Арест имущества судебные приставы

Арест имущества должника судебными приставами

Отличительной особенностью ипотечного кредита, является то, что квартира находится в залоге у банка всё время кредитования вплоть до полной выплаты кредита. И если заёмщик перестаёт платить ипотеку, банк может обратиться в суд с требованием изъятия квартиры и её реализации. Важной особенностью при ипотеке является то, что жильё может быть арестовано даже, если оно для должника и членов его семьи является единственным пригодным для проживания помещением.

По результатам описи имущества должен быть составлен акт, в котором перечислено всё арестованное имущество, его предварительная стоимость, а также решается вопрос об изъятии данного имущества или оставлении у должника. Акт описи имущества должен быть подписан судебным приставом, понятыми, должником или членами его семьи.

Арест имущества должника, порядок наложения судебными приставами

Проводимый службой судебных приставов арест имущества, позволяет обеспечить выполнение исковых требований, за счет ценностей и финансов должника. Ограничение прав на свое имущество, не позволит ответчику преднамеренно «избавиться от нажитого», т.е. перевести капитал или закрыть фирму, переписать или продать недвижимость, автотранспорт и другие ценности.

Завершающим этапом является подпись самого пристава, а также подписи понятых и человека, который принял имущество на хранение. Если при аресте были иные присутствующие – их подписи также должны быть в акте ареста. При отказе одного или нескольких участников от подписи акта, в него вносится соответствующая запись.

Арест имущества в ходе исполнительного производства

  • жилье, если для должника и членов его семьи оно является единственным помещением, которое пригодно для постоянного проживания;
  • предметы домашней обстановки и обихода (телевизор, микроволновая печь и т.д.), предметы индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши;
  • имущество, которое требуется для профессиональных занятий должника, за исключением вещей, цена которых превышает 100 МРОТ, установленных федеральным законом;
  • используемые не для предпринимательства молочный, племенной и рабочий скот, кролики, птицы, олени, пчелы, корма, которые необходимы для их содержания, а так же хозяйственные постройки для их содержания;
  • семена для посева;
  • продукты для питания и деньги на сумму не меньше величины прожиточного минимума для должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
  • топливо, необходимое для приготовления пищи каждый день и отопления жилого помещения в течение отопительного сезона;
  • имущество, необходимое должнику в связи с его инвалидностью;
  • призы, почетные и памятные знаки, государственные награды должника.

Избежать ареста можно только одним способом — полностью погасить имеющуюся задолженность и своевременно предупредить об этом службу судебных приставов. Защититься от ареста можно, обжаловав незаконные действия приставов в суде, при этом свои требования надо четко основывать на нарушениях, которые допускались в процессе ареста имущества.

Порядок и правила наложения ареста на имущество лиц судебными приставами

Для того, чтобы произвести арест на имущество должника, основание может быть единственным – исполнительное производство по вынесенному судом решению. Таким образом, любой долг, включая задолженность по ЖКХ, кредитам, алиментам, если не контролировать свои финансовые обязательства, может привести к утрате собственности.

При составлении описи должник имеет право принимать участие и предлагать собственность, которую можно изъять. Однако судебный пристав самостоятельно принимает решение о том, каков будет перечень имущества. При совершении описи, законом не дается право на обыск квартир должников.

Что делать если ваше имущество арестовано судебными приставами

Факт наложения ареста на имущество должника означает не только изъятие материальных ценностей, но и ограничение на право его пользования. Учитывая характер использования имущества, его значимость для должника и материальную ценность для банка, пристав определяет срок, объем и тип ограничения на право пользования имущества в процессе описи.

Вторым, и самым надежным вариантом, остается временное избавление от собственного имущества: переписывайте недвижимость только на проверенных родственников, обналичивайте банковские счета и прячьте ценные бумаги. Оставить можно только предметы первой необходимости, которые невозможно арестовать. Однако, какие предметы к ним относятся?

