяйственных обществах размером своего вклада в уставный капитал;

Глава 2

Теперь, с учетом всех вышеобозначенных особенностей деятельности предприятия, следует определиться с тем, какие формы собственности в отношении его будут максимально эффективно соответствовать его целям и задачам. В качестве примера можно привести такой вид собственности как индивидуальная. Разумеется, что этот вид собственности — большая редкость для предприятий, в том понимании этого слова, что предприятие — это, прежде всего, какая-то крупная организация, холдинг или даже корпорация. Просто тут важно помнить о том, что даже индивидуальный предприниматель может представлять собой, так сказать, предприятие, если в его руках сосредоточены управляющие функции. Соответственно, такой вид собственности, как коллективная, здесь не подходит. Какому инвестору захочется отдавать свои деньги просто так? То же самое касается и общественной собственности. Когда слишком много собственников, уровень ответственности падает прямо пропорционально их количеству. Соответственно, для предприятия как производственно-управленческой единицы эта форма собственности — не лучший вариант. Единственное, что можно предложить в качестве альтернативы наиболее оптимальной формы собственности для предприятия — это акционерное общество – или индивидуальная собственность – это муниципальное собственничество. На этой основе работают очень многие предприятия. И довольно успешно.

Оформление собственности на квартиру осуществляется после предоставления специального разрешения, выданного местным муниципалитетом. Кроме этого, будущий владелец должен собрать перечень необходимых документов.

1. Дети-сироты, лишенные официальной опеки.
2. Лица, состоящие на воинской службе.
3. Военные ветераны.
4. Граждане, выселенные из помещений, признанных аварийными.
5. Лица, имеющие статус ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.
6. Особы из числа пострадавших от природных катастроф.
7. Переселенцы с Северных регионов.
8. Лица, являющиеся носителями опасных для общества заболеваний.

Право на получение жилья

Что касается осуществления ремонта в государственной квартире, существуют некоторые ограничения. Запрещено делать перепланировку жилплощади. А вот косметический ремонт можно проводить, вкладывая в это собственные денежные ресурсы.

Отношения собственности в любом обществе юридически регулируются конституцией, законами и многочисленными подзаконными правовыми актами (указами, постановлениями, распоряжениями различных государственных органов).

Описание работы

Государственная собственность – это закрепление права контроля объектов за государством. В любой стране существует большой массив объектов, которые непосредственно контролируется государством. Существуют государственные предприятия и учреждения, значительная часть земли находится в государственной собственности, государство контролирует минеральные и водные ресурсы, дороги, трубопроводы, системы связи и многое другое. Контроль за этими объектами, должен обеспечивать реализацию интересов всего общества, производство ряда «общественных» товаров и услуг, реализацию макроэкономической стабилизационной политики и т.д. Вместе с тем, как показывает опыт, управление объектами государственной собственности, выявление и реализация общественных предпочтений оказывается на практике довольно сложным делом.

Содержание работы

Необходимость рассмотрения данной проблемы заключается в выявлении и изучении существующих барьеров, которые мешают нормальному и эффективному функционированию и управлению государственной, муниципальной, частной и общественной собственностью в России.

В-пятых, переход от одних форм собственности к другим может идти эволюционным путем, на основе конкурентной борьбы за выживаемость, постепенным вытеснением всего того, что отмирает, и усилением того, что доказывает свою жизнеспособность в соответствующих условиях. В то же время имеют место и революционные пути смены форм собственности, когда новые формы насильственно утверждают свое господство.

Муниципальная собственность плюсы и минусы

1. Установление факта владения льготником любой недвижимостью, пригодной для проживания. При выявлении такого жилья у гражданина, государство может отказать в предоставлении муниципальной квартиры, отдав преимущество тем, кому негде жить.
2. Оценивание условий проживания заявителя. Предпочтение отдается жильцам аварийного помещения.
3. Учитывается количество жилплощади на одного человека. Если по предыдущему месту жительства у абонента жилая площадь на 1 проживающего составляет менее 10 м², то он может претендовать на отселение.
4. Уровень доходов граждан. Малообеспеченные семьи обеспечиваются жильем в первую очередь.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками. К этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство; отдельные торговцы (включая «челноков»); частнопрактикующие врачи, адвокаты и все те, в ком сосредоточены труд, управление, распоряжение доходом и имуществом.

