Фото благоустройства придомовой территории

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
2. Монтаж мусорных баков.
3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
4. Создание зеленых участков.
5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
6. Покраска скамеек, ограждений.
7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Благоустройство придомовой территории

Подготовка начинается с доставки необходимого инвентаря, техники, строительных материалов, саженцев. Перед строительными работами делается уборка и вывоз мусора. Производятся непосредственно благоустройство и озеленение придомовой территории. Идут архитектурные работы под руководством специалистов, курирующих конкретный проект. Сдача объекта возможна после уборки всего строительного мусора. В результате клиенты получают чистый, красивый, уютный двор.

Благоустройство территории многоквартирного дома включает несколько этапов. Сначала вам предоставят консультации, ознакомят с перечнем документов, которые нужно предоставить. Компания МоМи сможет взять на себя оформление недостающих бумаг. После ознакомления, обсуждения условий – подписывается договор. Рабочие сделают замеры земельного надела, произведут фотосъемку, оценят общую ситуацию.

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа

Обеспечение придомовой территории достаточным уровнем освещенности в темное время суток – вопрос не только безопасности, но и красоты. Продуманное и грамотное расположение осветительных приборов позволит не только передвигаться по участку без ручного фонарика, но и создать совершенно неповторимую атмосферу частного двора и фасада дома. Подсвечивая части зданий, клумбы и дорожки, ступени и декоративные скульптуры, можно получить в итоге неповторимый образ приусадебного участка.

Для небольших участков, задних двориков частных домов городского типа и просто маленьких дач может быть достаточно равномерно распределить светильники вдоль садовых дорожек и повесить фонарь на здании у главного входа. Для больших территорий могут понадобиться различные виды осветительных приборов – от подвесных светильников для строений до светодиодных лен для крупных деревьев и кустарников.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно: Работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома и ее использование не должны ущемлять интересы совладельцев, а также жителей соседних домов, мешать проезду технических, сервисных и медицинских служб, наносить вред коммуникациям и окружающей среде.

• контейнеры для мусора должны стоять на отдельной площадке с твердым водонепроницаемым покрытием с удобным доступом для мусороуборочной техники, категорически запрещается ставить контейнеры на проезжую часть, к подъездам дома или на газон;
• парковка автомобилей должна находится в специально отведенном месте на твердом покрытии и использоваться преимущественно жильцами дома и арендаторами, нельзя использовать для парковки автомобилей зеленую зону, для расширения зоны автостоянки за счет газона требуется получить ряд разрешений;
• на придомовой территории категорически запрещается мыть машины и производить ремонтные работы;
• запрещается оставлять на стоянке или проезжей части двора автомобили (в том числе и такси) с работающим двигателем;
• ограждения придомовой территории без согласования с администрацией возможно только несплошным забором высотой до 60 см, в противном случае требуется разрешение;
• опоры уличного освещения содержат в порядке (чистят и красят) жители дома, а замену при износе или повреждении производит учреждение электросети.

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Такое ограничение не касается транспорта аварийных и экстренных служб. При организации парковки на земельном участке около дома необходимо четко соблюдать нормы в отношении защитных и санитарных — расстояние от места парковки автомобилей до фасадов и стен домов должно быть больше 10 м (для небольшой парковки до 10-ти машино-мест). Если же паркинг планируется значительно больше, то и требования к нему будут намного серьезнее.

На основании этих данных управляющими компаниями производится расчет затрат, связанных с благоустройством и уборкой участка. В ситуации, когда необходимые документы не оформлены или оформлены неверно, содержание придомовых территорий берет на себя администрация муниципального образования.

Благоустройство придомовой территории

Если двор солнечный, нужно обязательно создавать теневые места, сажать большие деревья, под которыми можно поставить лавочки и устроить места отдыха. Это особенно важно для пенсионеров и родителей, гуляющих с детьми. Такое место обязательно должно быть и на детской площадке. Часто об этом забывают на этапе планирования, потому что эта проблема стоит остро только в жаркое время года.

