Сумма Налогового Вычета При Покупке Квартиры В Ипотеку 2020

Налоговый вычет за покупку квартиры

  • заявление;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • реквизиты вашего банковского счета;
  • выписка из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • договор купли-продажи;
  • документы по ипотечному кредитованию;
  • выписка из банка о внесенных платежах.

Покупка квартиры в современной экономической ситуации – один из способов не только обрести жилую площадь, но и выгодно вложить денежные средства. Существует множество способов, как можно сэкономить неплохую сумму – отказаться от риэлторских услуг, приобрести недвижимость на этапе строительства, найти хорошее предложение по процентной ставке по ипотеке в банке и т.д. Но многие люди даже не догадываются о том, что можно вернуть 13% со стоимости жилья.

3-НДФЛ при покупке квартиры – новая форма 2020

Физическое лицо в 2020 году приобрело квартиру стоимостью 3 112 000 руб., на недвижимость оформлено право собственности 07.09.2020 г., акт приема-передачи объекта подписан 11.09.2020 г. Квартире присвоен кадастровый номер 22:11:124512:777. Заявитель вычета ранее не применял вычеты по операциям с недвижимым имуществом. Доход за истекший год был начислен по месту работы в сумме 785 700 руб., налог был рассчитан и уплачен работодателем в размере 102 141 руб.

Если причина составления 3-НДФЛ 2020 – покупка квартиры в ипотеку, в Приложении 7 заполняется строка 090. В ней отражается сумма процентов по кредиту, которые заявитель заплатил в связи с приобретением жилья. Расходы по процентам на кредит, которые можно погасить в рассматриваемом периоде, отдельно показываются в строке 160, переносимый на следующий год остаток фиксируется в поле 180. Заявить вычет по ипотечным процентам (его предельная сумма 3 млн. руб.) можно одновременно с основным вычетом.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Исключения – если по банковскому договору средства получены строго на конкретные цели, но заемщик проигнорировал целевое назначение денег и использовал их на свои нужды, а не на покупку квартиры. Получить вычет могут только физические лица, ИП и юридическим лицам такая возможность не предоставляется.

  • 2-НДФЛ. Справку можно забрать по месту работы в бухгалтерии;
  • 3-НДФЛ. Декларацию заявитель заполняет сам от руки или в электронном виде. Соответственно, бланк можно взять в налоговой лично или скачать с официального сайта организации;
  • ДКП и оформленное свидетельство о праве собственности. В случае с новостройкой на роль такой справки подходит акт приема-передачи квартиры, если объект на вторичном рынке – выписка из ЕГРН. Пригодятся и дополнительные подтверждения, например, квитанции о передаче средств, расписка, чеки;
  • Если объект покупает пара, состоящая в законном браке, дополнительно необходимо свидетельство о заключении брака.
Рекомендуем прочесть:  Пенсию военным отменят

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

  • право приобретения и собственности на жилую недвижимость;
  • родственные отношения (копия брачного свидетельства) и желание о распределении вычета между супругами при приобретении имущества в общую собственность;
  • расходы на приобретение жилья;
  • уплату процентов по договору займа или ипотечному соглашению.

Получить обратно деньги можно не только после личного посещения ИФНС того района, на территории которого находится недвижимость, но и через специальный сервис ФНС РФ nalog.ru. Для этого физическому лицу нужно открыть доступ в «Личный кабинет налогоплательщика».

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

  1. Выписка из ЕГРН, свидетельство, либо акт от застройщика.
  2. Договор на сделку.
  3. Платежки любого вида как доказательство оплаты жилья.
  4. Справка банка об уплаченных процентах, договор об ипотеке.
  5. Свидетельство о рождении, если дети участвуют в процессе.
  6. Справка о доходах от бухгалтерии предприятия.
  7. Паспорт, ИНН, их копии.
  8. Брачный документ, если задействованы супруги.
  9. Налоговая декларация.

С пенсии налоги не платятся, поэтому эта государственная льгота не является основанием для вычета. До 2012 года пенсионеры вообще не имели права на вычет, а до 2014 года работающим лицам запрещено было переносить вычет на предыдущие года. Так что процесс с одной стороны упорядочился, но с другой стороны существует ограничение по времени прекратившим работать пенсионерам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

  • расписка заполняется только в рукописном виде, проверьте, чтобы там была информация о продавце, покупателе, объекте недвижимости, сумме и дате покупки;
  • в договоре можно отдельно предусмотреть пункт, в котором сообщается, что покупатель передал деньги за квартиру, а продавец их получил в конкретную дату.

