Юрист защита дольщиков

Защита прав участников долевого строительства

Нюансы в ДДУ не менее важны. Нельзя попадаться на удочку недобросовестных застройщиков, прописывая в ДДУ сложные формулы индексации при оплате в рассрочку и разного рода «дополнительные условия», вводя дольщиков в заблуждение касательно их настоящего значения. Защита прав дольщиков по ДДУ, составленного подобным образом, усложняется.

Во всех трех ситуациях дольщики рискуют потерять средства или понести ответственность перед законом. Признание сделки недействительной в судебном порядке по инициативе дольщика (дольщиков) — один из способов обезопасить свои средства и репутацию, который требует участия в судопроизводстве опытного юриста на Вашей стороне.

Юрист по защите прав дольщиков СПб

Защита прав дольщиков по договору долевого строительства одно из приоритетных направлений в работе наших юристов. Часть наших юристов узко специализируются именно в 214-ФЗ ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», работают только в этом направлении, благодаря чему имеют неоценимый опыт в этой области, они в курсе всех законодательных изменений и тщательно отслеживают судебную практику по тем или иным спорам с застройщиками.

Именно поэтому, доводы застройщиков о том, что срыв срока сдачи объекта связан с действиями третьих лиц (районная администрация, снабжающие организации и т.п.) не принимаются судами, ведь это не согласуется с действующим законодательством. Вина застройщика в неисполнении обязательств может быть исключена только в условиях форс-мажора, а ссылаться на нарушение обязанностей своих контрагентов застройщик не может.

О нас

Честность и порядочность. Честность, порядочность и доверие – три кита, на которых мы строим свои отношения с клиентами. Мы всегда открыты и честны по отношению к дольщикам, и положим все свои силы, знания и опыт, чтобы помочь в решении проблем с застройщиками, но мы никогда не даем ложных и несбыточных обещаний. Мы всегда действуем только в рамках закона, который мы знаем безупречно.

Индивидуальный подход. Для нас имеет ценность каждый, обратившийся к нам дольщик. Каждая жизненная ситуация уникальна, и в любом деле есть свои особенности непохожие на другие обстоятельства. Мы внимательно разбираемся и тщательно изучаем каждый нюанс и проводим полный анализ вашего дела.

Защита прав дольщиков

Самым распространенным нарушением прав инвесторов-потре бителей, участников договора долевого строительства, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости только для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательс кой деятельности является – нарушения сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома. Это Ваш случай?

• Правовая консультация о путях борьбы с бездействием компаний-застрой щиков;
• Подготовка коллективных обращений, запросов и жалоб в различные инстанции;
• Судебная защита, включая признание права собственности на жилье, парковочное место, нежилые помещения в построенных домах.

Защита дольщиков в Санкт-Петербурге

Защита дольщиков , которые вложились в стройку, взяли на себя обязательства по ипотеке и ежемесячно выплачивают большие деньги за строящееся жильё – задача для опытных юристов по недвижимости . Как быть им, если сроки строительства затягиваются, застройщик требует доплату или подписания дополнительного соглашения, которое вовсе не в интересах дольщика?

К услуге по защите дольщиков можно смело причислять проверку договора долевого участия. Договоры составляют юристы застройщика. Как правило, в подобном договоре максимально соблюдены интересы застройщика и минимально – дольщика. На проверке договоров застройщика мы выявляем риски самого разного плана.

Защита дольщиков

Самый большой риск для дольщика, когда власти города расторгают договор с застройщиком и передадут право на достройку объекта другой строительной компании. В этом случае дольщикам придется делать доплаты для завершения строительства. Впрочем, каждый случай из нашей практики по защите дольщиков — уникален. Обратитесь к нам за юридической консультацией, поможем чем сможем!

• затраты на строительство дома,
• затраты на черновую отделку,
• затраты на благоустройство,
• затраты на на подключение дома к инженерным сетям,
• затраты на выполнение инвестиционных условий, установленных администрацией,
• затраты на аренду земельного участка в период строительства,
• затраты на передачу квартиры дольщику,
• затраты на регистрацию права собственности.

