Мфц согласование перепланировки

Мфц согласование перепланировки

Граждане все чаще прибегают к услугам дизайнеров и проектировщиков для «расширения пространства», стремятся улучшить технические характеристики помещения путём сноса перегородок, перестановки сантехнического оборудования, выполнения дополнительных проёмов в стенах и пр. Однако это не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан. Консультации о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки оказывает Мосжилинспекция (её территориальное подразделение – Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮВАО расположена по адресу: 1-я Новокузьминская ул., д. 10).

Требования к проведению работ по перепланировке помещений утверждены постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г . № 508-ПП (в редакции от 25 июня 2013 г . № 408-ПП) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приёмочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах являются государственной услугой (далее – госуслуга) и оказывается населению на безвозмездной основе. Стандарт предоставления госуслуги, правовые основания, документы, необходимые для предоставления госуслуги, а также сроки предоставления государственной услуги изложены в административном регламенте, утверждены тем же постановлением. Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить на официальном сайте Мосжилинспекции — mgi.mos.ru и через портал государственных и муниципальных услуг города Москвы — pgu.mos.ru.

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры

2.4. Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней получаем Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку (право проведение ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться работы. Срок проведения строительных работ Мосжилинспекцией на сегодня определен в 12 календарных месяцев.

P.S. Если предполагаемые виды работ не требуют изготовления Проекта, тогда согласовываем по Эскизу. Эскиз выполняется в рукописном виде, на основе поэтажного плана Техпаспорта БТИ. Подготовленный Эскиз сдаем в Мосжилинспекцию на рассмотрение, с пакетом документов, описанных выше. После рассмотрения документов Мосжилинспекцией, получения Разрешения и утвержденного Эскиза, приступаем к выполнению строительных работ и по окончанию работ можно приступить к следующему Этапу, оформлению Акта о завершенном переустройстве.

МФЦ и перепланировка

Многофункциональный центр (далее МФЦ) – организация, предоставляющая государственные и муниципальные услуги в режиме «одного окна» (в том числе в электронной форме). МФЦ действу ют согласно закону N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» 27 июля 2010 г.

Благодаря наличию МФЦ значительно упрощается получение гражданами госуслуг и оборот документов. Для того, чтобы сдать или получить документы, а также для консультаций по ряду вопросов, уже не нужно искать адреса соответствующих «контор», выяснять дни и часы приёма, тратить время на сидение в очередях и т. п. МФЦ выступает посредником при решении вопросов собственности и наследства, получения заграничных паспортов и постановки граждан на миграционный учёт, выдаче охотничьего билета и множества других госуслуг. К их числу относится и согласование перепланировки квартиры. В этом плане МФЦ заменили функцию «одного окна» в жилищной инспекции. Собственник, желающий осуществить перепланировку квартиры, передаёт пакет документов в МФЦ, который перенаправляет их в Мосжилинспекцию. Документы для согласования перепланировки в МФЦ примут как от собственника квартиры, так и от его доверенного лица. После прохождения процедуры согласования в жилищной инспекции, МФЦ передаст собственнику или его доверенному лицу распоряжение с разрешением на перепланировку.

Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

• 3.1. Подать заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве в МФЦ р-она.
• 3.2. Подписать Акт у строителей имеющих СРО.
• 3.3. Подписать Акт у Проектировщиков. Акты скрытых работ по гидроизоляции пола в с/у и устройству полов в комнатах подписываются во время проведения ремонтно-строительных работ.
• 3.4. Подписать Акт у Инспектора Жилищной Инспекции.
  Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.
• 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.

Перепланировка квартиры — это достаточно серьезное мероприятие, также требующее серьезного отношения к себе. Многие собственники жилья не задумываются о том, как согласовать перепланировку квартиры и проводят ее самостоятельно, без разрешения соответствующих инстанций. Однако проведение перепланировки без согласования, влечет за собой высокие штрафы, запрет на продажу объекта недвижимости, а также принудительную продажу квартиры с торгов (ст. 293 Гражданского Кодекса РФ).

Согласование перепланировки квартиры

На рисунках приведена перепланировка двухкомнатной квартиры, при которой вход на кухню обустраивается из комнаты, а на месте бывшего коридора устраивается санузел больших размеров. Следует отметить, что, так как кухня является газифицированной, то она обязательно отделяется от жилой зоны раздвижной перегородкой.