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

  • Предметы домашнего и личного пользования. Это вещи, без которых ежедневно вы не сможете обойтись (обувь, одежда, продукты и др.). Тут следует отметить, что закон в этом вопросе не совсем совершенен. Из-за того, что нет конкретного перечня вещей домашнего пользования, судебный пристав может описать всё что угодно посчитав предметами роскоши- это пылесос, стиральную машину, микроволновку, телевизор, компьютер и другую бытовую технику. Но если Вы уверенны, что в вещах, которые попали в опись, несмотря на Ваши доводы, Вы очень нуждаетесь и они Вам нужны постоянно, то смело обращайтесь в суд.
  • Имущество, которое является инструментом вашего заработка. К примеру, если вы официально оформленный таксист и работаете на своей автомашине, то ее у вас забрать не могут, также как, если дома есть компьютер, с помощью которого вы зарабатываете и можете это доказать, судебный пристав не сможет его забрать.
  • Животных (птица, скот) если вы пользуетесь ими, как личным хозяйством.
  • Квартира или дом, если вам негде больше жить.
  • Имущество, которое необходимо должнику в связи с его инвалидностью.

1. Судебный пристав будет убеждать Вас, что согласно действующего законодательства, он может в любое время появиться у Вас дома и изъять имущество, но в действительности, это не так, судебный пристав обязан поставить вас в известность о том, где и когда он будет изымать имущество. Эти действия определены законом, и при неисполнении которых, может закончиться чревато для самого пристава, имеется в виду судебным разбирательством. Обжалование действий судебного пристава осуществляется согласно Закона о судебно-исполнительном производстве, который гласит, о том, что«должник имеет право на протяжении 10 дней подать жалобу в суд на действия судебного пристава-исполнителя».

Порядок ареста имущества судебными приставами

  • паспортные данные всех участников процесса ареста;
  • названия и характеристики вещей, подлежащих изъятию;
  • документальные сведения из правоустанавливающих бумаг;
  • оценка совокупной стоимости описанных предметов и объектов;
  • вид и длительность ареста;
  • сведения о лице, которое будет ответственным за сохранение имущества.

Судебные разбирательства в отношении имущественных споров сегодня не являются редкостью в России. Взыскание алиментов, задолженности перед банком или физическим лицом, отказ от уплаты коммунальных платежей и т.д. – все это является основанием для обращения в суд. Инстанция рассматривает дело, согласно все правилам и стандартам гражданско-процессуального кодекса, после чего выносит решение или определение. Данный судебный приказ передается к исполнению в ФССП. Служба судебных приставов занимается реализацией судебных постановлений и принудительным взысканием средств с должника.

Как узнать наложен ли арест на имущество: через Интернет, судебных приставов, Росреестр

Чтобы начать работать с данными, необходимо выбрать раздел поиска физических и юридических лиц. Или найти необходимую информацию по номеру исполнительного акта. В пункте «Территориальные органы» нужно указать регион, а котором зарегистрирован человек и место расположения его имущества. Для юридических лиц – адрес представительства, место регистрации в ИФНС и местоположение имущества. Существует подробная инструкция, благодаря которой можно легко найти нужную информацию.

Рекомендуем прочесть:  Заказать страховку осаго онлайн

Получить интересующую информацию несложно с помощью агентств в Интернете или же через Единый государственный реестр. Получить справку имеет право каждый желающий. Наиболее актуален вопрос при купле-продаже квартир. Во избежание рисков необходимо заранее узнать, не находится ли имущество под арестом.

Арест имущества судебными приставами: характеристика, процедура проведения

  • при акта исполнении суда о конфискации имущества;
  • при судебного исполнении определения о наложении ареста на имущество, принадлежит которое должнику и находится у него или у лиц других;
  • в обеспечение сохранности имущества должника, реализации подлежащего или передаче взыскателю.
  • жилье, если должника для и членов его семьи оно единственным является помещением, которое пригодно для проживания постоянного;
  • предметы домашней обстановки и обихода (микроволновая, телевизор печь и т.д.), предметы индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.). Исключение составляют драгоценности и другие роскоши предметы;
  • имущество, которое требуется для занятий профессиональных должника, за исключением вещей, цена превышает которых 100 МРОТ, установленных федеральным используемые;
  • законом не для предпринимательства молочный, племенной и скот рабочий, кролики, птицы, олени, пчелы, которые, корма необходимы для их содержания, а так же постройки хозяйственные для их содержания;
  • семена для продукты;
  • посева для питания и деньги на сумму не величины меньше прожиточного минимума для должника и которые, лиц находятся на его иждивении;
  • топливо, для необходимое приготовления пищи каждый день и жилого отопления помещения в течение отопительного сезона;
  • необходимое, имущество должнику в связи с его инвалидностью;
  • почетные, призы и памятные знаки, государственные награды Кроме.

