Содержание
3. ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ ВИНОВНИКА ПРОРЫВА, необходимо выяснить место разрыва и причину происшествия. Так, по общему правилу, если трещина возникла до запорной арматуры, то за произошедшее должна отвечать УК, если после – собственник квадратных метров. Если вентиль отсутствует, то радиаторы – «зона ответственности» Управляющей компании. Однако здесь есть свои нюансы, которые лучше уточнить у специалиста.
3) Собственники квартир не вправе самовольно менять радиаторы: это следует из п. 35 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Если будет установлен факт протечки из радиатора отопления, установленного жильцами квартиры самостоятельно, ответственность за произошедшее будет возлагаться на них. Согласно ст. 1064 ГК РФ, субъект, причинивший вред, должен будет возместить его в полном объёме.
Прорвало батарею в квартире – кто несёт ответственность?
6) Обстоятельства произошедшего, предполагаемые причины прорыва — самый важный пункт, от которого зависит определение виновника и все перспектива спора. В идеале — если виновником является Управляющая компания.
Третья в этом списке, но первая по распространенности причина – банальная «усталость» металла, из которого изготовлены трубы. Нормативный срок службы трубопровода – 25 лет, при условии, что соблюдается технология его укладки. По истечении этого срока необходим капитальный ремонт, либо проведение экспертизы Промышленной безопасности. Такая экспертиза, проведенная специализированной организацией, может продлить срок эксплуатации трубопровода, если его состояние будет признано удовлетворительным.
Чтобы уменьшить вероятность повреждений от подвижек грунта, трубы укладываются в крытые бетонные лотки, с монтажом гидроизоляционного покрытия из наплавляемых материалов и защитным покрытием гидроизоляции бетонной стяжкой. Раньше этого не делалось. Поэтому для изношенных теплосетей, уложенных без дополнительной защиты, риск разрушения от этой причины повышается. Большинство таких сетей были построены в середине 80-х – 90-х годах прошлого века. Железобетонный канал тоже подвержен изменениям от смещения грунта — прежде всего, разрушения начинаются в местах соединения лотков между собой. Но все-таки срок службы трубопровода он существенно увеличивает.
Внешнее воздействие
Чтобы найти такие слабые места, в межотопительный период на тепловых сетях специалисты проводят гидравлические испытания, акустическую томографию сетей, и контрольные вскрытия сомнительных участков с измерением толщины металла.
В апелляционной жалобе представитель ОАО «Тепловая энергия» Х. просит решение суда отменить. Суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к выводу о том, что акт ООО «АДС» от 21.11.2010 г. и заключение эксперта N 206-н/06-2-22/12 от 12.07.2012 г. являются надлежащими доказательствами.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 13.11.2012 по делу N 33-11039
Фактом, подтверждающим отсутствие гидроизоляции конструктивных элементов здания по , является акт от 13.12.2010 г., составленный представителями Администрации Куйбышевского района, ООО «Новокузнецкие тепловые сети», ООО «Куйбышевская инженерная компания», согласно которому в подвальном помещении здания не предусмотрены меры по исключению попадания воды через фундамент и стены (дословно: «гидроизоляция стен и фундамента абонента — нет»). Так как не исполнение истцом Правил и условий договора является грубой неосторожностью, содействовавшей возникновению и увеличению вреда самого истца, то в данном случае должны быть применены нормы ч. 2 ст. 1083 ГК РФ, предусматривающие уменьшение возмещения размера вреда, либо отказ в возмещении вреда.
установила:
Оспаривая в жалобе заключение специалиста ООО «Экспертно-оценочная фирма «Эксперт-Аналитик» N 42-01/2009 от 26.01.2009 г., согласно которому размер ущерба составил 369052 рублей, представитель ОАО «Тепловая энергия» не представил суду доказательств, содержащих иные сведения о фактах, в том числе, относительно размера ущерба.
В свою очередь, адвокат Дмитрий Зацаринский обращает внимание на то, что в составленных протоколах ГИБДД ни в коем случае не должна фигурировать фраза «не справился с управлением». Он предупреждает: с такой формулировкой суд не выиграть.
