Перекредитование На Больший Срок Ипотеки В Сбербанке 2019 Году

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

  • Процентная ставка – от 6% в год – одна из самых низких в секторе кредитования;
  • Рассчитать размер переплаты и ежемесячного платежа поможет калькулятор онлайн, что очень удобно;
  • Вы сами выбираете сумму и оптимальный срок, чтобы выплаты были посильны для бюджета;
  • Возможно погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, также вы можете использовать его, как первоначальный взнос.

Ценник на жилье постоянно растет, повышается спрос на рынке недвижимости, а инфляция «съедает» часть сбережений горожан – перспективы накопить на свою квартиру оказываются не самыми радужными. При таких условиях ипотека под материнский капитал в Сбербанке – лучшее решение проблемы, ведь когда вы имеете двоих детей, ютиться в маленькой квартирке крайне неудобно.

Перекредитование ипотечного кредита

При перекредитовании платёжеспособность оценивается заново. Если у клиента снизилась зарплата или, например, супруга ушла в декрет, то банк может отказать ему в данной услуге. Шансы на перекредитование также снижаются в случае, если заёмщик ранее допускал просрочки по платежам.

  • Ставка по ипотеке ниже действующей как минимум на 1%, а лучше больше.
  • Отсутствуют дополнительные платежи или комиссии по ипотеке (например, страховые взносы), либо они ниже текущих.
  • Имеется возможность перевести ипотеку в зарплатный банк заёмщика.
  • У заёмщика хватит свободного времени на проведение процедуры рефинансирования.

Перекредитование Вашей ипотеки в Сбербанке (рефинансирование) в 2019 году

  1. Предварительно клиент должен погасить текущие задолженности перед банком, в котором взята ссуда (ежемесячный платеж).
  2. Далее необходимо подготовить весь перечень документации.
  3. После делается обращение в Сбербанк, через официальный сайт или при личном посещении финансового учреждения.
  4. Производится расчет возможной программы, которую сможет предоставить банк.
  5. После одобрения ссуды оформляется новый страховой полис.
  6. Клиент в обязательном порядке делает первоначальный взнос.
  7. При повторном обращении в банк предоставляется ссуда, которая покрывает полный долг перед другим банком, а также возможно предоставление части средств на руки заемщику.
  8. После этого все обязательства у заемщика остаются только перед Сбербанком.
  1. Отсутствие задолженностей по действующему займу, который подвергается рефинансированию и иным действующим займам.
  2. Положительная кредитная история (не нулевая).
  3. Возраст кредитополучателя от 23 до 65 лет.
  4. Наличие официального места работы не менее полугода.
  5. Уровень доходов должен соответствовать запрашиваемой сумме.
  6. Наличие всех необходимых документов для проведения процедуры.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

В Сбербанк рефинансирование ипотеки выражается в выдаче единовременной ссуды, которую клиент использует для погашения своего долга в ином банке. После этого требуется ежемесячно вносить платежи. Они формируются путем разделения всей суммы кредита (с уже рассчитанными и начисленными процентами) на количество месяцев. Допустимо оплачивать долг путем внесения наличных через специалиста банка или со счета, в т.ч. карточного.

Рекомендуем прочесть:  Вычет на лечение документы

Если у клиента появился ребенок, он имеет право оформить документы на получение Материнского капитала. Его в банке можно использовать для погашения долга или его части. При этом следует предоставить сам Сертификат и справку с указанием размера остатка по данному капиталу. Воспользоваться сертификатом допустимо единожды.

Процедура перекредитования ипотеки Сбербанка в Сбербанке

  • документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Этими документами могут являться договор купли-продажи, свидетельство о вступлении наследства, договор о праве собственности долей между супругами, дарственная, свидетельство о приватизации, судебное постановление, разрешение на строительство;
  • инвентаризационная стоимость недвижимости;
  • выписка ЕГРН.
  • если кредит взят в другом банке, то можно перевести ипотеку под более низкие проценты;
  • уменьшение ежемесячной выплаты, что позволяет разгрузить семейный бюджет;
  • банк позволят взять клиенту дополнительные денежные средства в размере до 1 млн. на личные нужды;
  • появляется возможность конвертации в другую валюту. Если первоначально ссуда была взята в долларах, то ее можно перевести в рубли;
  • процедура возможна без уведомления первоначального кредитного учреждения, где он был взят.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

  1. Заполненную анкету по форме банка;
  2. Паспорт заемщика (оригинал и копию страницы с отметкой о прописке). Если в сделке есть созаемщик – он собирает аналогичные справки;
  3. Доказывающие факт трудовой занятости (оригинал и копию трудовой книжки со всеми печатями, подписями и отметками);
  4. О финансовом состоянии;
  5. По текущей ипотеке нужно предоставить в Сбербанк номер договора, дату его заключения, срок кредитования, сумму и валюту сделки, размер процентной ставки – в общем все параметры заключенного ранее договора;
  6. На отдельном листе требуется предоставить реквизиты банка-получателя, по которым после успешного подписания договора будет выполнен денежный перевод в счет погашения долга.
  • Исключительно в рублях РФ;
  • Минимально доступная сумма – от миллиона рублей включительно;
  • Максимальный лимит суммы сегодня установлен на уровне 7 миллионов рублей, при этом сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости выступающего в сделке залога;
  • Если средства берутся на погашение ипотеки и на личные потребности, то сумма не может превышать общую величину долга + проценты по договору и сумму, запрашиваемую для личного пользования;
  • Срок кредитования – не больше 30 лет.