До 2014 года мы не могли возместить налог по нескольким объектам. По предыдущему примеру человек бы недополучил: 260 – 221 = 59 тыс. рублей. Но с 2014 года остаток можно перенести на другие приобретаемые объекты недвижимости. Например, гражданин через несколько лет решил приобрести еще одну квартиру. Он вновь получает право вернуть себе оставшиеся 59 тыс. рублей, но не больше.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Физическое лицо Грачева И.Н. получила деньги на покупку дома в сумме 7 млн. 450 руб. Средства получены в банке на основании договора ипотечного кредитования. Дом был приобретен 02.04.2013 года. Сумма процентов, уплаченных за пользование кредитом, составила 118 тыс. руб. В течение года заработная плата Грачевой, с которой был уплачен НДФЛ, составила 3 млн. руб.

Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую (этап 1 и этап 2), после чего дождаться уведомления о согласовании выплат. По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию (или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты) вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Срок выплаты — до полного исчерпания суммы вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

В налоговой службе. По истечении года подаем документы налоговому инспектору. В срок до трех месяцев будет произведена проверка бумаг, по результатам которой принимается решение о возврате налога. В месячный срок после положительного решения деньги переведут на счет налогоплательщика.

Рекомендуем прочесть:  Как лучше переоформить машину на сына

В 2007 году Исакова покупает себе в кредит небольшую квартиру за 1100000 руб. И тут же подает необходимые бумаги на возврат излишне выплаченного налога. Её годовая зарплата составляла 550000 рублей, поэтому в 2009 году она полностью вернула 143000 руб. В 2020 году, будучи замужем, она решает продать квартиру и переехать в просторную новостройку. После подачи бумаг в ФНС получает отказ, так как ранее прибегала к этому виду помощи, но после консультаций с инспектором оформляет вычет на супруга, который ранее не реализовал это право.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

  1. Скачать бланк 3-НДФЛ за 2020 год на сайте налоговой. Бланк можно распечатать и заполнить от руки с использованием синих или черных чернил. Внесение исправлений не допускается.
  2. Заполнить в электронной форме в личном кабинете на сайте налоговой.
  3. С помощью программы «Декларация», которая автоматически проверяет корректность введенных данных, таким образом исключая вероятность появления ошибки.

Получать возврат процентов можно по мере уплаты ипотеки. Законодателем не установлено никаких временных ограничений. Даже если кредит полностью погашен, а налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме, остаток вычета можно продолжить получать в следующем году.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Таким образом, налогоплательщик при наличии соответствующего дохода получит компенсацию стоимости приобретенной квартиры – 260 тыс. руб ., возврат уплаченных процентов в сумме 390 тыс. руб . Вычет от стоимости недвижимости разрешено оформлять на несколько объектов. Льготу по выплаченным процентам можно получить только с одного недвижимого объекта.

  • заявление на возврат налога;
  • договор купли-продажи квартиры (долевого участия, акт приема-передачи объекта);
  • выписка из ЕГРН (свидетельство, если квартира приобретена после 15.07.2016);
  • кредитный договор, справка из банка об уплаченных по ипотеке процентах, квитанции, подтверждающие понесенные расходы;
  • справка 2-НДФЛ с указанием дохода гражданина и суммы удержанного налога;
  • заполненная декларация 3-НДФЛ (форма в обновленной редакции с 01.01.2020 г).

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2020 году

Гражданам этот механизм гарантирует возвращение определённого количества вложенных в недвижимость средств. Это и есть механизм вовлечения людей в развитие инфраструктуры. Причем на законодательном уровне введены довольно гибкие правила, позволяющие истребовать часть денег, вложенных:

  • в прямую покупку жилого помещения;
  • в ипотеку и проценты;
  • в долевое строительство.

Для сведения: некоторым категориям граждан установлены привилегии при использовании механизма возврата. Так, налоговый вычет с процентов по кредиту, оформленному на неработающего пенсионера, исчисляется с учетом заработков за три предшествующих года.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Пример: Голованов И.В. купил квартиру в 2020 году стоимостью 3 млн.руб. (из них 1 млн.руб. собственных средств, а 2 млн.руб. заемных). В 2020 году он осуществил рефинансирование кредита в другом банке. Тогда при получении вычета по процентам Голованов И.В. сможет учесть проценты, выплаченные по первому и второму кредитам.

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

Ссылка на основную публикацию