Госсобственность была безраздельно господствующей в бывших странах социализма. Так, в СССР она охватывала 92 % всех средств производства. Ее объектами были земля, заводы, фабрики, транспорт, торговые и многие другие предприятия. Все они принадлежали государству. Собственность граждан была ограничена личным имуществом, небольшим подсобным или дачным хозяйством.

Достоинства и недостатки государственной собственности

Преимущества муниципальных предприятий перед частными Л.А. Велихов объясняет таким образом: «Муниципальные предприятия могут обслужить население дешевле и лучше, чем частные; весь чистый доход и прибавочная стоимость с них идут не в пользу частных лиц, а в пользу всей коммуны; политика муниципалитетов — строительная, транспортная, экономическая, планировочная — может быть правильно выстроена лишь при муниципализации соответствующих предприятий; условия труда в городских предприятиях как правило, лучше, чем в частных; издержки производства, при муниципальной монополии, снижаются, коммерческий риск уменьшается, условия кредита легче. Одним словом, понятно, что, при монопольном характере коммунальных услуг, должна быть и монополия коммунального производства».

Преимущества и недостатки муниципальной формы собственности

Важным условием концессионного соглашения является концессионная плата, которая может вноситься не только в виде фиксированных платежей, но и в виде передачи концессионером части имущества в пользу муниципального образования, а так же доли продукции или доходов концессионера. Периодичность платежей, согласно законодательства, так же достаточно вариативна. Допускается внесение концессионной платы как на всем протяжении соглашения, так и в отдельные периоды. Не исключается и полное отсутствие платы по концессионному соглашению.

— конечные результаты экономической реализации общей собственности распределяются между участниками с учетом доли собственности каждого из них. Общее долевое присвоение реализуется на практике в собственности хозяйственных товариществ, акционерных обществ, производственных кооперативов, хозяйственных объединений и совместных предприятий;

Любая помощь студенту и школьнику

• снижение заинтересованности в быстрой окупаемости издержек и в росте прибыли;
• усиление монопольной власти государства;
• ограниченность финансовых возможностей государства;
• дополнительное монопольное давление на потребителей общественно значимых благ.

Достоинства и недостатки различных форм собситвенности

Рис. 3
Оценивая сравнительные преимущества частных и муниципальных предприятий, Э. Маркварт пишет: «Зарубежная и новейшая российская практика наглядно показывают, что действующие в условиях конкурентной борьбы частные предприятия оказывают услуги населению, как правило, лучше (качество) и дешевле (тарифы, издержки и цены), нежели предприятия, которые созданы и управляются органами публичной власти. 10

Для принятия положительного решения нужны особенно веские основания. Отказать в расприватизации госорганы или суд может даже в том случае, если ребёнок был прописан в квартире после проведения приватизации.

Преимущества и недостатки методов управления муниципальной собственностью

Комбинированными могут быть не только формы собственности, но и отношения собственности, не обязательно предполагающие конкретные формы юридических лиц, предпринимательских и институциональных структур.
Сами фирмы могут быть представлены отечественными, зарубежными или совместными предприятиями. Каждый из выделенных уровней наделен своим кругом полномочий. В совокупности они образуют комбинированные отношениясобственности по разработке природных ресурсов.

Плюсы и минусы

Поскольку квартира становится собственностью государства, собственник становится её нанимателем и не может проводить сделки по её отчуждению. Он становится нанимателем и получает только право проживания на данной жилплощади. Если один из собственников несовершеннолетний

Эти хозяйствующие субъекты имеют положительные стороны. Их создают для решения актуальных вопросов. В сравнении с прочими коммерческими организациями они являются более устойчивыми, потому что их деятельность осуществляется в таких областях, в которых отсутствует конкуренция из-за отсутствия интереса со стороны частных предпринимателей. Тем более эти субъекты имеют государственную поддержку, что спасает их от разорения.

