Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Если недвижимость приобретается с использованием ипотеки, появляется возможность претендовать на дополнительный вычет в сумме уплаченных процентов. Такое право закреплено п. 1 ст. 220 НК РФ. Сумма данного вычета тоже имеет ограничение – 3 млн. рублей. То есть если, например, ваши проценты по кредиту составили 2,5 млн. рублей, то вычет вы получите в такой же сумме. Если же переплата составила 4 млн. рублей, вам будет предоставлен максимальный вычет — 3 млн. рублей.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Если потенциальный заёмщик уже присмотрел себе жильё, то пока банк рассматривает заявление на ипотеку, нужно будет собрать документы на жильё. Если это новостройка, то нужно обратиться к застройщику. И получить документы у него. Если же это вторичный рынок, то документы оформляются самостоятельно.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Рассмотрим, каким образом осуществляется на практике исчисление и выплата компенсаций, основание для получения которых — покупка квартиры. Возврат подоходного налога, как мы отметили выше, может осуществляться в рамках двух схем. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

• Декларация 3-НДФЛ,
• Справка 2-НДФЛ (для налогового возврата 2-НДФЛ при покупке квартиры нужно получить от каждого работодателя, если их несколько),
• Копия договора купли-продажи (при долевом участии договор и акт приема-передачи),
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру,
• Копия кредитного договора,
• Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку,
• Подтверждающие покупку жилья платежные документы,
• Справка банка или документы, которые подтвердят уплату ипотечных процентов.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Что касается ипотеки и вычета в новостройке, то есть важная особенность по возврату процентов по ипотеке, обычно кредит на долевое участие получают значительно раньше, чем подписывают передаточный акт. Тем не менее Вы имеете право обратиться за вычетом процентов, уплаченных за весь период ипотеки, а не только с момента подписания акта.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2020 г и советы как правильно это сделать

1. Безработный, пенсионеры и граждане с неофициальным доходом, женщины в декретном отпуске.
2. Предприниматели со специальными формами налогообложения.
3. Ранее получавшие вычет.
4. Владельцы недвижимости приобретенной за счет средств других граждан (должно быть документально подтверждено чеками, расписками и т.д.).
5. Нерезиденты
6. Покупатели, если приобрели недвижимость у близких родственников или опекунов.

Оформление и получение возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

1. По квартире, находящейся в долевой собственности у членов семьи, сумма возмещения распределяется соразмерно долевому владению. Закон не позволяет одному из дольщиков отказаться от причитающейся доли налогового вычета в пользу другого владельца.
2. Пропорционально величине владения будут перечислены суммы по совместной собственности, однако, по усмотрению покупателей, выплата может быть перечислена в пользу одного из собственников.

Все нюансы возврата НДФЛ за покупку квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку будет реализован только после того, как документация пройдет камеральную проверку. Обычно это занимает не больше трех месяцев. По истечению данного срока налогоплательщик сможет получить столь долгожданную материальную компенсацию.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Справка 3-НДФЛ заполняется заявителем самостоятельно. При возникновении затруднений он может обратиться к налоговому инспектору, который принимает документы, с просьбой оказать помощь в заполнении справки. Такую услугу оказывают и специальные центры, которые обычно располагаются на территории налогового органа, за отдельную плату.