Содержание
- 1 Сдача квартиры
- 2 Как быстро сдать квартиру в аренду
- 3 Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить
- 4 Инструкция, как самостоятельно сдать квартиру без помощи риелторов 2020г
- 5 Порядок официального оформления сдачи квартиры в аренду — налогообложение, договор и важные моменты
- 6 Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция
- 7 Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры
- 8 Как сдать квартиру
- 9 Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку
- 10 Как правильно сдать квартиру или комнату
Сдача квартиры
- Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.;
- Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми);
- Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.
Как быстро сдать квартиру в аренду
- объект договора (квартира), с указанием основных показателей: размер (в кв. м.), на каком этаже, сдается с мебелью или без;
- номер и серия свидетельства о собственности квартиры, дата выдачи (указание реквизитов документов, на основании которых собственник владеет жилым помещением);
- срок действия;
- стоимость найма жилого помещения и сроки его оплаты;
- список лиц, имеющих право проживать вместе с арендатором;
- обязанности и права собственника и квартиросъемщика;
- договоренности сторон об оплате коммунальных услуг, счетов за пользование телефоном, интернетом и другое;
- условия расторжения договора и штрафные санкции;
- реквизиты сторон и контактная информация.
Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить
Сегодня информацию об аренде жилплощади почти всегда размещают в интернете. Для этого не требуется никуда идти, заключать договор или вносить плату. Оформление публикации займёт не более пяти минут. К тому же, выставить свою недвижимость можно сразу на нескольких сайтах.
Инструкция, как самостоятельно сдать квартиру без помощи риелторов 2020г
Во-вторых, примерно 50% людей обращается к риелторам для подбора жилья, и такие риелторы ищут квартиры именно от собственников, иначе клиенту придется платить 4 суммы ( за первый месяц аренды, гарантийный внос, комиссию агента, который сдает квартиру и комиссию агента который ищет квартиру), и не каждый пойдет на такие условия, ведь каждый знает, что платятся три суммы, но никак не четыре.
Порядок официального оформления сдачи квартиры в аренду — налогообложение, договор и важные моменты
В договоре можно прописать все важные для владельца и квартирантов условия, в том числе, право содержать в жилье животных, приводить кого-либо на длительное пребывания, жить с маленьким ребенком, менять обои, вешать картины, курить и многое другое. Важно не забыть указать то, каким образом, в какое время и с какой регулярностью, собственник жилья имеет право посещать квартиру в целях контроля соблюдения условий и сохранности имущества. Подписи обеих сторон свидетельствуют о взаимном согласии со всеми перечисленными пунктами. Свой экземпляр договора должен храниться и у наймодателя и у его жильца.
Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция
Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов. Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах.
Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры
Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде «пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении». Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места.
Как сдать квартиру
При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.
Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку
Трезво оценив уровень сдаваемой квартиры, нужно провести собственное маркетинговое исследование. Для этого проводится выборка объявлений из интернета или из печатных изданий с ценами на рынке аренды жилья именно той категории и района расположения, к которой относится сдаваемая внаем квартира. На основании собранных данных определяется цена арендной платы.
Как правильно сдать квартиру или комнату
- Попросить подтвердить свой доход при помощи справки 2-НДФЛ или показать документы на машину или иную собственность.
- Проверить представленный паспорт по какой-либо общедоступной базе (например, http://services.fms.gov.ru/).
- Проверить наличие кредитных задолженностей по сайту судебных приставов (http://www.fssprus.ru/iss/ip/).