Оформление собственности на квартиру

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Для окончательного оформления своих законных прав на квартиру в новостройке покупатель ждет не только даты завершения строительства, но и окончания оформления застройщиком юридической документации на дом. К сожалению, в действительности часто складывается ситуация, когда дом достроен, квартиры заселяются, а право собственности еще оформляется.

Ремонт квартиры своими руками

Некоторые банки рекомендуют оценщиков, но если цена или условия у рекомендуемой оценочной компании не устраивают, то можно обратиться к другому сертифицированному оценщику.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Самостоятельно это сделать не так сложно. Подать документы можно несколькими способами:

Оформление права собственности на квартиру

1. Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
2. После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:

• Договор долевого участия
• Акт приема-передачи
• Технический план
• Заявление
• Квитанцию о погашении госпошлины
• Паспорт

Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности

1. Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
2. Паспорт гражданина России (если в квартире будет несколько сособственников, то потребуется паспорт каждого). Нужны оригиналы и копии.
3. Свидетельства о рождении детей-сособственников, если доли в жилом помещении планируется оформить на несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет.
4. 2 экземпляра договора со строительной компанией (о долевом участии или покупке уже готовой квартиры).
5. 2 экземпляра акта приемки-передачи объекта недвижимости, подписанного обеими сторонами.
6. Документальные подтверждения об исполнении потенциальным собственником денежных обязательств перед строительной организацией (платежки, расписки и т. п.).
7. Квитанция, полученная при уплате государственной пошлины.
8. Ксерокопия разрешительного документа на ввод новостройки в эксплуатацию.
9. План приобретенной квартиры и ее кадастровый паспорт (в зависимости от условий договора оформляется либо застройщиком, либо самим заявителем).
10. Доверенность и паспорт доверенного лица, если оформление квартиры в собственность поручается третьим лицам.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
2. После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Если дополнительное соглашение не подписано, соответственно оно не заключено и это говорит, что таким соглашением не были изменение или прекращены отношения, установленные договором. Такое соглашение не имеет юридической силы. Поэтому представлять его в РосРеестр не требуется. Главное, что бы отказ от подписания соглашения (вернее последствия не заключения соглашения) не стал причиной отказа в госрегистрации.

Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке

Регистрация права на жилье не всегда проходит гладко. Помешать процедуре могут многие факторы:

Как правильно оформить новостройку в собственность

Чаще всего дольщики передают право оформления документов на квартиры в новостройке застройщикам. За эту услугу компания берет определенный процент от стоимости жилья или фиксированную сумму. На первый взгляд, все очень просто: застройщики передают в ФРС сразу полный пакет документов на квартиры в новостройке, а по прошествии определенного срока раздают новоселам свидетельства о праве собственности. На практике же, когда документы оформляются «скопом», иногда месяцами приходится ждать, пока все жители нового дома наконец передадут представителю компании необходимые бумаги. Выход есть: при подписании договора с компанией на передачу ей прав оформления документов, убедитесь, что там есть пункт о неустойке для тех, кто нарушает временные рамки подачи бумаг представителю компании. Тогда есть надежда, что дело с оформлением прав собственности пойдет веселее.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

Если квартира покупается по договору долевого участия и по ипотеке, в какой момент прописываются доли будущих собственников (в т.ч. несовершеннолетнего ребенка)?

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

• наименование судебного органа;
• наименование истца (участника долевого строительства), адрес его проживания и контактные данные;
• наименование ответчика (застройщика) и адрес его местонахождения;
• суть иска – изложение нарушения прав и законных интересов истца;
• обстоятельства дела, на которых истец основывает свои требования;
• доказательная база, подтверждающая обстоятельства;
• стоимость объекта недвижимости (цена иска);
• список приложений.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

Должностные лица Росреестра: