Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Перепланировка незаконная

Но если технические характеристики квартиры были изменены незначительно, то сделка по продаже может быть проведена. Потенциальные покупатели должны в обязательном порядке информироваться обо всех нарушениях, для чего нужно подписать осведомительные документы. При этом новый владелец берет на себя ответственность за возвращение внешнего вида квартиры, что неизбежно ведет к дополнительным тратам. Сумма скидки на квартиры с неузаконенной перепланировкой зависит от характера изменений, но обычно она составляет 15-20%.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Несмотря на все это, далеко не каждый владелец квартиры стремится узаконить свою перепланировку. Многим кажется, что если отказаться от согласования, выполнить все работы самостоятельно, то можно сэкономить на проведении подготовительного этапа. Многие полагают, что если аналогичная перепланировка уже была выполнена кем-то из знакомых, то она теперь официально относится к разрешенным.

Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения

Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать квартире прежний вид.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры

1. За самовольную перепланировку помещения, расположенного в жилом многоквартирном здании, наказывают штрафом от 2 до 2,5 тыс. руб. (согласно п. 2, ст. 7.21 КоАП).
2. Несанкционированное переоборудование квартиры наказывают с помощью объявления предупреждения либо денежного взыскания на сумму от 1 до 1,5 тыс. руб. (та же статья, п.1).
3. Если изменения в квартире будут квалифицированы как самоуправные действия, то размер денежного взыскания, определяемого положениями ст. 19.1 КоАП может дойти до 300 руб.
4. Если нарушения выявит пожарная инспекция, то заплатить придется до 1,5 тыс. руб. согласно п.1 ст. 20.4 КоАП.

Штраф за перепланировку квартиры

• Изменение положения перегородок, их демонтаж или монтаж дополнительных;
• Изменение размера проёмов окон и дверей;
• Объединение нескольких помещений в одно;
• Создание оконных, дверных и прочих проёмов в несущих стенах и перегородках;
• Частичный демонтаж несущих конструкций;
• Переустройство тамбура;
• Объединение или раздел санитарных узлов;
• Изменение местоположения санитарных узлов или кухни;
• Монтаж дополнительной кухни или санузла;
• Увеличение жилой площади за счёт других помещений;
• Объединение нескольких квартир в одну;
• Замены газовой плиты электрическим аналогом;
• Перенос электросети и систем газоснабжения;
• Монтаж дополнительных систем вентиляции и прочие изменения, которые должны отображаться в техническом паспорте.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры: размер штрафа и другие последствия

1. В 2010 году обрушилось здание состоящее из четырех этажей в Красноярске. Погибло 3 человека.
2. В 2009 году рухнуло две секции в доме из пяти этажей в Астрахани. Погибло 5 человек.
3. В 2008 году в Казани обрушилось два этажа межэтажного покрытия. К счастью, пострадавших не предвиделось.

Экспертные статьи

В конце девяностых российские отделения технической инвентаризации были лишены монопольного права осуществления технического учета, и перепланировки жилых помещений в стране не только приобрели массовый характер, но и «окрасились в серые тона». Коммерческие организации, наделенные правом учета, охотно шли с собственниками на полузаконные компромиссы.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Кроме того, вместе со штрафом инспектор от Жилищной инспекции выдаст предписание. Если имеется только сам факт самовольного переделывания квартиры, то в документе будет предписано узаконить, т.е. получить заключение технического характера у органа, кто разрабатывал проект жилого дома. В заключении должно быть указано, что производимые работы безопасны и их можно выполнять.

Штраф за незаконную перепланировку в 2020 году

• установка, подключение батарей и радиаторов от центрального отопления на лоджиях;
• совмещение жилой квартиры с балконом или лоджией;
• проведение теплых полов от центрального отопления;
• разрушение несущих конструкций помещения;
• совмещение жилой площади с помещением, выделенным для установки газового оборудования;
• создание ненормативные перегрузки для перекрытий и нарушение целостности здания;
• ухудшение внешнего и внутреннего вида жилого дома;
• засорение и перекрытие естественной вентиляции помещения.

Незаконная перепланировка: штраф

Факт наличия перепланировки сильно ограничивает комиссию. Она может только провести проверку и выяснить, имеют ли место нарушения норм безопасности. Если они соблюдены, то комиссия не имеет права отказать в выдаче соответствующего разрешения. Если изменения не будут соответствовать нормам безопасности, то комиссия потребует нарушения устранить.

Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения

• Сотрудником банка может быть проведена проверка помещения на предмет изменений. Сделать он это вправе на основании кредитного договора.
• Если в ходе осмотра будет выявлена незаконная перепланировка, то страховой, а следовательно, и кредитный договоры могут быть расторгнуты.
• Банк может потребовать восстановить внешний вид жилого помещения. В самых сложных ситуациях квартира может быть передана в пользования кредитной организации.

Какой размер штрафа за незаконную перепланировку

• Любые изменения, ухудшающие условия проживания в доме третьих лиц;
• Любые изменения, которые затрудняют доступ специалистов к коммуникациям;
• Любые изменения, которые приводят к тому, что жилое помещение можно признать непригодным для жизни;
• Строительные работы, снижающие прочность всего здания и опорных конструкций в частности;
• Строительные работы, которые значительно увеличат нагрузку на опоры;
• Любые изменения и перепланировки, которые затрагивают вентиляцию.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Любые изменения, вносимые в конструкцию квартиры, необходимо согласовать с органами, отвечающими за безопасность здания. В первую очередь — с администрацией города или района. Произведение несогласованной перепланировки является административным правонарушением и карается штрафом.

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры, как узаконить переустройство

Несогласованное изменение границ или внутренняя перепланировка жилого помещения без разрешительных документов хоть и позволяет на начальном этапе сэкономить время и деньги, в дальнейшем может обернуться множеством неприятностей. Если изменения не узаконены, то жилье нельзя ни продать, ни поменять, а если об этом станет известно представителям Жилищной комиссии, то потом придется платить штрафы, и это еще не самое большое, что может грозить.