Есть дарение но дрм сгорел земля муниципальная ято делать

Многие владельцы участков с ветхими строениями даже не представляют себе, с какими проблемами они могут столкнуться при возникновении пожара и выгорания здания. По закону землю без строения передавать в наследство, продавать и дарить запрещено, и, следовательно, в случае полного выгорания дома оформить на него необходимые документы без суда и расследования становится практически невозможно.

Содержание:

• Для начала необходимо самостоятельно визуально оценить причиненный пожаром ущерб, попробовать разыскать фундамент, после чего обозначить место нахождения строения при помощи флажков или же простых прутьев.
• Если дом расположен в сельской местности, следует обратиться в сельский совет, где в обязательном порядке должны храниться планы всех строений и получить план на свой собственный дом.
• Вызвать работников службы БТИ, которым нужно показать остатки строения и имеющийся план. По имеющимся документам после осмотра сотрудники БТИ должны составить новый кадастровый паспорт и план, так как по земельному закону сгоревшее строение можно признать на 90% непригодным для жилья, но все же имеющимся на указанном месте.

Дом сгорел: как оформить землю в собственность

В том случае, когда на участке не осталось даже остатков фундамента, а только несколько камней от сгоревшего много лет назад строения, владельцу придется обратиться к юристу, поскольку решить самостоятельно эту проблему никак не получится. Только судебное постановление может признать владение землей законным и правомерным, достаточным для ее продажи и передачи в собственность.

• оформить право собственности можно, если оно возникло до ноября 2001 года;
• если дом получен по наследству в любой период, но право наследника возникло до ноября 2001 года;
• также бесплатно могут оформить участок собственники, которые до ноября 2001 года получили участок на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, подтвержденного документально.

Когда участок можно получить бесплатно и наоборот?

• паспорта собственников дома, если среди них есть несовершеннолетние дети до 14 лет, нужно свидетельство о рождении;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом, например, выписка из ЕГРН;
• перечень существующих на участке строений – жилых и хозяйственных, включительно с незарегистрированными;
• схему расположения земли, кадастровый план. Ст. 11.10 ЗК РФ дает право на самостоятельное составление схемы, при наличии соответствующих знаний;
• если оформлением занимается представитель, нужна доверенность, заверенная нотариусом.

Процедура оформления права на земельный участок

Госпошлина при регистрации прав для физических лиц равна 2 000 рублям или 350 рублей, если земля относится с сельскохозяйственным. Если необходимы выписки от Росреестра тогда придется потратить 250 рублей.

Если требуется заверение согласия супруга при оформлении в дар земли, являющейся совместной собственностью, тариф установлен в размере 100 руб. Стоимость составления самого договора с помощью нотариуса обойдется еще в 1000-2000 руб.

Договор дарения — это не только выгодный, но и быстрый способ передачи прав собственности. Весь процесс занимает не более месяца.

Как правильно оформить дарственную на землю: основные этапы

• паспорта сторон;
• договор в трех экземплярах;
• кадастровый план участка;
• справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
• заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
• правоустанавливающая документация на землю.

1. Первое – надо подать запрос в МЧС. Именно Госпожнадзор должен письменно подтвердить факт пожара и выдать соответствующий документ, с которым которого бегать по инстанциям и собирать другие справки.
2. Следующий шаг ─ обращение в ЖКХ для определения степени повреждения отопительной, электрической и водопроводной систем и составления соответствующего заключения. Случился пожар в частном доме или в квартире ─ без заключения такой комиссии не обойтись.
3. Теперь путь лежит в муниципальный Комитет по строительству: там определяют техническую пригодность прогоревшего дома для проживания. Для погорельцев государственных квартир эта процедура бесплатная. Остальным придется оплатить не менее трех копий такой справки (можно сделать и больше).
4. Необходимо обратиться и в органы социальной защиты, ЖКХ, а также непосредственно к главе Администрации района с заявлением о материальной помощи. Можно просить и своего депутата о ходатайстве в администрацию по вашему вопросу, если в администрации лично заявление принимать и регистрировать отказываются, можно отправить его почтой заказным письмом с уведомлением. Копии писем-обращений надо сохранять: в случае отказа, их можно предъявить для обоснования необходимости постановки на учет в муниципальный жилой фонд как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.
5. По результатам технического заключения о состоянии жилого помещения можно рассчитывать на компенсацию ущерба или на расселение в новую квартиру. К заключению в администрации надо приложить заявление с указанием, что в результате пожара семья осталась без крова. Если в документах отмечено, что сгоревшее жилье после ремонта еще пригодно к эксплуатации, положена компенсация. Если эксперты пришли к выводу, что дом восстановлению не подлежит, можно готовить документы для получения нового жилья.