Подробнее:
Если же в момент инцидента происходила чистка кровли, придется побегать еще больше — если предупреждений о плановой очистке не было, как и специальных ограждений или ленточек, это придется доказывать в суде и приглашать своих свидетелей. Также придется доказывать, что машина была припаркована по правилам. Так, в частности, пришлось в 2017 году действовать автомобилистке Татьяне Александровой — тогда она рассказывала «Газете.Ru», что при уборке снега с кровли ее машину засыпало кусками льда. Она утверждала, что от падающего снега коммунальщики укрывали припаркованные машины матрасами.
Подробнее:
Нередки случаи, когда из-за сильных морозов происходят аварии на теплотрассах. Пользователи соцсетей любят делиться фотографиями с плавающими в кипятке автомобилями после прорыва труб. Но владельцам утопленников тут не до смеха. Увидев такое, сразу следует звонить в диспетчерскую службу управляющей организации.
Точно так же, как и с телефонами, нужно заранее определить, где именно находится этот вентиль, дабы не метаться по дому в критической ситуации в его поисках. Обычно такие магистральные вентили находятся в непосредственной близости от счетчиков воды. Хотя могут они быть и в других местах жилища.
Что следует сделать в первую очередь
Так что не стоит сразу впадать в панику, когда у вас в квартире прорвало батарею. Затопили соседей, нанесли ущерб своей квартире – сразу всё фиксируйте и начинайте выяснять совместно с сотрудниками управляющей компании, в чём причина аварии. Если обвиняют во всём вас и заставляют нести затраты по причинённому ущербу, а вы с этим не согласны, то необходимо обратиться в суд.
Начало подготовки дома к отопительному сезону
Конечно, никому не захочется попадать в такую ситуацию, когда прорывает трубу отопления или трубопровода. Но впадать в панику, разумеется, ни в коем случае не стоит. Если постараться придерживаться описанных выше действий, то борьба с прорывом будет гораздо успешнее.
Кроме того, необходимо зафиксировать факт аварии документально и, по возможности, еще на видео или фото камеру.
Лучшим решением является использование дистанционных методов неразрушающего контроля. Течеискатели, к примеру, позволяют в сжатые сроки (в среднем за 1-2 часа) найти утечку в теплосети или водопроводе. Эта услуга даст возможность сократить как стоимость поиска порыва и его ликвидации, так и сопутствующие потери (дополнительный расход воды, электроэнергии на поддержание давления, разрушение строительных материалов).
Рассмотрим наиболее опасные аварии — порывы водопроводов и труб тепловых сетей под землей. Многие эксплуатирующие организации для устранения аварий в теплосетях до сих пор применяют метод последовательного вскрытия участков, опираясь на опыт, логику и земляные работы. Однако, это далеко не всегда позволяет обнаружить утечку воды, к тому же, вместе с лишними зонами вскрытия трассы магистрали возрастает время определения места течи и расходы на восстановление.
Как найти прорыв теплотрассы или водовода
На фото слева: представитель заказчика фиксирует, что мы сумели точно найти утечку воды в теплотрассе. Москва, район Курского вокзала. На фото справа: поиск скрытой протечки в водопроводе отопления дома в Подмосковье.
Т. обратилась в суд с иском к ОАО «НЭК», ООО «КИК», ОАО «НУК», ООО «АДС», МУ «ДЕЗ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением. Требования мотивировала тем, что ей с 2006 г. на праве собственности принадлежит подвальное помещение, расположенное в жилом доме по адресу: , назначение: нежилое, общая площадь 249,30 кв. м
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 13.11.2012 по делу N 33-11039
Однако, акт АДС от 21.11.2008 г. составлен в одностороннем порядке представителями АДС. Иные стороны для проведения осмотра не вызывались, в акте не указано, каким образом вода попала в помещение истца, на каком участке теплотрассы и когда произошла авария, не содержит причины попадания воды в здание.
установила:
Кроме того, 21 ноября 2008 года аварий на тепловых сетях ОАО «Тепловая энергия» в квартале 12а (квартал расположения жилого дома по ), не зафиксировано, о чем свидетельствует журнал оперативно-диспетчерской службы (копия в материалах дела).
Загрузка...
