Где можно узнать рыночную стоимость квартиры

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Одним из самых дорогих предметов собственности для большинства людей является квартира. При проведении различных операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Она может быть полезной в самых разных случаях, например, при продаже или покупке, при получении кредитов под залог имущества. Кроме того, оценка недвижимости будет нужна, если вы собираетесь приобрести квартиру по ипотеке в новостройке, когда конечные цены на жилье пока еще точно неизвестны. В Санкт-Петербурге на стоимость жилья влияет несколько различных факторов, таких, как удаленность жилья от центра города, местоположение дома, транспортное сообщение, инфраструктура, экология и многое другое.

Оценка квартиры

Этаж квартиры — тоже параметр неоднозначный. Считается, что первый и последний этажи стоят дешевле. Однако есть и исключения. Например, квартира на первом этаже в Центре или на Петроградке, в оживленном месте, если ее можно переделать под магазин, будет стоить гораздо дороже такой же квартиры на среднем этаже этого же дома. Квартира на последнем этаже нового дома, имеющая панорамный вид на достопримечательности города, также будет дороже аналогичной квартиры, расположенной ниже и упирающейся окнами в соседний дом.

Оценка стоимости квартиры онлайн

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Оценка рыночной стоимости квартиры и доли в квартире

• Сравнительного. Популярный и недорогой метод, суть которого – в сравнении аналогичных квартир с продаваемым объектом.
• Затратного. Стоимость рассчитывается с учетом затрат на ремонт, включающий транспортировку стройматериалов, зарплату строителям, налоги, принимая во внимание инфляцию и другие важные факторы.
• Доходного. Этот метод менее всего подходит для оценки квартиры. Он предполагает расчет потенциальной прибыли, которую владелец сможет получить с данной недвижимости.

Каким образом производится оценка стоимости квартир и иной жилой недвижимости

Процесс оценочной экспертизы для жилого объекта недвижимости (квартир) осуществляется в соответствии со стандартами, принятыми международными организациями и российским союзом независимых оценщиков. То есть процедура оценки происходит по одинаковому сценарию.

Оценка квартиры

Так как цели при оценке квартиры в различных случаях преследуются разные, следовательно, и пакет документов, предъявляемых для оценки в различных ситуациях, может отличаться. Так, банк может затребовать больше документов, чем суд или органы социального обеспечения.

Кадастровая и рыночная стоимость недвижимости — в чем между ними разница

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости? В кадастровой стоимости не находит отражения только состояние самого объекта, например, квартиры: как давно сделан ремонт, есть ли кондиционер, в каком состоянии сантехника и кухня, и пр., а также такие нюансы, как обзор из окна, балкона.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Оценка квартиры

Оценочная компания «Стандарт Оценка» соответствует рекомендациям Ассоциации российских банков (АРБ) по критериям отбора оценщиков для долгосрочного сотрудничества с банками, разработанным Комитетом АРБ по оценочной деятельности (ссылка на критерии представлена в письме АРБ № А-05/5-321 от 06.05.2010 г.; данные критерии согласованы АРБ с Федеральной антимонопольной службой).

Кадастровая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге: как узнать

Все эти службы в официальном порядке предоставляют данные о квартирах в разных регионах. Не обязательно в Питере. Также некоторые говорят о том, что кадастровую стоимость недвижимости можно узнать при помощи сторонних интернет-сервисов. Насколько это безопасно? И как именно действовать в том или ином случае?

Оценка квартиры

Конечно же, на стоимость влияют и такие факторы как планировка квартиры, вид из окон, наличие центрального отопления и лифта в доме. Необходимо учесть, что жилая площадь, продающаяся без подбора альтернативного варианта, так сказать свободная, не подразумевающая переселение, оценивается выше.

Определение стоимости квартиры

• Планировка и полезная площадь недвижимости (данные указываются как в кадастровом, так и в техническом паспорте на квартиру);
• Техническое состояние инженерных коммуникаций;
• Местоположение объекта собственности: район и степень его благоустроенности. Важно учесть близлежащие школы, детские сады, магазины, предприятия бытового обслуживания, транспортную доступность, возможность безопасного размещения личного автотранспорта. Нередко учитывается и окружающий вид – цифра будет ниже в промышленных районах.

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Официальный документ о рыночной стоимости объекта, который соответствует всем требованиям законодательства и содержит анализ рынка недвижимости, детальное описание расчетов, аргументированный вывод сертифицированного оценщика, фотографии объекта, а также пакет документов оценщика, компании и объекта недвижимости

Оценка стоимости квартиры и комнаты

Компания «Капитал Гроус», имея большой опыт работы на рынке оценочной деятельности, предлагает профессиональные услуги по оценке квартиры, комнаты и долей квартире. География нашей работы – Санкт-Петербург и Ленинградская область, включая абсолютно все населенные пункты, независимо от их размеров и степени удаленности от Северной столицы РФ.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.