Содержание
- 1 Дарение доли (части) жилого дома
- 2 Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
- 3 Договор дарения доли дома
- 4 Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
- 5 Как составляется договор дарения части дома
- 6 Дарение доли дома
- 7 Договор дарения доли дома
- 8 Особенности оформления дарственной на долю в доме
- 9 Закон РАА
- 10 Пошаговый образец оформления договора дарения доли дома и доли земельного участка
Дарение доли (части) жилого дома
- работников социальных, медицинских и образовательных организаций лицами, находящимися в таких учреждениях, равно как и их супругами или родственниками;
- государственных и муниципальных служащих (если это связано с должностным положением или служебными обязанностями таких служащих).
Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
Если вы дарите целый дом с частью земельного участка, процедура изменяется. Для этого придётся сделать ту часть участка, которую планируете подарить, самостоятельным земельным участком. Дом, построенный на участке – основной имущественный объект, соответственно он является центральным звеном имущественной сделки дарения.
Договор дарения доли дома
После того, как стороны составили и заключили сделку на отчуждение доли дома, необходимо предоставить пакет документов в Росреестр для последующей его регистрации и получения свидетельства, подтверждающего право собственности одаряемого на долю дома (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).
Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
Сегодня одаривание объектами недвижимости несовершеннолетних является одним из распространенных вариантов родственных обменов или завещаний. Если оформляется договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка детям, не играет роли степень родства дарителя и одариваемого.
Как составляется договор дарения части дома
- передавать в дар свою долю без согласия собственников других долей;
- указать в дарственной определенные условия для перехода имущества к одаряемому;
- расторгнуть договор при наличии определенных причин в судебном порядке или по согласованию с одаряемым.
Дарение доли дома
Ст. 128 ГК РФ предусматривает объекты гражданских прав, с которыми могут совершаться те или иные сделки, в том числе и дарение. При этом среди них закон не выделяет такого понятия, как «доля». Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, т.е. имуществом, которое неразрывно связано с землей (ст. 130 ГК РФ), встречается отчуждение долей этого имущества. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст. 15 -16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) относятся к недвижимому имуществу и к категории жилого фонда.
Договор дарения доли дома
Гражданин РФ Лев Владимирович Ширяев, паспорт РФ: серия 45 01 № 620810, выдан 23.08.2001 г. 2-м паспортным столом ОВД «Можайский» гор. Москвы адрес места жительства: г. Москва, ул. Ибрагимова, д.25, кв.18 именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданка РФ Надежда Никитична Евдокимова, паспорт РФ: серия 45 10 № 520202, выдан 11.04.2010 г. паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского района УВД ЦАО гор. Москвы адрес места жительства: г. Москва, ул. Шатурская, д. 61, кв. 34, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Особенности оформления дарственной на долю в доме
- возможном разделении дома, исходя из имеющихся долей владельцев;
- имеющихся вариантах раздела;
- стоимости перепланировки помещения и перечне нужных для этого действий;
- дате возведения дома;
- общей стоимости дома и отдельных его долей;
- размере компенсации, в случае невозможности разделения дома.
Закон РАА
1. ПРОДАВЕЦ передает (безвозмездно — для дарения), а ПОКУПАТЕЛЬ принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ – 9/20 (девять двадцатых) долей от принадлежащего ему целого СТРОЕНИЙ: жилого дома лит. «А», турлучного, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., сарая, ограждений и сооружений, находящиеся по адресу: гор. Москва, пос. Борвиха, ул. Народная, дом № 3, расположенные на земельном участке мерою 1469,0 кв.м. (одна тысяча четыреста шестьдесят девять кв.м.).
Пошаговый образец оформления договора дарения доли дома и доли земельного участка
- передача имущества после смерти дарителя;
- нарушен порядок сделки (н-р, не зарегистрирована передача имущества);
- даритель не имел права совершать подобные сделки (н-р, дарить от имени малолетнего или недееспособного гражданина);
- сделка является мнимой, т.е. фиктивной;
- сделка оформлена дарителем не добровольно, под угрозой или принуждением;
- супруга дарителя не согласна на осуществление сделки.