Новые законы по регистрации недвижимости

Принят новый закон о государственной регистрации недвижимости

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), станет необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.

Новые правила о государственной регистрации недвижимости ФЗ №218

Если регистратор сомневается в подлинности поданных документов, в правильности указанных заявителем сведений (в 3 статье 218-ФЗ указано более 50 причин), он может приостановить процедуру регистрации на 3 месяца (до вступления закона в силу, регистратор мог приостановить процедуру на 1 месяц).

1. Информация с базы кадастра (внесение в кадастр) или/и фиксирование права на собственность. Вносятся основные характеристики объекта, данные о владельце, обременения и ограничения, проведение каких-либо сделок.
2. Подача сведений от иных ведомственных структур. Информация добавляется в течение 5-и дней с момента поступления новых сведений от межведомственных структур, либо отправляется отказ в течение 15-и дней.
3. Направленного уведомления. Используется в случаях, когда собственник имущества остается прежним, но изменяются параметры объекта.

Новый закон о регистрации недвижимости 2020 года

Отдельные положения закона действительно пока что не вступают в силу, для них введён переходный период, и лишь с 2020 года начинают своё действие те статьи закона, которые регулируют механизм компенсаций, выплачиваемых добросовестным приобретателям, лишившимся своего имущества и не сумевшим получить такую компенсацию от третьих лиц.

Одна из главных перемен, которые вводятся с 1 января 2020 года — это объединение системы учёта и и регистрации прав на недвижимость с кадастровым учётом. Характерно, что в самом тексте закона не написано ничего о том, чтобы прекратили своё действие законы в отношении двух перечисленных систем учёта. По всей видимости, это планируется сделать отдельным указом, либо будет введён какой-то переходный период.

Федеральный закон о регистрации недвижимости в 2020 году

• не примет документы для производства регистрации права собственности на объект недвижимого имущества;
• допустит технические ошибки в записях, заносимых в ЕГРН;
• не предоставит заявителю выписку из ЕГРН;
• приостановит регистрационные действия в отношении объекта недвижимости;
• уклоняется от исполнения функциональных обязанностей.

Каждый российский гражданин наделен возможностью обладания объектом недвижимости на праве собственности, что предусмотрено Конституцией РФ. Оно должно быть зарегистрировано в ЕГН, являющийся сборником достоверных сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Новый закон о регистрации недвижимости в 2020 году

1. Сроки регистрации будут уменьшены в два раза для получения кадастра и, конечно же, регистрации.
2. Как указано выше, документы теперь можно подавать в двух известных, а главное – востребованных, форматах: бумажном и электронном.
3. Реестр будет вестись в электронном виде, что позволит избежать утечки или частичной потери информации.
4. Информация, ранее находившаяся в списке госреестра, не будет удалена.
5. Все изменения и правки будут также вноситься в базу данных ЕГРН.

Недавно стало известно, что вскоре вступит в силу новый закон о регистрации недвижимости 2020 года. Благодаря данному закону будет создан реестр недвижимости, но мы, чтобы упростить чтение этой статьи, будем называть его ЕГРН, что означает – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Появится ли возможность одновременного прохождения сразу нескольких или всех процедур одновременно? Можно ли будет подавать документы через Интернет или придётся, как и прежде, относить их лично? Советуем Вам читать её максимально внимательно, ведь в ней содержатся ответы на большинство задаваемых Вами вопросов, в их числе и те, что написаны выше.

Новый закон о регистрации недвижимости с 2020 года

С 2020 года вносятся существенные изменения в процесс регистрации недвижимости, что отражается в новом законе. В результате создается ЕГРН, который объединит информацию по учету кадастра и реестру прав собственности. Нововведения упростят процесс прохождения регистрации:

Реестр будет вестись преимущественно в электронном виде, что повысит защиту и сохранность сведений. Ранее внесенные данные не будут удаляться, в ЕГРН будут храниться все версии изменений и правок реестров. Данная норма распространяется и на реестровые дела. Реестр в неэлектронном виде возможен только в особых случаях – документы поданы в бумажной форме, при этом у представителей госорганов отсутствуют оригиналы.

