Возврат денег за квартиру

Возврат денег за квартиру

Ситуация кардинально меняется, когда ваши интересы при взаимодействии с налоговыми органами защищает специалист. Уже по виду профессионально оформленных документов налоговые инспекторы понимают с кем имеют дело. В спорных ситуациях после получения нашего отзыва на акт камеральной проверки тональность налогового инспектора обычно меняется со стандартной.

Изучив первичные документы, мы комплексно анализируем ситуацию клиента. Позиция налоговой инспекции, как правило, противоположна интересам налогоплательщика. Знание налогового законодательства, подзаконных актов и судебной практики позволяет нам отстаивать финансовые интересы клиентов в спорах с налоговой инспекцией как на этапе досудебного урегулирования, так и в судах.

Консультация юриста по вопросам возврата денег за квартиру

Ситуация следующая: В 2010 году приобрела с помощью ипотечного кредита квартиру у родственников. Люди получили свои деньги,а мне еще 15 лет выплачивать кредит. В 2011 году подала заявление и др.документы в налоговую на возврат 13%.Сумма возврата,вместе с частью процентов получалась приличная,соответственно,возврат оформлялся бы в течение нескольких лет,до полного возвращения суммы. В 2011 году мне вернули причитающуюся сумму,а в 2012-отказали,ссылаясь на закон,в котором говорится,что возврат не положен лицам,приобретшим жилье у родственников,т.к. якобы деньги в семье остаются. Я все понимаю,но денег я не видела,кредит плачу в банк огромный,да еще и не могу вернуть 13%.По сути ведь неважно,у кого приобретена квартира,я бы оказалась в тех же условиях,даже если бы квартиру мне продали не родственники. Есть ли подобные прецеденты,где решение о возврате все же было вынесено в пользу заявителя не смотря на связи сторон, и есть ли шанс вернуть хотя бы часть затраченных средств,хотя бы для того,чтобы ими же кредит и оплатить(тем более,что нахожусь сейчас в очень тяжелых фин.условиях и боюсь,что у меня не будет иной возможности оплачивать ипотеку)? Если такая возможность есть,то как нужно поступить и что нужно сделать для возврата? Заранее спасибо.

Я пришла в агентство после просмотра квартиры в новом доме и заплатила аванс за квартиру в 5-м подъезде на 5-м этаже. Сразу оговорили, что договор в рег. палате будет по долевому участию с застройщиком и на меньшую сумму. Я сказала, что понимаю, что риэлтерские услуги стоят денег и согласна. Я подписала расписку об авансе: Что ФИО(директор агентства) принял от меня 30000 рублей за право на продажу объекта недвижимости по данному адресу в 5-ом подъезде на 5-м этаже. Документов на право продажи этой квартиры скорей всего у него нет (он является чисто посредником между застройщиком и мной). Дальше, хуже, на следующий день мне позвонили и сказали, что квартира будет в 4-м соседнем подъезде, я её не хочу. Я потребовала денег обратно, мне отказали. В расписке об авансе есть пункт; В случае отказа покупателем от приобретения объекта недвижимости, сумма аванса остается у принимающей стороны. И ещё; Покупатель обязуется приобрести вышеназванный объект не позднее 19 октября 2012 года. Я позвонила застройщику и спросила всю интересующую меня информацию, оказывается меня и по срокам сдачи дома тоже обманули. Я не хочу иметь дело с этой риэлтерской компанией, но деньги мне вернуть отказываются. Директор агентства бросает трубку, я думаю он будет тянуть время до 19-го октября, а потом скажет вы же не купили квартиру, вот и до свиданье. Скорее всего у него связи и с застройщиком. Письменного соглашения о времени сделки у меня нет. Что мне делать, что бы не упустить время и всё сделать юридически грамотно. Разве я не могу просто потребовать деньги обратно. Может в письменной форме попросить у ФИО посмотреть документы на право продажи квартиры и на основании этого откататься от сделки. Ведь договор который они составили на другой подъезд ещё без всяких печатей и не зарегистрирован в рег. палате не является доказательством, что он мне пытается продать другую квартиру. Помогите пожалуйста! Я не знаю, что мне делать! Просто подарить риэлторам 30-ть тысяч.

Рекомендуем прочесть:  Долг за коммунальные услуги

Схема возврата денег за покупку квартиры

Каждый челочек, рано или поздно сталкивается с необходимостью приобретения жилья – это может быть квартира, комната или право собственности на квартиру, комнату. Мало кто знает о том, что он имеет право на возврат денег за покупку квартиры. Иногда уходят годы, прежде чем семья подберёт для себя действительно подходящее жилье. Но случаются такие моменты, когда просто необходимо вернуть деньги за покупку квартиры. Для этого должны быть весьма серьезные основания. Так как не каждая организация, строительная компания или продавец согласятся вернуть деньги за покупку квартир, особенно если прошло уже время.