Поможет юрист: защита прав дольщиков при нарушении обязательств застройщика

Услуги по разбирательству в суде оказываются в кратчайшие сроки. Первый шаг — составление письменного описания проблемы, сбор информации о деле, анализ сложившейся ситуации. Во время него назначаются консультации, на которых клиент может в полном размере описать волнующий его юридический вопрос. Дальнейшие шаги — предварительная оценка юристом исхода разбирательство и направление прошения в суд.

1. Задержание объекта дольше указанного в договоре срока (так называемый «долгострой»);
2. Продажа доли участника дважды или более, несогласованная передача прав на имущество стороннему человеку;
3. Составление нарушающего законы РФ договора. Прежде чем заключать соглашение и подписывать бумаги, обратитесь за консультацией к специалисту;
4. Выдача итоговой версии жилья в не соответствующем обговоренным характеристикам виде. В этот пункт входят изменение габаритов и несоответствие внешнего облика квартиры задуманному плану;
5. Суммарная площадь квартиры меньше, чем указанная в договоре о долевом участии;
6. В помещениях найдены существенные недочеты в течение пяти лет после сдачи жилья.

Знакомство с Дольщик74

• застройщик нарушил сроки сдачи квартиры, гаража, парковки и никак не возместил просрочку и убытки;
• застройщик передает объект в состоянии, не соответствующем условиям заключенного договора;
• застройщик предлагает подписать документы, правильность которых у Вас вызывает сомнения;
• площадь квартиры оказалась меньшего размера, чем предусмотрено договором;
• после передачи квартиры в течение 5 лет выявились недостатки или дефекты;
• квартиру затопило по вине соседей или ЖЭКа, вселение/выселение, определение порядка пользования или выдел в натуре, долевой спор с недвижимостью.

В данном разделе содержится видео, в котором вы познакомитесь с деятельностью Агентства по защите прав дольщиков «Дольщик74».
Также в разделе представлены другие ролики, которые будут очень полезны дольщикам или тем, кто планирует ими стать. Раздел будет постоянно пополняться, следите за изменениями или подписывайтесь на нашу группу в вконтакте http://vk.com/dolschik74

Защита обманутых дольщиков

Оказывая услуги на рынке в Санкт-Петербурге мы можем с уверенностью сказать, что наши клиенты выбирают нас потому, что:

• Нас рекомендуют друзья и знакомые, о нас пишут в интернете;
• Мы гарантируем «прозрачные» и доверительные отношения, что подтверждается нашим «прозрачным» и простым договором на оказание услуг;
• Мы гарантируем компетентность специалистов, на Вашем деле не будет практиковаться «молодой» специалист–это кадровая политика нашей компании;
• Расходы на юриста будут взысканы с ответчика, то есть формально услуги для Вас будут бесплатны.

По закону обманутые дольщики помимо компенсаций и неустойки имеют право на возмещение убытков. Если неисполнение договора долевого строительства повлекло причинение ущерба дольщику, при наличии доказательств, суд вынесет решение о возмещении ущерба и компенсации морального вреда для защиты прав дольщиков.

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

4. 9 июня 2014 г. Ленинский районный суд г. Саранска взыскал с застройщика в пользу собственника сумму восстановительного ремонта части жилого дома (таунхауса) в размере 407642 руб., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ по устранению недостатков в размере 407642 руб., компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., штраф в размере 411142 рублей (50 % от 822284 руб.), а всего – 1 233 426 руб., а также — расходы по оплате услуг представителя и оплате экспертизы. Дело № 2-193/2014.

1. 3 декабря 2014 г. Ленинский районный суд г. Саранска взыскал с застройщика в пользу собственника квартиры в новостройке в счет возмещения стоимости работ, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков в приобретенной квартире в размере 175 659, 57 руб., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ по устранению недостатков в размере 175 659, 57 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., итого 356 319, 14 руб., штраф в размере 178 159, 57 руб. (50 % от 356 319, 14 руб.), а всего 534478, 71 руб., а также — расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. и расходы по оплате услуг эксперта в размере 12 350 руб. Дело № 2-3775/2014.