Как оформляется рефинансирование ипотеки

Нюансы и правила рефинансирования ипотеки

Допускается осуществлять рефинансирование в том же банке, где была оформлена изначально ипотека, или в другом учреждении. Перед проведением данного процесса следует определиться, каких именно целей надо достичь. Для этого выбирается оптимальный способ оформления рефинансирования:

• ипотечный договор, график платежей и друга документация, полученная от банка при оформлении ипотеки;
• копия закладной на квартиру, купленную с помощью заемных средств;
• справка, полученная в банке и содержащая сведения об остатке долга по кредиту;
• справка из банка, в которой указывается об отсутствии просрочек;
• правильно составленное заявление на рефинансирование;
• справка об уступке права требования;
• документы с места работы заемщика, в которых указывается его официальный заработок;
• документация на приобретаемую с помощью ипотеки недвижимость.

Газпромбанк рефинансирование ипотеки

В области банковских услуг развитие России по-настоящему воодушевляет. За последние годы появилось огромное разнообразие кредитных программ от большого многочисленных банков. В частности, рефинансирование предлагают практически все банки. Более того, оно пользуется заслуженной популярностью клиентов, поскольку позволяет улучшить условия уже взятого кредитного обязательства. Особенно выгодно это, когда дело касается ипотеки, ведь данный заём всегда предполагает крупную сумму и продолжительный срок выплат.

• необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно;
• необходимо иметь прописку или регистрацию в регионе, населенном пункте, где вы оформляете рефинансирование;
• положительная кредитная история;
• не менее года официального стажа, при этом последние полгода должны быть отработаны на текущем месте.

Райффайзенбанк рефинансирование ипотечного кредита

Годовая процентная ставка при рефинансировании ипотеки зависит от типа клиента, суммы первоначального взноса, длительности кредитования и статуса регистрации ипотеки в пользу банка. Кредит на рефинансирование ипотечного займа сроком до пяти лет сопровождается годовой ставкой от 50 %.

Поданная заявка и пакет документов изучаются банковской кредитной комиссией в течение двух-трех рабочих дней. В течение этого времени сотрудники банка могут связываться с потенциальным клиентом по указанным контактным данным, если потребуется уточнить некоторые нюансы.

Рефинансирование ипотеки

Произвести перекредитование можно в любом учреждении, позволяющем произвести данную процедуру, а не только в банке, где была взята ипотека. В связи с тем, что ипотека подразумевает пребывание квартиры в залоге, в один из моментов рефинансирования право залога может быть передано новому кредитору, если таковой менялся.

Следует отметить, что программ по рефинансированию ипотеки не так много и предлагает их не каждое финансовое учреждение. Это связано с тем, что рефинансирование относится к категории высоких рисков, а потому оно требует наличия денежного резерва, что может себе позволить далеко не каждый банк.

Рефинансирование кредитов: плюсы и минусы

Даже если по показателям вы – далеко не идеальный заемщик, и банк в рефинансировании будет вынужден отказать, того факта, что вы уже являетесь его клиентом, отменить будет невозможно. На тот момент, когда оформлялся ипотечный договор, условия вашей финансовой обеспеченности кредитора полностью устраивали, поэтому сейчас разорвать с вами контракт (если вы исполняете его, согласно возложенным обязательствам) он не вправе.

До 2009 года банки выдавали ипотеки по упрощенной системе, т.е. для оформления кредита требовалось минимальное количество документов, соответственно, справку о ваших доходах никто не смотрел. Несмотря на большие проценты по займам, пользовались они завидным спросом. Если вам уже когда-то повезло оформить кредит без подтверждения доходов, и вы до сих пор не можете предоставить банку соответствующую справку, подумайте – целесообразно ли требовать рефинансирование? Напуганные возможным кризисом кредиторы досконально проверяют потенциальных клиентов. А значит, отсутствие справки о доходах может стать причиной отказа в перекредитовании.

Процедура рефинансирования ипотеки в АИЖК

• выбор банка, в котором будет проведено рефинансирование – АИЖК, подготовка первичного пакета документов – паспорт, справки, подтверждающие наличие дохода;
• после того, как рефинансирование предварительно одобрено, следует получить в банке выписку о размере задолженности, а также предъявить копию кредитного договора;
• затем осуществляется досрочное погашение кредита в том банке, в котором была оформлена ипотека и перевод квартиры под залог в АИЖК.

Минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей, максимальный – назначается в зависимости от региона. Для центральной Росси – крупных городов федерального значения, таких, как Москва, Санкт – Петербург, Московская область – максимальный займ 20 миллионов рублей. Для остальных городов – 10 млн.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Еще преимущества:

• отсутствие оплаты рассмотрения заявки клиента, а так же выдачи кредита;
• нет дополнительной комиссии за ведение счета;
• при оформлении договора, клиенту детально разъясняются все нюансы;
• в договоре не используется мелкий шрифт;
• отсутствуют скрытые комиссии;
• устанавливается размер только минимального, но не максимального платежа;
• внесение крупных сумм на погашение кредита не влечет штрафа;
• нет штрафа при досрочном погашении кредита.

Такие условия являются серьезными преимуществами, в частности речь идет о возможности получения кредита в более предпочтительной для клиента валюте — рублях или долларах, а так же продолжительном сроке кредита, что дает возможность взять в кредит более крупные суммы.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке — условия и процентные ставки

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке является ответом на конкуренцию между банковскими структурами за привлечение новых заемщиков. Первым переоформление жилищных кредитов предложил Сбербанк. К нему присоединился Россельхозбанк, который разработал программу рефинансирования.

• Недвижимость в многоэтажном доме, если она расположена в Москве, оценивается Россельхозбанком в 20000000 рублей.
• Для Московской области она снижается в два раза и составляет 10000000 рублей.
• При нахождении аналогичного недвижимого имущества в Санкт-Петербурге банк готов предоставить максимальную сумму в 15000000 рублей.