Теперь перейдём к разговору о том, как согласовать перепланировку квартиры. Рекомендуем Вам прочесть статью «С чего начать перепланировку квартиры?». Вначале необходимо в отделении БТИ получить технический паспорт на квартиру. При этом обязательно без выхода техника на квартиру для новых замеров. Планировка в технический паспорт должна быть вставлена такой, какой она хранится в базе БТИ, а не обмеряться на квартире заново. О том, как заказать техпаспорт мы подробно рассказывали здесь. После получения техпаспорта надо сверить планировку, указанную в нём, с реальной планировкой квартиры, потому что в квартире могли сделать переустройство предыдущие собственники и не легализовать перепланировку, а могли и просто ошибиться в БТИ. Если будет обнаружена ошибка БТИ, то её надо обязательно исправлять до начала ремонта, потому что потом это сделать будет очень проблематично. Также следует отметить, что сейчас в ТБТИ не выдают технический паспорт без выхода, если последнее обследование квартиры проводилось ими более 5 лет назад. Если планировка за это время никак не менялась, то можно заказать техпаспорт и с выходом техника на обмеры. Если же планировка как-то изменилась, то в этом случае надо поискать старое БТИ в черных линиях у себя- быть может кто-то его когда-то заказывал. Или запросить у предыдущего сообственника, если таковой имеется. В противном случае техник БТИ нарисует планировку в красных линиях и поставит штамп о наличии несогласованной перепланировки. Почему это плохо мы писали в пунте 1.1 статьи об узаконивании перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, МФЦ или через Госуслуги: сколько это стоит

1. Сначала необходимо получить технический паспорт на жилище. Заказать его можно в любой из организаций: БТИ, МФЦ, портал Госуслуг. Срок получения 2 недели.
2. Документ, подтверждающий право на собственность, или договор социального найма.
3. Справка о составе семьи. Ее можно получить в паспортном столе ЖЭУ или ТСЖ своего района.
4. Письменное разрешение всех членов семьи, даже отсутствующих.
5. Проект или эскиз переустройства помещения.

1. Пройти регистрацию на портале. Для этого необходимо указать номер телефона, email и данные СНИЛС.
2. Предоставить информацию об адресе строения и праве на собственность.
3. Выбрать из типовых решений или загрузить скан-копию проекта.
4. Получить ответ в бумажном или электронном виде.
5. Дальнейшие действия идентичны инструкции БТИ, начиная с п. 3.

Как узаконить перепланировку через МФЦ

Если нет четкого понимания вопроса, относится ли планируемая переделка к видам переоборудования помещения, подлежащим согласованию, и можно ли вообще проводить такие работы, стоит обратиться за консультацией в компетентные органы (районную администрацию, жилищную инспекцию и т.д.).

• наименование территориального органа власти, куда будет передано заявление;
• ФИО, паспортные данные, место жительства, номер телефона, реквизиты доверенности (если вместо гражданина выступает уполномоченное лицо) от каждого из собственников (арендаторов, нанимателей) помещения;
• место нахождения объекта недвижимости;
• причина обращения с указанием реквизитов договора найма (аренды) или документа, устанавливающего право собственности на помещение;
• срок и режим проведения строительных работ;
• в случаях, когда помещение используется по договору социального найма, заполняются: ФИО, паспортные данные и проставляются подписи совершеннолетних членов семьи нанимателя, согласных с проведением перепланировки.

Перепланировка — согласование и контроль

Вопросы, связанные с перепланировкой помещений, находятся в ведении территориальных органов Мосжилинспекции (в частности инспекций по надзору за переустройством помещений в жилых домах). Обратиться за получением разрешения на перепланировку также можно в многофункциональные центры Москвы. В таблице представлена контактная информация территориальных подразделений МЖИ для соответствующего административного округа.

Часто при ремонте собственной квартиры или в случае, когда отделочные работы производятся в соседних помещениях, возникает вопрос, где оформить перепланировку или куда можно пожаловаться на действия соседей, в квартирах которых происходит ремонт.

Перепланировка квартиры через МФЦ или Госуслуги

Если объект недвижимости эксплуатируется на правах социального найма, пакет подаваемых документов должен содержать согласие всех жильцов. Если дом, в котором расположена квартира, является памятником архитектуры, согласие на проведение работ должен также выдать орган по защите культурного наследия.

Заняться узакониваем проекта перепланировки можно и более простым способом. Подать заявку можно через интернет. Сделать это поможет специализированный портал Госуслуг. Чтобы подать все документы в контролирующий орган и получить разрешение на изменение планировки, достаточно:

Согласование Проекта Перепланировки Квартиры в Мфц

Более 48% процентов россиян живут в квартирах, имеющих самовольную перепланировку. О том, как правильно и быстро узаконить перепланировку квартиры, какие документы собрать и как организовать процесс, объяснил руководитель адвокатской коллегии «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса, под перепланировкой помещения следует понимать любые изменения его конфигурации, требующие внесения в соответствующую техническую документацию, а именно, в технический паспорт. Так, например, перенос дверного проема, организация дополнительной комнаты или санузла, изменение площади и целевого назначения внутриквартирного помещения потребует согласования в установленном законом порядке.