Кроме этого, муниципальные унитарные предприятия в определённых случаях могут распоряжаться доходами, которые были получены от собственной хозяйственной деятельности. Например, из таких доходов осуществляется оплата труда руководителей организации и работников предприятия.

Способы использования имущества

Муниципальное унитарное предприятие (МУП) — это коммерческая организация, владеющая собственностью, но не имеющая права распорядиться ей на свое усмотрение. Такой запрет относится также к извлеченной им прибыли. Фактически всем обладает государство, выделившее изначальный капитал, а организация только пользуется предоставленным имуществом.

Под свободой права владения подразумевается уровень полномочий частных лиц и совладельцев общественной собственности. Например, частное лицо может продать свой кинотеатр (бизнес), подарить или отдать в культурный фонд государства. А человек, который является совладельцем общественной собственности, не имеет права этого сделать, а также не может отказаться от своей доли участия до тех пор, пока не покинет данное общество.

А также государственная собственность позволяет равномерно делить блага (в том числе материальные) в народе. Например, Пенсионный фонд распределяет подвластную часть бюджета на каждого гражданина, кто имеет право на пенсию.

Видео: история коррупции и борьбы с ней — от Руси до современной России

Кстати, в 1827 году был утверждён Устав о пенсиях для бывших чиновников и военных. До принятия этого документа пенсию получали только те, кто занимал при дворе высший чин, и то его размер регулировался индивидуально. Государи в каждом отдельном случае решали, какую пенсию выплатить.

В доперестроечный период наше государство взвалило на себя непосильное экономическое бремя, с которым само не могло справиться. В руках государства было сосредоточено около 90% основных производственных фондов страны. Государственная собственность оказалась обюрокраченной и оказененной, недостаточно восприимчивой к достижениям научно-технической революции. В середине 90-х годов полным ходом прошел процесс приватизации, т.е. передачи государственной и муниципальной собственности в частную собственность юридических и физических лиц. По замыслам проводников политики приватизации в результате должно было произойти воссоединение средств производства с работниками производства, а собственность обрести подлинное содержание, основанное на строгом различении моего и твоего.

В социально-культурной сфере имеет место тенденция увеличения доли государственного сектора в объеме предоставления платных услуг. Так в сфере образования на государственные учреждения приходится 45%, в области здравоохранения — порядка 21%, в сфере культуры — 17-18%.

Роль собственности в экономических системах. Особенности государственной и муниципальной форм собственности. Понятие собственности в соответствии с Конституцией РФ и Гражданским кодексом. План развития государственного и муниципального секторов экономики.

В состав федерального государственного сектора входило 47615 хозяйствующих субъектов, в том числе: федеральных государственных унитарных предприятий — 9846, государственных учреждений — 37081, открытых акционерных обществ с долей государственной собственности, превышающей 50% уставного капитала — 718.

Если вы все еще сомневаетесь, надо ли приватизировать квартиру, то стоит принять во внимание и следующее преимущество – это полное отсутствие мошенников, стремящихся любым путем отнять квартиру. Все дело в том, что провернуть нелегальную сделку с владельцем муниципального жилья довольно проблематично, да и сама процедура приватизации занимает довольно продолжительный срок.

Кто считается собственником муниципальных квартир? Муниципальное жилье принадлежит государству. Претендовать на получение такого жилья во временное пользование имеют право группы малоимущих граждан и граждане льготных категорий.

Как получить

Для оформления квартиры в собственность необходимо получить согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, даже если некоторые из них давно там не проживают. Право на приватизацию дается лишь единожды, что несомненно стоит учитывать. Но став владельцем собственного жилья, вы сможете оценить все преимущества и свободу действий.