Содержание
- 1 Технический паспорт
- 2 Подробное описание технического паспорта квартиры
- 3 Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать
- 4 Технический паспорт на квартиру
- 5 Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- 6 Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- 7 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 8 Что такое паспорт БТИ на квартиру
- 9 Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- 10 Получаем технический паспорт на квартиру
- 11 Техпаспорт на квартиру
- 12 Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
- 13 Технический паспорт БТИ
- 14 Как заказать паспорт БТИ на квартиру
- 15 Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ
Технический паспорт
- для ипотечного кредитования — по требованию банков;
- для вступления в наследство;
- при сделках с недвижимостью;
- для расчета коммунальных платежей;
- при необходимости согласования перепланировок;
- при переводе жилого помещения в нежилое;
- в случае страхования квартиры
Подробное описание технического паспорта квартиры
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать
Нижняя цена технического паспорта на квартиру в БТИ – от 900 рублей. Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).
Технический паспорт на квартиру
- покупка жилья по ипотечному кредиту (требует банк для оценки стоимости квартиры на рынке, чтобы рассчитать размер ипотеки);
- экспертиза состояния квартиры;
- прописка на объекте человека (в этом случае требуется не всегда);
- получение кадастрового паспорта на вашу недвижимость;
- планирование будущей перестройки внутри объекта;
- установление размера налога на данную собственность (рассчитывается, исходя из стоимости, которая значится в техпаспорте).
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- необходимо узаконить перепланировку;
- нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
- выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
- производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
- В случаях установления размера налога на квартиру.
- Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
- Для согласования перепланировки.
- При выделении доли в натуре в долевой собственности.
- При оформлении наследства.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
В этой связи, по мере возможности, уточните у работников администрации для каких целей они спрашивают техпаспорт и можно ли его заменить другим документом. И если у Вас первый случай, то есть когда работник БТИ не сможет внести какие-либо изменения, то объясните такую ситуацию в администрации и попросите адекватных мер реагирования (истребования надлежащих сведений).
Что такое паспорт БТИ на квартиру
Техпаспорт является источником, данные из которого используются при формировании различных выписок и справок БТИ. Такие сведения могут быть затребованы гражданами в самых различных целях. До оформления договора купли жилья собственник обязан позаботиться о том, чтобы оформить техпаспорт, подтвердить его или внести изменения. Это позволит избежать проблем в процессе проведения сделки отчуждения недвижимости и ускорить ее.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).
Получаем технический паспорт на квартиру
- Перепланировка. Если она проводится законно, результат всех работ должен быть зафиксирован в техпаспорте непосредственно после их выполнения.
- Пересчет размера платежа за коммунальные услуги. Эти платежи определяются в зависимости от площади квартиры. Если она была уменьшена или увеличена (что скорее всего), управляющая компания может пересмотреть размер платежа.
- Экспертиза технического состояния объекта недвижимости.
- Прописка нового жильца.
- Оформление ипотеки. Банк может потребовать этот документ, чтобы узнать о техническом состоянии объекта недвижимости.
- В некоторых случаях – для выдачи кадастрового паспорта.
- Страхование жилья.
Техпаспорт на квартиру
НАПРИМЕР. Семейство Ивановых имеет техпаспорт на собственное жилое помещение, которое они купили в 2015 году. Эта бумага лежит у них в комоде, а о том, нужен ли он они не думали. В 2020 году они провели перепланировочные работы, а в 2020 году решили продать жилье. Для этого понадобился техпаспорт, в котором узаконена перепланировка. Они обратились в БТИ для его получения. Сотрудники провели замеры, составили новый план и выдали новые документы. После этого Ивановы успешно продали квартиру по выгодной цене.
Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
Владелец квартиры должен рассказать о материалах, из которых были построены стены и потолок. Приход специалиста из БТИ главной задачей имеет не только получение полезной информации о квартире, но и произведение ее инвентаризации, что позволяет отразить реальную картину состояния жилого помещения.
Технический паспорт БТИ
- Сначала необходимо подготовить пакет бумаг и узнать, сколько стоит изготовление паспорта и каковы условия его получения.
- Далее надо обратиться в ближайшее отделение БТИ или другой государственный орган, обслуживающий ваш район.
- После этого владельцем недвижимости оформляется заявление. В документе важно указать причину, по которой вам понадобился технический паспорт. Именно от нее зависит тип заявления и способ его оформления. Заявление по форме №3 требуется при потере готового технического паспорта или при необходимости получить его дубликат. Заявление по форме №4 необходимо при первичном оформлении документа, его обновлении или внесения данных о перепланировке.
- После подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию в БТИ.
- По истечению определенного срока, сотрудник бюро выезжает на объект, производит соответствующие замеры и сбор необходимой информации.
- И, наконец, последний этап данной процедуры заключается в получении паспорта БТИ на квартиру.
Как заказать паспорт БТИ на квартиру
- Раздел 1 «Общие сведения», 1.1. Ранее присвоенные адреса, кадастровые, инвентаризационные номера.
- Раздел 2 « Состав объекта».
- Раздел 3 – информация о собственниках.
- Раздел 4 – ситуационный план.
- Раздел 5 – благоустройство объекта ИЖС.
- Раздел 6 «Поэтажный план».
- Раздел 7 «Экспликация к поэтажному плану».
- Раздел 8 – информация о проведенных обследованиях.
Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ
Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.