Следует обратить внимание на то, что часто возврат денег после покупки квартиры просто не производится. Даже если вы нашли серьезные нарушения договора, столкнулись с большим количеством проблем – многие посчитают, что это ваши проблемы. Так как об этом всем нужно было думать до того, как подписали договор. Все это необходимо предусматривать. Так как процедура возврата денег после покупки квартиры может потребовать у вас много сил и затраты дополнительных финансовых средств.

Налоговый вычет при покупке квартиры

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

  • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

Купив квартиру мы все же можем сэкономить

  1. Первый вариант. Его смысл в том, что после того как будет приобретена жилая площадь в ипотеку, подаётся декларация о доходах в налоговую инспекцию (по месту прописки) вместе с остальными необходимыми документами. Когда сотрудники рассмотрят Ваше заявление, они должны будут принять решение, в случае если ответ будет положительным, необходимо будет предоставить действительный расчётный счет, на который будет перечислена положенная сумма. Важно! Необходимо помнить, что сумма, которая вам будет полагаться, не будет сразу выплачена в полном размере, зачисления будут поступать по мере погашения ипотеки. Для того чтобы зачисления продолжали поступать, ежегодно в банке-кредиторе нужно брать квитанции об уплате. Их необходимо в комплекте с другими документами раз в год передавать в налоговую инспекцию.
  2. Второй вариант. Можно получить возвратный налог прямо на месте работы. Так как налог физические лица платят со своей заработной платы. Для этого необходимо взять справку с налоговой инспекции и принести её на работу в бухгалтерию. После чего вам будут платить заработную плату без вычета налогов. Та сумма, которая вычитывается в государство, теперь будет просто оставаться вам. Лучше всего все справки брать в начале года, так как выплаты производятся в первых числах каждого месяца. Такая процедура делается каждый год. Максимальное количество для выплаты налогов 10.

Можно сказать, что первый вариант более выгоден, но тогда нужно повозиться с документами, и процедура также проводится каждый год заново. Плюс второго варианта в том, что будет ощущаться заработная плата, а минус в том, что она будет медленно возвращать подоходный налог и практически неощутимой, если «белая» зарплата минимальная.

Возврат денег за квартиру

Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.

Рекомендуем прочесть:  Банкротство физических лиц последствия для родственников

Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).

Возврат денег при покупке квартиры

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1). Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.

  • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
  • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
  • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Право на возврат налога при покупке жилья сохраняется за вами в течение всей жизни. Если вы прочтете эту статью в 2024 году и вспомните, что в 2019 году как раз купили квартиру для ребенка – вернуть налог для вас вполне реально. Более того, для расчета суммы налоговики разрешат вам учесть ваши доходы за последние три года – но не ранее даты самой покупки квартиры.

  • до 2014 года вычет давался в размере 2 млн руб. на один объект недвижимости, суммировать вычеты мужа и жены налоговики не разрешали;
  • по квартире, купленной в 2014 году и позднее, вычет разрешено заявлять и жене, и мужу в максимальном размере. То есть общая максимальная сумма вычета – 4 млн руб., а возврат налога в таком случае составляет 520 тыс. рублей.

Как вернуть деньги за квартиру

Гражданин должен обратиться с паспортом с налоговые органы и собрать все необходимые документы, сделав с них ксерокопии. Нужно взять на работе справку о доходах формы 2-НДФЛ. Также нужно иметь при себе договор о праве собственности. Гражданин должен будет заполнить заявление соответствующего образца на получение имущественного вычета. Если жилье приобреталось по ипотеке, нужно предоставить и кредитный договор. Иногда налоговые органы запрашивают справку об отсутствии задолженности по кредиту. Если собственником является ребенок младше 18 лет, налоговые органы затребуют его свидетельство о рождении. Если оба супруга приобрели квартиру в совместную собственность, то им надо предъявить свидетельство о заключении брака.

Граждане, купив недвижимость за наличные средства или по ипотеке, согласно налоговому кодексу РФ имеют право вернуть частичную стоимость жилья. При этом покупатели имеют возможность выбирать, как они смогут получить эти денежные средства. Воспользоваться этим правом можно всего лишь раз. Получить возврат денежных средств за покупку недвижимости могут все трудоспособные граждане РФ. Деньги пойдут на погашение процентов по полученному кредиту, если жилье приобреталось по ипотеке.

Ссылка на основную публикацию