Что такое технический паспорт

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Что такое технический паспорт на жилой дом

Собственники дачных домиков и садов также должны получить ТП на свою недвижимость. Он особенно важен в случае необходимости организовать капитальный ремонт здания или какую-либо перепланировку (допустим, пристройку к дому, которая будет отведена под хранение инвентаря или других вещей).

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Если она узаконена, то вопрос о техническом паспорте решается между продавцом и покупателем по их договоренности. Вообще технический паспорт не обязательный документ из состава технической документации (он заменяется техническим планом или кадастровым паспортом). Кадастровый паспорт же можно и запросить в кадастровом органе самостоятельно, техплан передает продавец.

Что такое технический паспорт

Обычно техпаспорт на жилое помещение оформляется сотрудниками БТИ одновременно с оценкой во время подготовки построенного дома к сдаче в эксплуатацию. Организационные вопросы, в этом случае, ложатся на плечи собственника, а не компании, занимающейся строительными работами. Приложениями к техническому паспорту являются планы этажей и перечень всех помещений.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Технический паспорт

Составляется технический паспорт на дом по итогам первичной инвентаризации всего здания. Обычно процедура эта происходит при сдаче дома застройщиком, ведает ею строительная компания. Затем жильцы при необходимости оформляют технические планы поквартирно.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Есть только два варианты, которыми вы можете воспользоваться, выбирая куда обращаться и это: местный орган БТИ или сама БТИ вашего города. Зачастую практически все услуги данной организации платные и получить нужный документ (техпаспорт) вы сможете только после оплаты услуги предоставления соответствующий квитанции. При этом совершенно не имеет значение в старом доме или новостройке находится ваша квартира.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

Технический паспорт помещения — правовой статус

Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.

Всё о техпаспорте жилых строений

• для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
• если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
• при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

• В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
• В случае отчуждения жилплощади.
• Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
• В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
• Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
• В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
• Для оформления прав наследников.
• Для заключения договора со страховой компанией.
• Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
• Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Технический паспорт БТИ

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.

Технический паспорт на квартиру

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.