Блог судебных приставов

Оригинал статьи размещён на блоге Алексея Шарона
В гражданском обороте существует большое количество различных видов имущества, в том числе имущественных прав, и описать особенности обращения взыскания на все виды имущества не хватит и целой книги. Не претендуя на всеобъемлемость, мы в нашей статье рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды имущества, на которые в исполнительном производстве обращается взыскание. Особое внимание будет уделено процессу обращения взыскания на дебиторскую задолженность должника-организации. В статье поставлена цель в наиболее доступной форме изложить практические аспекты обращения взыскания на имущество должников, не перегружая текст противоречивой правоприменительной практикой.
К обращению взыскания на имущество должника судебный пристав-исполнитель может приступить после того, как установит, что у должника не имеется, либо недостаточно денежных средств.
Так, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту Закон), обращение взыскания на денежные средства должника осуществляется в первую очередь, и только в случае недостаточности или отсутствия денежных средств у должника, взыскание обращается на иное его имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, за исключением имущества изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Правовое регулирование процесса обращения взыскания на имущество должника содержится в главах в 8,9,10 ФЗ «Об исполнительном производстве» Глава 8 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит общие правила обращения взыскания на имущество должника, глава 9 регулирует вопросы реализации имущества, глава 10 устанавливает особенности при обращении взыскания на имущество должника-организации. Главный смысл особенностей обращения взыскания на имущество должника-организации заключается в том, что законодатель устанавливает очередность обращения взыскания на имущество должника-организации, которая прежде всего преследует цели наименее безболезненного изъятия имущества у должника, не нарушая его нормальную производственную деятельность.
Так, если в первую очередь взыскание обращается на имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, то далее взыскание обращается на имущество, посредством которого выпускается тот или иной товар. К следующей очереди переходят, когда имущества предыдущих очередей не имеется, либо их стоимость недостаточна для полного погашения требований исполнительного документа.
В самом начале исследования хотелось бы специально остановиться на вопросе оценки арестованного имущества, т.к. это всегда было и будет краеугольным камнем исполнительного производства.
В соответствии со ст. 85 Закона судебный пристав-исполнитель вправе привлечь специалиста-оценщика для определения рыночной стоимости арестованного имущества, только в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве.
В остальных случаях стоимость арестованного имущества определяется судебным приставом-исполнителем самостоятельно путем вынесения постановления об оценке имущества или имущественных прав. Указанное постановление должно быть вынесено и направлено в установленном порядке сторонам исполнительного производства в трехдневный срок с момента наложения ареста на имущество.
Судебный пристав-исполнитель обязан привлечь специалиста- оценщика для оценки (ст. 85 Закона) в случаях, когда наложен арест на:
-недвижимое имущество;
— ценные бумаги;
-имущественные права;
-драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лома таких изделий;
— коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте;
— предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
— вещь, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей;
— имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.
Также, привлечение специалиста для оценки арестованного имущества необходимо при несогласии одной из сторон исполнительного производства с оценкой, произведенной судебным приставом-исполнителем. Расходы по привлечению оценщика несет сторона, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку (п. 3 ст. 85 Закона).
На практике должнику выгодно, чтобы его имущество было оценено максимально дорого (чтобы погасилась большая часть долга), а взыскателю максимально дешево (чтобы реализация имущества прошла быстро и успешно).
Не любой специалист-оценщик, а только назначенный судебным приставом-исполнителем проводит оценку арестованного имущества. Результаты оценки оценщик оформляет отчетом о произведенной оценке имущества должника в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. Сама же стоимость утверждается постановлением судебного пристава-исполнителя, которое может быть обжаловано в суд сторонами исполнительного производства в 10-дневный срок, со дня его вынесения.
Любопытное нововведение по оценке арестованного имущества ввело ФССП России в декабре 2010 г. Письмом ФССП России от 30.11.2010 г №12/02-26988-АП «О производстве судебными приставами-исполнителями оценки арестованного имущества без привлечения оценщика», судебным приставам-исполнителям при оценке имущества, стоимостью до 30 тыс. руб. следует использовать сравнительный подход оценки, и результаты оценки отражать в мотивировочной части своего постановления.