Особенности рефинансирования ипотеки в Сбербанке (перекредитование) в 2019 году

Особенно если с момента выдачи займа прошло минимум 1 год. Важно помнить — рефинансирование ипотечного кредитования в Сбербанке возможно только в том случае, если соответствующий договор был подписан в ином финансовом учреждении, в противном случае менеджеры ответят отказом в намерениях клиентов.

Благодаря рефинансированию можно не только снизить финансовую нагрузку у заемщика, но и минимизировать риски банкротства, что влечет за собой невозможность погасить имеющиеся долговые обязательства. Лидером данного направления услуг является Сбербанк России.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2019 году в нюансах

Согласно этому примеру ежемесячный платеж по всем обязательствам составит примерно 30 550 рублей. Если произвести рефинансирование в Сбербанке, то на 20 лет после оформления залога и гашение кредита и карты платеж составит примерно 22724 рубля, что почти на 8000 меньше.

В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.

Рекомендуем прочесть:  Рассчитать ипотеку в сбербанке с материнским капиталом

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Выступить заемщиком может не каждый. Человек, приобретающий займ под залог имущества, должен работать на последнем месте 6 месяцев и иметь общий трудовой стаж более 1 года. Данное условие не распространяется на людей, получающих зарплату в самом банке. Минимальный возраст кредитозаемщика – 21 год, максимальный – 75 лет.

  1. Сумма должна составлять от 1 до 7 млн. рублей.
  2. Во время подачи заявки действующий займ должен быть сроком от 6 месяцев.
  3. Новый срок кредита может составлять минимум 1 год и максимум 30 лет.
  4. Одним из главных условий является своевременное погашение кредита без просрочек (допустим 1 просроченный платеж до 30 дней).
  5. Максимальная сумма не должна превышать 80% от стоимости имущества.
  6. Одному заемщику можно рефинансировать только одну ипотеку.
  7. Залогом может являться участок с недвижимостью, дом, квартира, комната или часть какого-либо помещения.
  8. Необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Как выгодно рефинансировать ипотеку в Сбербанке

На первом этапе рекомендуется изучить на сайте Сбербанка предложения, а затем получить консультацию сотрудника кредитного подразделения, выяснить какие понадобятся документы на первом этапе. Вторым вариантом может быть регистрация на сайте ДомКлик и заполнение заявки там (раздел онлайн консультаций и одобрения ипотеки без визита в банк). На этой странице можно получить консультацию специалиста в чате. Заявку рассматривают 2–6 дней рабочих. Если она одобрена, надо приступать к сбору документов.

Рефинансированием называют переоформление кредитного ипотечного договора, заключенного с одним банком, c другой кредитной организацией, предлагающей выгодные условия. Процедура имеет смысл, если ставка по ипотеке, предлагаемая другим банком, на 1,5 и более процентных пункта ниже в сравнении с указанной в первичном договоре. Если заемщика не устраивают условия ипотечного договора (например, высокая ставка), он вправе перевести свой кредит в другой банк, если тот согласен. В этом суть рефинансирования (перекредитования).

Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

  • сумма займа не больше 80% от себестоимости залогового имущества, которое приобреталось по ипотеке;
  • сумма кредита не превышает размер непогашенного долга. Здесь имеется в виду основного тела займа, без учета процентов;
  • в обязательном порядке должна быть оформлена страховка;
  • обязательным условием является привлечение поручителей.

Сама по себе программа рефинансирования, которую предлагает Сбербанк, подразумевает под собой оформление новой ссуды. Отличительной особенностью программы рефинансирования от Сбербанка является тот факт, что новая ссуда предоставляет возможность погасить только тело предыдущего займа, а сами проценты выплачиваются из личного бюджета заемщика.

Реальные отзывы о рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2019 году

Основной особенностью ипотечного кредита является его целевое направление. Потратить средства можно только на покупку жилья. Обычно недвижимость стоит немало. При этом длительность кредитования и крупная сумма средств становится риском не только для кредитуемого, но и для кредитора.

Программа рефинансирования рассчитана на граждан, которые потеряли финансовую обеспеченность. Обычно при покупке недвижимости заемщик не сомневается в своей платежеспособности. Но в результате потери работы или болезни достаток в семье может уменьшиться.

Ссылка на основную публикацию