Условия покупки жилья на материнский капитал

Если учитывать то, что материнский капитал на текущий момент составляет всего 408 960 рублей 50 копеек, то для улучшения жилищных условий вам обязательно необходимо либо участие в ипотеке, либо (если у кого имеются) использовать ранее накопленные средства. Для того, чтобы получить сертификат материнского капитала, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд и предоставить документы, подтверждающие рождение второго или последующего ребенка.

Материнский капитал

• Жилищные условия улучшаются без ипотеки. В этом случае обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом вы сможете не раньше того момента, как второму ребенку исполнится 2,5 года. Подавать заявление необходимо либо до 1 мая (тогда выплата его будет производиться во втором полугодии текущего года), либо до 1 октября (выплата его будет производиться в первом полугодии следующего года).
• Жилищные условия улучшаются с ипотекой. В этом случае обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом вы сможете в любое время с даты рождения второго ребенка. Пенсионный Фонд будет обязан выплатить средства в течение двух последующих месяцев со дня вынесения решения об удовлетворении выплаты.

• стандартная форма сделки — покупка квартиры по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;
• при строительстве многоквартирного дома (когда квартира как жилое помещение еще фактически не существует) — по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
• при инвестировании в кооперативное строительство жилья (покупка квартиры в жилищном кооперативе — ЖК, ЖСК, ЖНК и др.). В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в п. 11 Постановления № 862 от 12.12.2007 г.

Материнский капитал на покупку жилья

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами. Они не запрещены, однако фактически при использовании маткапитала для покупки жилой недвижимости у родственников существуют ограничения:

Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи. Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются. На практике чаще встречаются следующие случаи:

Как купить дом за материнский капитал

• собственные средства в счет стоимости земли покупатель оплачивает в момент заключения договора;
• окончательный расчет происходит путем безналичного перечисления материнского (семейного) капитала из ПФР продавцу в трехмесячный срок после подписания договора (ПФР может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев, с учетом этого время указано с запасом).

1. В счет уплаты вступительного взноса или пая, если член семьи вступает в кооператив жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного толка.
2. На предоставление первоначального платежа по кредиту.
3. В счет погашения основного долга по займу с учетом пеней и иных сборов за несоблюдение сроков и правил погашения по обязательствам.

Улучшение жилищных условий

Если претендент решил купить жилье за предоставляемые средства, он может подать прошение о переводе денег не зависимо от срока возникновения обязательств. При этом допускается уплата только первоначального взноса. При другой ситуации такой период равен трем годам с момента возникновения права (с этого же времени разрешается погасить основной долг).

Мы с мужем хотим выкупить у его тети полдома на средства мат. капитала, дом в долевой собственности на 2 хозяев. Есть отопление, газ, водопровод. Нет канализации (есть старая выгребная яма), душа (туалет уличный, баня сломана). У дома 2 отдельных входа, на каждого хозяина, жилье изолировано.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Добрый день, на меня оформлена квартира по военной ипотеке. Может ли моя жена приобрести квартиру на собственные средства с привлечением материнского капитала в другом городе? Может ли жена оформить ее на себя и двоих детей в равных долях, без выделения мне доли? Обязательно ли 18 кв. метров на каждого — т.е. получается 54 кв. метров на троих? Дети старше 3-х лет, у жены и детей в собственности жилья нет. Спасибо.

• если покупатели покупают не в долях, а в общую совместную собственность;
• если среди покупателей, приобретающих в общую долевую собственность, есть супружеские пары и у них имеется брачный договор, в котором установлен правовой режим собственности этих супругов;
• если никто из покупателей не является супругами между собой. Тогда покупать можно и в долях, и в общую совместную собственность, без нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Условия покупки жилья на материнский капитал

Если же вы договорились о том, что залог в пользу Продавца не возникает по соглашению сторон, то это необходимо указать в договоре. И тогда обременения не будет. Такой вариант регистрации ДКП с рассрочкой платежа без залога может понадобиться, например, если вы покупаете слишком дорогую квартиру, размер материнского капитала к общей сумме сделки — незначительный, а Продавец не желает еще раз приходить в Росреестр после полной оплаты.

Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: У нас есть мат.капитал, 3 лет еще нет. Хотим использовать на жилье в новостройке уже готовом. Мужу ипотеку не одабревают. Его мама хочет взять ипотеку, и вложить туда мат.кап. естественно с условием, что дду будет на меня, Вопрос: Можно ли сделать два дду, чтоб и она была хозякой, так как она тоже вкладывается и берет ипотеку, боится что выгоним. Так одобрит нам пенсионный фонд?

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Сейчас существует очень много агенств,которые предоставляют средства на приобретение жилья под м/к. Единственный минус -процент,который берут агентства,а это от60 до 85 тыс. Я сама купила дом таким образом. Сделку купли продажи провернули за два дня и через неделю с юстиции забрала готовые документы на жилье. За эту услугу агенству отдала 85т. В итоге продавец получил на руки 365т.

Многие семьи направляют средства капитала на уплату вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищные кооперативы (жилищно-строительные, жилищно-накопительные). Дело в том, что ставка по кредиту в кооперативах значительно ниже, чем в банках. Вместо средних 9,64% годовых — всего 5-7% годовых. Однако существуют некоторые риски, в случае недостатка средств для завершения строительства участники жилищного кооператива (ЖК) должны будут внести недостающую сумму самостоятельно.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Для направления семейного капитала на покупку жилья необходимо, чтобы недвижимость находилась на территории Российской Федерации. Со дня рождения (усыновления) ребенка, появление которого дало право на оформление МСК, должно пройти 3 года. Исключениями считаются случаи, когда капитал нужен для исполнения обязательств по кредиту или займу, возникших при покупке жилплощади, тогда заявление о распоряжении можно подать сразу после получения сертификата.

Вопрос: Мы с сестрой решили напополам купить однокомнатную квартиру. В дальнейшем я хотела долю сестры выкупить, т.к. сейчас денежных средств не хватает. Я хотела на покупку своей 1/2 доли использовать средства материнского капитала. В Пенсионном фонде мне отказали. Я конечно же с ними не согласна. Правомерно ли мне отказали?

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Поэтому рекомендовал бы вам обратиться в территориальный орган ПФР, выдавший вам сертификат, с заявлением о выдаче дубликата сертификата взамен утраченного с указанием причины. Нелишним будет также приложить к этому заявлению справку о пожаре, выданную подразделением пожарной службы МЧС России.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

• сертификат материнского капитала;
• паспорт;
• СНИЛС;
• справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
• справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
• обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
• заявление о желании направить деньги на погашение займа.