То есть фактически, судебный пристав-исполнитель должен сделать стандартную работу специалиста-оценщика – отобрать аналог имущества на открытом рынке и с учетом коэффициентов, характеризующих состояние арестованного имущества, определить его рыночную стоимость. Ранее судебные приставы-исполнители оценивали недорогостоящее имущество стоимостью до 30 тыс. руб. (бытовая техника, домашний скарб и.т.д.) на «глазок», основываясь на жизненном и профессиональном опыте.
Как на практике будет исполняться это письмо пока неясно, но можно предположить, что оно затруднит процесс обращения взыскания на недорогостоящее имущество и увеличит сроки исполнения требований исполнительных документов.
Если ранее судебный пристав-исполнитель оценил бы арестованный телевизор Sharp 10-летней давности в 1500-2000 руб. самостоятельно, на основе внутреннего убеждения и опыта, то теперь ему необходимо найти сведения об объекте-аналоге, установить стоимость объекта-аналога на открытом рынке, применить понижающие коэффициенты, характеризующие состояние имущества и отразить весь процесс оценки в мотивировочной части постановления. А если таких объектов в акте описи и ареста 10-15 – телевизор, микроволновая печь, пылесос, стиральная машина, DVD проигрыватель и.т.д.? Как долго может затянуться оценка малоценного имущества?
Насколько это оправданно и в интересах сторон исполнительного производства покажет время.
В случае, когда должником является физическое лицо, то наиболее часто взыскание обращается на имущество, которое находится по месту его жительства, автомобиль, недвижимое имущество. Обращение взыскание на домашний скарб не имеет какой-либо правовой специфики, здесь, пожалуй, следует отметить общее правило, которое заключается в том, что при описи и аресте важно максимально подробно описывать арестованное имущество, указывать серийные номера (при их наличии), наличие повреждений. Очень полезно производить фотографирование имущества. Наличие фотографий арестованного имущества поможет в будущем скорейшей реализации имущества (прим. А.В. Федорова — «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать»).
Также необходимо затребовать у должника техническую документацию на имущество, документы, подтверждающие принадлежность имущества должнику. Делать это лучше всего непосредственно в ходе описи и ареста имущества и результаты фиксировать в акте описи и ареста, т.к. потом должнику будет очень сложно объяснить, откуда появились документы о том, что имущество, которое находится у него в квартире, принадлежит его другу.
Изымать или нет имущество у должника при описи и аресте? Это зависит от множества факторов: свойств имущества, личности должника, конкретной ситуации.
Окончательное решение, изымать имущество или нет, за судебным приставом-исполнителем. В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Виды, объемы и сроки ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.
Если имеются основания полагать, что в будущем должник имущество скроет, не опасаясь уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ, то имущество необходимо изымать. Такие категории имущества, как быстропортящиеся продукты питания, наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий в соответствии со ст. 84 ФЗ «Об исполнительном производстве» подлежат обязательному изъятию непосредственно при аресте.
Но все-таки, как правило, арестованное имущество передается на хранение должнику. Довольно часто должник, во избежание потери своего имущество изыскивает возможности для полного погашения долга. Следует отметить, что сам по себе арест имущества должника имеет мощный психологический эффект на должника, который стимулирует его к скорейшему погашению долга.
Особенностями процессуального оформления при обращении взыскания на автотранспорт, является использование судебными приставами-исполнителями приложения к акту описи и ареста, в котором подробно описывается наличие и состояние отдельных агрегатов автомобиля – номер шасси и двигателя, состояние кузова, состояние покрышек колес, наличие зеркал и.т.д. Такое приложение является своего рода шпаргалкой для судебного пристава-исполнителя и позволяет максимально подробно описать арестованный автомобиль.
В связи с тем, что ГИБДД осуществляет учет транспортных средств и их владельцев, а не регистрирует право собственности на автотранспортное средство, в ГИБДД направляется постановление судебного пристава-исполнителя о запрете снятия с регистрационного учета, изменения регистрационных данных и проведения государственного технического осмотра автотранспортного средства (а не постановление о наложении ареста).
Во избежании возможного переоформления автотранспорта, технический паспорт на транспортное средство при описи и аресте лучше изъять, так как его отсутствие не препятствует должнику пользоваться автомобилем до его реализации.