«Зачастую жилые дворы освещаются с помощью большого количества мачтового освещения для создания «заливного» света. При этом образуется так называемое «паразитное освещение», которые бьет в окна домов, а на дворовой территории неминуемо остаются темные участки. В этой ситуации необходимо грамотно сочетать мачтовое освещение и декоративный свет, расставленный по территории», — уточняет архитектор.

Благоустройство придомовой территории

Комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории неразрывно связаны друг с другом. С каждым годом количество автотранспорта в городах растет, следовательно, неуклонно повышается выброс в атмосферу вредных выхлопных газов, поэтому озеленение территорий вокруг жилых домов становится все актуальнее. Чтобы нормально дышать и работать, нужно постоянно очищать воздух, а справиться с этим могут только растения. Рациональное использование придомового участка зависит от тщательно продуманного оформления и верного выбора посадок. Подбор специалистами подходящих растений, которые пойдут на благоустройство и озеленение придомовой территории, осуществляется с учетом их назначения, эстетичного внешнего вида и с расчетом того, что участок должен быть привлекательным в любое время года, а не только в летний период. Так, весной двор украсят раноцветущие кустарники и деревья, летом — яркие клумбы и поздноцветущие деревья. Осенью привлекательный вид участку придадут кустарники и деревья, которые меняют зеленый цвет своих листьев на оранжевую, красную и желтую окраску, а зимой — вечнозеленые растения.

Главная функция внутриквартальных проездов — это обеспечение беспрепятственного подъезда к жилому дому для служебных и личных авто и в первую очередь для пожарных машин. Поэтому в своем большинстве правила благоустройства придомовой территории предусматривают наличие проезда шириной около 6 м, который имеет твердое покрытие. Другим обязательным требованием благоустройства является размещение автопарковок на расстоянии не меньше 10 метров от жилого дома. Также общие правила благоустройства придомовой территории гласят, что все спортивные и детские площадки нужно разбивать прямо около домов, но при этом на максимальном удалении от автостоянок и внутриквартальных проездов. Расстояние от границы детской площадки до гостевых стоянок, гаражей должно быть не меньше 15 метров.

Благоустройство, озеленение придомовой территории

Постановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома.

Людей, живущих в одном доме, объединяет придомовая территория, так как она является их общей собственностью. Бремя расходов по благоустройству и озеленению придомовой территории ложится на собственников. Поэтому она должна быть организована таким образом, чтобы все жильцы смогли ей пользоваться для своих потребностей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.

Фото благоустройства придомовой территории

Основная задача первого – освещение основных объектов (дом, гараж баня) и дорожек с тропинками, которые их связывают. Это самый практичный и не дорогой вариант. Декоративное освещение призвано придать вашему участку романтизм, уют и неповторимость в темное время суток. Этот способ более затратный и по финансам и по времени выполнения.

Освещение несет не только осветительную функцию вашего двора, но и выполняет немалую декоративную роль. Подобранные со вкусом светильники, фонари дополнят общую картину убранства вашего двора. А в темное время суток, придадут особый шарм и романтизм всему участку. При помощи осветительных приборов можно выделить определенные зоны во дворе, обустроить укромные уголки, подсветить водоемы и фонтаны ну и, конечно, осветить дорожки и тропинки.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

В соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, утилизация бытовых и отходов должна быть систематичной и своевременной. В свою очередь, жильцы дома должны обеспечить возможность беспрепятственно вывозить мусор служебной машине. Даже неправильно припаркованная машина может стать преградой для выполнения данной услуги. Проследить за качеством выполнения услуги может любой из жильцов, а при не надлежащем исполнении обратиться в управляющую компанию с требованием повторного оказание услуги. В случае если нормы вывоза мусора нарушаются систематически, собственники вправе требовать снижение цены, ссылаясь на низкое качество.

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.