Как пошагово продать квартиру

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

В то же время продажа через агентов также обладает многими преимуществами. Агентства недвижимости могут максимально точно оценить стоимость жилья и минимизировать юридические риски, когда за дело берется крупная, проверенная фирма с хорошей репутацией. Кроме того, риелторы сами заинтересованы, чтобы продать квартиру как можно выгодней и быстрей, и в большинстве случаев они быстро находят подходящего покупателя.

Когда человек берется самостоятельно продавать квартиру, ему стоит учитывать, что на это может уйти много времени и сил: придется искать покупателей, заниматься оформлением всех документов. Очень важно знать требования законодательства и вообще разбираться в юридических тонкостях операции по продаже недвижимости, чтобы не стать жертвой мошенников, избежать других неприятностей.

Как продать квартиру без участия посредников — пошаговая инструкция для самостоятельных продавцов

При подготовке квартиры не рекомендуется убирать из неё всю мебель, так как создаётся ощущение пустоты. Покупатель при осмотре квартиры с мебелью будет иметь более наглядное представление, как в целом будет выглядеть заполненное пространство, если он приобретёт жилплощадь и поставить свою мебель.

Изначально стоит побеспокоиться о предварительном договоре — как показывает практика, покупатель, даже согласившись на приобретение квартиры, до заключения самой сделки будет искать более выгодные варианты. Поэтому лучше заранее договориться о задатке, поскольку это обязывает обе стороны к совершению действий.

Как продать квартиру самостоятельно

Необходимо прописать технические характеристики квартиры, точный адрес, заранее оговоренную цену. Что касается сроков, то должны быть оговорены не только сам срок продажи, но и фактическое освобождение помещения, а также выписка из него. Также необходимо зафиксировать состояние квартиры, имущество, которое остается покупателю, время передачи ключей и их общее количество. При отсутствии закрепления этих существенных моментов письменно, они должны оговариваться во всех подробностях устно.

Для регистрации договора он передается в регистрационную палату вместе с заявлениями продавца и покупателя. После регистрации права собственности договор аннулирован быть не может. Срок регистрации – около месяца. После этого сделка путем внесения записи в Единый государственный реестр прав вступает в свою законную силу.

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

• штудируете объявления на АВИТО или ЦИАНе, выбрав их по вашим параметрам (район, количество комнат, состояние, этаж)
• смотрите динамику изменения стоимости по выбранным квартирам, если это возможно
• прозваниваете аналоги и узнаете, чем они лучше/хуже и готовы ли на торг

Мы же выясняем, как продать квартиру без посредников (пошаговая инструкция), поэтому риэлторов, которые к вам придут выражая свое недовольство посылаете на АВИТО, где вы разместили объявление со своим номером телефона и приписками — «собственник» и «без посредников».

Как пошагово продать квартиру

12 ) Подписание договора
• Как правило, подписание договора при продаже квартиры в Санкт-Петербурге происходит одновременно с помещением денежных средств за покупку квартиры в сейфовое хранилище (банковскую ячейку) или открытием аккредитива для безналичных расчетов.

• В Российской Федерации при покупке или продаже недвижимости стороны сделки обязаны зарегистрировать данную сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФРС, ранее ГБР) по своему району.
• Важно помнить, что государственная регистрация носит заявительный характер, а большинство сделок по договору купли-продажи квартир или иной недвижимости вступают в силу после их государственной регистрации и внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.

Как пошагово продать квартиру

гы
единой для всех инструкции не существует. документы и история жилья у всех разные. если есть дети, еще дополнительные шаги могут потребоваться.
хотите сама продавать, да пожалуйста. сходите на консультацию к профессионалу, за 5 тыс вам все подробно пошагово разъяснят.

Мила права, ситуации разные. Но если взять стандарт, то:
1. Определить стоимость квартиры (если не спешите, то можно начать с максимальной)
2. Определиться, как вы будете ее продавать (по договору купли-продажи на полную стоимость, по стоимость 1 млн, чтобы не платить налоги, по дарению и т.п. — не знаю, вашу ситуацию)
3. Разместить объявление (мне в Питере помог сайт БН)
4. Показать квартиру покупателю, напудрить ему мозги, договориться о сделке.
САМА сделка — наиболее верный вариант:
5. Положить деньги в банковскую ячейку (в договоре аренды ячейки прописывается, что деньги заберете вы, когда принесете и покажете им свидетельство о регистрации ФРС) — там процедура длинная, но понятная.
6. Пойти к нотариусу и подписать договор купли-продажи / составить и подписать такой договор самим (я делала сама).
7. Оформить документы в ФРС.
8. Получить деньги.
Я сама продавала квартиру, все легко и просто. если что спрашивайте.

Он-лайн конференции

Посетителям портала доступен удобный поиск объявлений о недвижимости в СПб, есть возможность сортировки всех предложений по цене, району, площади и другим параметрам. Расположение каждого объекта базы отображается на карте города, фотографии квартир и домов позволяют оценить планировку и общее состояние помещения. Кроме того, на сайте доступны новейшие сервисы: «Виртуальные туры по объектам недвижимости» и «Видеопрезентация недвижимости».

Real Estate Navigator — Петербург — популярная интернет-площадка, на которой пересекаются интересы арендодателей и квартиросъемщиков, покупателей и продавцов недвижимости в Санкт-Петербурге. Это пространство эффективного обмена информацией между участниками рынка недвижимости. Портал создан для того, чтобы помочь Вам быстро и выгодно купить или взять в аренду квартиру или комнату, а также любой другой вид недвижимости Петербурга.

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

• Нотариус, который заверяет документ на реализацию, только визуально может определить дееспособность 2-х сторон проводимой сделки.
• В выписке из ЕГРП может быть внесена какая-либо информация, но не всегда.
• Если у вас возникли сомнения по поводу того отдает ли владелец недвижимости отчет в своих действиях, то лучше отложить сделку или обратиться с просьбой к собственнику о подтверждении его полномочий.
• Стоит насторожиться, если владелец квартиры употребляет спиртное или пожилого возраста.

При заключении сделки, взаиморасчет можно производить во время подписания основного договора или акта о приеме-передаче жилья. Как безналичным путем, так и наличными деньгами. Однако гораздо безопаснее окончательную сумму за квартиру получить через банковскую ячейку . Данная процедура – гарант того, что бывший владелец получить оговоренную до этого сумму.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Купить квартиру всегда сложнее, чем ее продать. Это обусловлено самой природой Откроется в новой вкладке.»>права собственности (получить, оформить и сохранить право сложнее, чем избавиться от него). Поэтому Покупателю квартиры придется изучить раза в 3 больше материалов ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ, чем Продавцу.

Тем не менее, для того, чтобы самостоятельно и без посредников купить или продать квартиру, рекомендуется строго следовать шагам ИНСТРУКЦИИ, нажимая на кнопку «Следующий шаг» внизу страницы. Именно эти кнопки являются шагами-вехами на пути проведения сделки. Они не дадут сбиться с пути, и не позволят пропустить что-либо важное.