Рекомендуем прочесть:  Какой штраф за езду без страховки осаго

Что касается обращения взыскания на недвижимое имущество, то информацию о наличии (отсутствии) недвижимого имущества у должника, судебный пристав-исполнитель может получить, сделав запрос в территориальный орган Росреестра .
Обязательным действием при аресте недвижимости как имущества, подлежащего специальной государственной регистрации, являются сообщение соответствующему территориальному органу Росреестра о наложении ареста с тем, чтобы были заблокированы все операции с данным имуществом. Поэтому, при аресте недвижимости обязательным является направление копии акта и описи ареста, либо постановления судебного пристава-исполнителя об аресте имущества в вышеназванный компетентный орган.
В противном случае, даже при изъятии правоустанавливающего документа, например, свидетельства о праве собственности на жилое помещение, должник вправе получить дубликат свидетельства и совершить сделку по его отчуждению.
Наибольшую практическую сложность для судебного пристава-исполнителя представляет сбор документов на недвижимое имущество, на которое подлежит обращение взыскания.
В случае выявления принадлежащего должнику недвижимого имущества судебным приставам-исполнителям необходимо собрать следующие документы для его реализации:
— свидетельство о государственной регистрации;
— выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
— технический паспорт на арестованное имущество (действующий в течение 5 лет с момента его составления). Если судебный пристав-исполнитель не имеет возможности получить технический паспорт, он направляет запрос в ФГУП Ростехинвентаризация ( в вашем субъекте оно может иметь иное наименование, по выполняемым функциям это учреждение технического учета объектов недвижимого имущества на территории субъекта) для получения копии выписки из единого реестра объектов капитального строительства.
В случае, если арестованное имущество является отдельно стоящим зданием, судебному приставу-исполнителю необходимо запросить у должника и регистрирующих органов копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и кадастровый план земельного участка.
При описи и аресте недвижимого имущества важно однозначно идентифицировать объект недвижимости. Не следует заниматься творчеством в описании объекта, необходимо слово в слово переписать описание объекта, указанного в свидетельстве о праве собственности (или выписки из ЕГРП).
Творчество может понадобиться, если судебный пристав-исполнитель будет арестовывать часть недвижимого имущества, например один из этажей многоэтажного нежилого строения. В таких случаях, лучше всего привлекать специалистов из ФГУП «Ростехинвентаризации», либо проводить предварительные консультации со специалистами Росреестра. В противном случае, впоследствии могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности у покупателя арестованной недвижимости.
Далее особенности обращения взыскание на наиболее распространенные виды имущества предлагаем рассмотреть в рамках процедуры обращения взыскания на имущество должника-организации. Безусловно, особенности обращения на ценные бумаги, одинаковы как в случае, когда у нас должником является гражданин, так и в случае, когда у нас должником является должник-организация.
Однако рассмотрение специфики в разрезе вопроса обращения взыскания на имущество должника-организации будет методологически оправданно, так как поможет уловить нюансы работы с должником — организацией и может в дальнейшем использоваться как своего рода алгоритм при реальной работе с должником — организацией.
Как уже отмечалось ранее, ФЗ «Об исполнительном производстве» установлена строгая очередность обращения взыскания на имущество должника, которая содержится в статье 94 Закона, а именно, взыскание обращается:
— в первую очередь — на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;
во вторую очередь — на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
в третью очередь — на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
в четвертую очередь — на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Ссылка на основную публикацию