Как купить дом под материнский капитал если ребенку нет 3 лет с чего начать

Как купить дом за материнский капитал

Сертификат на материнский капитал – это отличная возможность для семьи расширить свою жилплощадь, приобрести жилье более высокого качества. Несмотря на то, что средства федерального бюджета можно использовать также на оплату обучения в высшем учебном заведении и вложить в накопительную часть своей пенсии, большинство родителей с помощью материнского капитала решают жилищный вопрос.

• личные документы всех членов семьи (паспорта для взрослых и свидетельства о рождении для малышей);
• свидетельство о том, что продавец недвижимости владеет ею, то есть свидетельство о праве собственности продавца на покупаемый дом;
• договор купли-продажи недвижимости, оформленной в рассрочку;
• собственно заявление, которое вы можете составить в свободной форме от руки.

Как купить дом под материнский капитал

Приобрести недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Преимущество в первом случае — получение новой недвижимости. Если покупка планируется за собственные средства с привлечением маткапитала, то ПФ РФ одобрит сделку только при соблюдении определенных условий (оформление постоянной регистрации, возможность круглогодичного проживания, коммуникации и т.д.).

Покупка дома должна осуществляться одновременно с приобретением земельного участка. Другой вариант — оформление аренды земли или получение по наследству (в дар и т.д.). В любом случае земельный участок должен принадлежать собственнику находящегося на нем строения.

Как можно купить дом под материнский капитал

Актуальным остается вопрос о строительстве дома, его реконструкции на материнский капитал, особенно в то время, когда ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Помимо того, многим семьям интересен вариант взять ипотечный кредит на процессы данного типа. К сожалению, эти возможности практически отсутствуют. Хотя многим семьям все же удается добиться определенных уступок со стороны Пенсионного Фонда. Именно поэтому важно консультироваться с грамотными специалистами в области права, перед тем, как решить инвестировать материнский капитал в улучшение жилищных условий.

1. Дом должен располагаться на территории России.
2. Он должен быть жилым (наличие системы отопления, отношение дома к объектам индивидуального жилищного строительства).
3. Его процент изношенности не должен превышать 50%. Исключена покупка дома в аварийном состоянии, требующего капитального ремонта.
4. При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала.
5. Исключена возможность покупки дачных сооружений, пристроек, которые не соответствуют статусу жилого дома.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Сложность состоит в отсутствие официальных процедур предварительного согласования выбранного объекта недвижимости с чиновниками ПФ РФ. Лицу, наделенному правом на использование средств субсидии, придется на свой страх и риск приобретать дом, а уже потом испрашивать средства. Поэтому к выбору объекта недвижимости следует подходить взвешенно.

Материнский капитал по желанию правообладателя может быть истрачен на покупку собственного дома. Использование субсидированных государством средств разрешено после исполнения второму ребенку 3 лет. При условии документального подтверждения покупки домовладения, чиновники перечислят запрашиваемую сумму продавцу безналичным переводом.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал. Подробнее об этом – в следующем разделе.

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2020 году

• приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
• работы по ремонту и реконструкции жилья;
• финансирование накопительной части пенсии женщины;
• оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
• покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

• найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
• оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
• обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
• получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
• обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.