Перечень Аварийного Жилья Администрация Г. Оренбурга 20202020

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Оренбурге в 2020

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Оренбурге, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья

1. Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
2. Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
3. Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
4. Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
5. Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.

Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ОРЕНБУРГ НА 2013 — 2020 ГОДЫ (с изменениями на: )

4.1. При реализации мероприятий Программы необходимо исходить из того, что принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств областного и (или) местного бюджетов производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

— ликвидация всего аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования "город Оренбург", признанного до 01.01.2012 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

Администрация Оренбурга требует от оренбуржцев сносить ветхие дома

Туда же обратились и представители Общероссийского народного фронта (ОНФ) в Оренбургской области. Их интересует похожая ситуация только уже с жильцами однокомнатных квартир аварийного дома по улице Пойменная, 93А. Жителям разослали исковые заявления и повестки в суд. Оказывается, им предлагали варианты для переселения, а некоторым – и соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа, и новые квартиры, но в связи с тем, что жильцы от всех вариантов якобы отказались, администрация города просит суд выселить их из занимаемых помещений.

Деревянный жилой дом на улице Пойменная построен в 1972 г. как временное жилье для строителей мостоотряда. В 2011 г. дом был признан аварийным. Жильцам двух- и трехкомнатных квартир уже вручены ключи от новых жилых помещений, а вот наниматели и владельцы однокомнатных квартир пока остаются жить в аварийном доме. Их планировалось переселить в дома на улицу Турбинная.

ПрокуратураОренбургской области

Прокуратура г. Оренбурга в ходе проверки по поступившим обращениям жителей областного центра и депутата Законодательного Собрания Оренбургской области Владимира Фролова в их интересах установила факт необоснованного включения ряда жилых домов в перечень объектов, подлежащих сносу как аварийные.

Установлено, что в 2011 году межведомственная комиссия незаконно признала многоквартирные дома №№ 10/7 по ул. Комсомольской/Орджоникидзе, № 5 по пер. Коммунальному, № 1/30/2 по пер. Мало-Торговому/ул. Бурзянцева, пер. Рыбному в г. Оренбурге непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. При этом их обследование проводилось лишь визуально. Какое-либо оборудование при этом не использовалось, специальные замеры не проводились. Для оценки состояния конструкций не были привлечены эксперты специализированных организаций. В комиссию не вошли представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и экологической безопасности. Жители указанных домов также были лишены возможности участвовать в решении вопроса о судьбе зданий.

Старенькая, но своя: 20% оренбуржцев не хотят покидать аварийное жилье

Подобрать новую квартиру взамен ветхой не всегда просто. Чиновники приводят пример, когда им пришлось искать квартиру взамен жилого помещения площадью всего восемь квадратных метров. Нашлась квартира в 27,7 квадратных метра – это минимум, разрешенный законом. В свою очередь, собственник заявил, что не согласен на переезд в однокомнатную, так как его восьмиметровая квартира была двухкомнатной. Отметим, что разница между 27 и 8 квадратными метрами покрывается за счет местного бюджета. Федеральный и областной бюджет финансируют приобретение нового жилья взамен аварийного метр в метр.

Третий путь, который имеет место быть, это проведение реконструкции аварийного здания. Свой статус такие дома приобрели более пяти лет назад. За это время некоторые собственники самостоятельно привели в порядок свое имущество, отремонтировали крыши, подправили стены, провели в квартиры воду, канализацию и даже газ.

Перечень Аварийного Жилья Администрация Г. Оренбурга 20202020

10 февраля 2020 года поступило аналогичное заявление от жителей, проживающих в многоквартирных домах по переулку Станочному: дома №№ 15, 15а, 17, 19, 19а и 20. Все эти дома признаны пригодными для проживания заключением строительной экспертизы, проведенной в 2016 году ООО «ДИОС». Прокуратура города Оренбурга еще в июне прошлого года направила Представление «Об устранении нарушений жилищного законодательства» главе города Е.С. Арапову о незаконности признания домов аварийными и недопустимости нарушений федерального законодательства в жилищной сфере. Было подано заявление в суд, однако администрация города Оренбурга развила «бурную деятельность» по психологическому воздействию на жителей домов и пытается принудить их подписывать согласие на переселение из своих квартир. В своем заявлении жильцы домов перечисляют применяемые к ним методы «давления», вплоть до угроз.

7 февраля к руководителю фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Законодательном Собрании Оренбургской области обратились жильцы ряда многоквартирных домов, расположенных на улицах Орджоникидзе, Комсомольская, Пугачевская областного центра. Данные граждане получили предписание за подписью первого заместителем Главы города Оренбурга С.Н. Николаевым, в котором им вместе с другими собственниками предлагалось осуществить снос многоквартирных домов, в которых они проживают. Основанием данного требования первого заместителя Главы города Оренбурга явилось признание указанных домов аварийными, не пригодными для проживания и подлежащими сносу.

Перечень Аварийного Жилья Администрация Г. Оренбурга 20202020

Прокуратура г. Оренбурга в ходе проверки по поступившим обращениям жителей областного центра и депутата Законодательного Собрания Оренбургской области Владимира Фролова в их интересах установила факт необоснованного включения ряда жилых домов в перечень объектов, подлежащих сносу как аварийные.

Установлено, что в 2011 году межведомственная комиссия незаконно признала многоквартирные дома №№ 10/7 по ул. Комсомольской/Орджоникидзе, № 5 по пер. Коммунальному, № 1/30/2 по пер. Мало-Торговому/ул. Бурзянцева, пер. Рыбному в г. Оренбурге непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. При этом их обследование проводилось лишь визуально. Какое-либо оборудование при этом не использовалось, специальные замеры не проводились. Для оценки состояния конструкций не были привлечены эксперты специализированных организаций. В комиссию не вошли представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и экологической безопасности. Жители указанных домов также были лишены возможности участвовать в решении вопроса о судьбе зданий.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2020 году

При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесено.

Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша. Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

• жильцы с инвалидностью;
• малоимущие и многодетные семьи;
• лица пенсионного возраста.

Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.

Аварийное жилье

Администрация Оренбурга предложила семье Фунтиковых на замену их ветхого жилья 1-комнатную квартиру площадью 46,4 кв.м в Дзержинском районе города Оренбурга. Фунтиковы переселяться в предложенное помещение не пожелали, так как тогда бы их жилищные условия только ухудшились. По той же причине суд отказал городской администрации в удовлетворении иска к жильцам о принудительном выселении.

По результатам прокурорской проверки 2006-го года многоквартирный дом № 46 по ул. Караван-Сарайской в городе Оренбурге, 1917 года постройки, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В этом доме в двухкомнатной квартире проживает семья Фунтиковых, состоящая из пяти человек. Процент износа их дома уже на 1 августа 1980 года составлял 65 процентов. В 2009 году Главой города строение было включено в список жилых домов, подлежащих сносу.

Народный фронт обратился в администрацию с просьбой расселить аварийный дом

У активистов ОНФ на руках имеются документы, подтверждающие факт его исключения в 2013 г. из реестра аварийных по причине забывчивости чиновников из администрации г. Бугуруслана. При оформлении заявки они не подали документы, подтверждающие аварийность дома. На сегодняшний день в семи квартирах люди живут без водоснабжения и канализации, с печным отоплением.

Дом построен в конце XIX в., а в апреле 2007 г. был признан непригодным для проживания, что неоднократно подтверждала межведомственная комиссия. Здание включено в реестр аварийного жилищного фонда. Местные власти обещали жильцам переселить их в новые квартиры, однако на протяжении восьми лет данный дом то попадал в списки на расселение, то исчезал из них.