Дом сгорел — что делать? Инструкция для пострадавших

Сгоревший дом — это не только серьезный моральный ущерб (здесь многое зависит от отношения к ситуации), но и крупные материальные убытки. Дом уже сгорел, его не вернуть, самое время подумать, что делать. При каких условиях можно рассчитывать на помощь государства? В соответствии с Конституцией Российской Федерации можно претендовать на компенсацию ущерба или за счет Федерального бюджета получить новое жилье ( Ст.57 Жилищного кодекса о предоставлении жилья до договорам социального найма гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся). В частности п.2 гласит, что вне очереди на предоставление жилплощади могут рассчитывать претенденты, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в установленном порядке и реконструкции и ремонту не подлежат. Для получения соответствующего статуса и прав надо придерживаться определенного порядка действий:

Продавать или отстраивать

Если сгорел дом по вине соседей, что делать ─ знает только суд. Именно он должен признать соседа виновным в поджоге, а до этого все подозрения и намеки, выраженные вслух и при свидетелях, могут квалифицироваться в суде как клевета. Если суд признает вину, можно подавать на возмещение ущерба, но каждая сгоревшая вещь должна быть подтверждена документально, а ваши заверения на словах, что сгорел японский секатор за 1000 долларов ничего кроме смеха, не принесут. Если из информации, указанной в справке Госпожнадзора, следует, что возгорание произошло по вине соседа (например, сначала сгорел его дом (или другое строение), а потом огонь перекинулся на ваш), то можно подавать в суд иск на возмещение рыночной стоимости уничтоженного имущества в соответствии ст.15 ГК РФ.

Лицо, получившее в дар землю, не освобождается от уплаты земельного налога. Его размер в каждом районе свой, при расчетах учитывается и кадастровая стоимость объекта недвижимости. Заполнять декларацию тут не нужно, налоговая сама сформирует и пришлет квитанцию на оплату.

Налог

Регистрация права собственности длится до девяти дней. По завершении процесса наследники получают выписку из ЕГРН, в которой они уже указаны в качестве собственников. Свидетельство о праве собственности с 2017 года не выдается.

Наследование аренды

Если КФХ было создано исключительно наследодателем или он был единственным соучредителем, его имущество в хозяйстве будет делиться между наследниками в установленным законом порядке. Они могут отказаться от раздела, если решат продолжать вести деятельность в КФХ.

1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Чеширский кот 06 Ноя 2009

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. 2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды субаренды земельного участка».

Оформление зем. участка под несуществующим (сгоревшим) домом

ИнструкцияЖилищный кодекс Российской Федерации в разделе «Управление многоквартирными домами» (т. е. теми, в которых два и более жилых помещения) четко указывает на то обстоятельство, что в каждом таком доме должен быть выбран способ управления, определяющий, кто обязан отвечать за содержание общедомовое имущество.

Следующий месяц семья жила у друзей, а знакомые подсказывали, что делать дальше и куда обращаться за помощью. Первое время было особенно тяжело, признается женщина, потому что у семьи не осталось ничего: ни подушек, ни одеял, ни матрасов, ни одежды, ни предметов обихода. На помощь пришли знакомые, друзья и коллеги.

«А чего не смеяться, у нас дом сгорел»

13 марта у жительницы совхоза «Боровский» Калужской области Людмилы дотла сгорел частный дом, в котором жила ее семья — она, муж и двое младших дочерей-дошкольниц. По ее словам, возгорание произошло из-за проводки: накануне семья купила новый большой холодильник, и после его подключения, прямо накануне пожара, «свет несколько раз включался-отключался, щелкал туда-сюда». Муж Людмилы отключил питание и планировал разобраться с этой проблемой позже, но так и не успел.

Никто не застрахован

«Нам объяснили, что фонд дает не деньги, а конкретные вещи. Поэтому мы сели с мужем, подумали и составили список: телевизор, холодильник. Не надеялись, что удастся приобрести, но все-таки попросили бензогенератор. Потому что мы сейчас живем в домике в другой деревне, и до этого нам очень часто отключали свет. В итоге нам оплатили все, что мы просили», — рассказала Людмила.

• оригиналы и копии удостоверений личности всех участников сделки — паспорта граждан РФ и ИНН;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя в двух экземплярах: на землю и дом — например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт дома и земельного участка, в том числе с отображением всех построек, присутствующих на наделе;
• справка из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества — опционально, иногда достаточно указать стоимость, прописанную в кадастровом паспорте;
• справка об отсутствии задолженности по уплате за земельный надел — ее нужно брать в местных органах управления;
  домовая книга с выписанными людьми.