О новом законе по регистрации недвижимости

Главной особенностью Закона о регистрации является внедрение единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, что обусловлено, в первую очередь, созданием единой информационной системы — Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также существенное сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий. ЕГРН объединил сведения об объектах, содержавшихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и сведения о правах на эти объекты, содержавшихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), сменивший ранее действовавшее законодательство РФ в области осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Новый закон о земельном кадастре с 1 января 2020 года

Создание надежной базы госреестра в электронном виде снизит риск мошенничества, защитит права собственности клиентов и обеспечит безопасность зарегистрированных данных. На основе нового законопроекта с 1.01.2020 года не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность, а вместо нее заявитель получает выписку из ЕГРН.

В Российской Федерации новый закон о земельном кадастре с 1 января 2020 года предполагает ряд изменений — создание единой учетно-регистрационной системы и единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В состав ЕГРН будут вноситься данные о недвижимости, которые сегодня содержатся в кадастре и правовом реестре.

Новый закон о регистрации недвижимости с 1 января 2020 года

Срок прохождения всех процедур сократятся вдвое. Объект недвижимости будет поставлен на кадастровый учет в течение 5 дней с момента подачи данных, и в тот же самый срок будет выполнена государственная регистрация права собственности. Для получения нового кадастрового номера срок увеличивается на 2 дня, а для тех, кто выполняет регистрацию через МФЦ, срок увеличивается на 4 дня. При желании выполнить обе процедуры разом, следует закладывать срок в 10 дней или 12 (при оформлении через МФЦ). Сроки не зависят от формы подачи данных – бумажная или электронная.

Помимо самой процедуры регистрации прав, изменится в сторону упрощения механизм взаимодействия между профильными ведомствами. Если изменения в статусе объекта недвижимости произойдут в силу решения суда, то новые данные поступят в реестр без участия правообладателя. В Росреестр данные также будут переданы автоматически.

Последние новости недвижимости

С целю сохранения средств можно покупать квартиры на стадии строительства с длительной рассрочкой платежа. Ведь застройщики готовы предлагать беспроцентную рассрочку даже на 4 года. При этом необходимо оценивать риски»недостроя». Поэтому выясняйте кредитную нагрузку застройщика! Выбирайте застройщиков, которые обходятся собственными средствами для завершения строительства.

• Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединили в Единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН
• Стало возможным одновременная постановка недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав.
• Без кадастрового учета — регистрация прав невозможно, то есть по декларации об объекте недвижимости право собственности не зарегистрировать даже на дачный домик.
• ЕГРН ведется только в электронном виде и информация многократно сохраняется, для исключения потери данных
• Реестровые дела, с оригиналами документов, поданных на бумажных носмтелях, хранятся в Архиве Росреестра
• Можно подать документы на регистрацию в электронном виде.
• Подтверждение права происходит Выпиской из ЕГРН, а не Свидетельством о регистрации права
• Сроки государственной регистрации уменьшились.
• Теперь можно подать заявление на регистрацию недвижимости в любое территориальное отделение Росреестра, независимо от места нахождения объекта

Регистрация недвижимости: новые правила игры с 1 января 2020 года

В настоящее время действует фактически двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости. Постановка недвижимого имущества на государственный кадастровый учет регламентируется Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» – закон о кадастре), а государственная регистрация прав на недвижимость и обременений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – действующий закон о регистрации).

• Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, обязан в течение трех рабочих дней направить в орган регистрации сведения об этом, с указанием данных о лице, получившем свидетельство, кадастровых номерах объектов недвижимости, включенных в состав наследуемого имущества, номере и дате регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий.

Новые правила регистрации недвижимости

С 2020 года функции по постановке на учет и регистрации прав на недвижимость будет осуществлять только Росреестр. А сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и ЕГРП будут содержаться в едином реестре – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Напомним, что на данный момент документы о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется по месту нахождения данного объекта в пределах кадастрового округа, а регистрация прав на него – по месту нахождения в пределах регистрационного округа.