Также есть ограничение дарения. Это относится к недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов. Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной. Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса.

Дарственная на дом: плюсы и минусы

Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки.

Нельзя забывать про необходимость указания на переход прав собственности на оба объекта недвижимости, поскольку дарение земельного участка без дома (или наоборот) недопустимо (ст. 273 ГК). Игнорирование данного правила повлечет недействительность дарения.

Форма и содержание договора дарения участка с жилым домом

Исходя из вышесказанного, если даритель наделен официально зарегистрированными правами на земельный участок и стоящий на нем жилой дом, то подарить только землю или только жилой дом он не может. Таким образом, договор дарения указанных объектов недвижимости обязан будет содержать указание на дарение и земли и находящегося на ней дома.

Особенности дарения жилого дома и земельного участка

Ввиду вышесказанного, подарить по договору дарения она могла лишь земельный участок. А переход прав собственности на построенный жилой дом был невозможен, поскольку такие права собственности на дом, по сути, еще не возникли. Составив договор дарения правильно, без упоминания в нем жилого дома, стороны успешно прошли государственную регистрацию, и права собственности на недвижимость перешли к Мамедовой. В дальнейшем Мамедова оформила жилой дом в установленном законом порядке и приобрела права собственности на него.

С появлением системы межведомственного взаимодействия ряд документов комиссия может запросить самостоятельно. Коллегиальный орган проведет осмотр поврежденного дома, а затем составит заключение. Если результатом оценки станет признание объекта непригодным для проживания, местные власти будут вынуждены присвоить ему особый статус. Распоряжение вместе с документами комиссии станут базисом в деле о выделении временного жилья по статье 106 ЖК РФ. Помещения будут предоставлены из маневренного фонда.

Завершающим этапом процедуры является обращение с заявлением о компенсации или обеспечении жильем. К обращению придется приложить справку о заработной плате, а также документы о прочих доходах и имуществе. Чиновникам потребуется предоставить копии удостоверений личности с отметкой о прописке в уничтоженном пожаром доме. Обязательной станет и справка о составе семьи.

Акт о пожаре

Добиться компенсации ущерба от пожара – задача не из легких. Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны. Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России. В 2009 году высшая инстанция уравняла в правах частных владельцев и социальных нанимателей.

Отмена дарения производится в судебном порядке. Кроме последнего случая! Получателю дара достаточно не подписывать договор, чтобы операция не состоялась. Если на него оказывают давление, угрожают или заставляют иным способом подписать документ, он может оспорить сделку после. Но он должен будет доказать факт принуждения.

На основании технической и кадастровой документации, а также выписки из ЕГРН, составляется договор дарения на земельный участок. Нужно подготовить 3 идентичных документа. По одному экземпляру сторонам сделки, и один – в Росреестре в «личном деле» надела.

Список нужных документов

Получение в дар участка земли – это основание для возникновения налогооблагаемого дохода. Согласно налоговому законодательству, нужно заплатить подоходный налог. Сделать это должен одаряемый, так как именно у него возникает дополнительная прибыль.

Могу сказать Вам только следующее: указанная Вами материальная выплата не предполагает, что граждане получают возмещение ущерба в полном объеме. 120 000 р. – это максимальный размер выплаты. А чтобы получить хоть что-то нужно еще, чтобы семья погорельцев соответствовала определенным критериям. Размер фактической компенсации будет зависеть от размера причиненного ущерба, а также общего уровня доходов заявителей, наличия у них иного жилья и т.д.

Выплата страхового возмещения

1. Давайте без оскорблений – иначе Вас вообще заблокируют за несоблюдение правил сайта.
2. Я отвечаю по тем данным, которые предоставляете Вы. Экстрасенсорными способностями я не владею. О том, что жилье приватизировано – Вы сообщили только сейчас.
3. Вопрос компенсации в любом случае не зависит от этого. Если в ходе пожаро-технической экспертизы было установлено виновное лицо, то компенсировать ущерб должен он. Если это лицо погибло и у него нет правопреемников, то никто ничего компенсировать не будет.

Льготы и выплаты погорельцам

Во всех муниципальных образованиях действуют свои правила. В Вашем населенном пункте должен быть НПА, называющийся примерно так: “Об утверждении Порядка оказания единовременной материальной помощи жителям муниципального образования город …, пострадавшим от пожара”. Там и будут указаны точные правила и условия предоставления такой выплаты.