Какие документы нужны риэлтору для продажи квартиры

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Какие документы нужны риэлтору для продажи квартиры

В разделе Жилищное право на вопрос О риэлторах. Должны ли мы отдавать оригиналы документов риэлтору. Наш взял. Инком-недвижимость заданный автором Irina лучший ответ это Надо сказать, что определенная обоснованность у этого требования существует. Дело в том, что практика, сложившаяся на московском квартирном рынке, в этой части такова: покупатель (а чаще риэлтор покупателя) , внося предоплату, справедливо хочет получить подтверждение, что он вступает во взаимоотношения с тем агентом, который и правда уполномочен продавать квартиру. И уполномочен как раз на эксклюзивной основе. Вряд ли кому-то захочется внести предоплату, выждать согласованный срок, подготовиться к покупке, снять со счета или конвертировать необходимую сумму и… в последний момент узнать, что вожделенная квартира преспокойно продана другому покупателю продавцом самостоятельно или при участии другого агентства.

Пошаговая инструкция продажи квартиры через риэлтора

Владельцы продаваемых квартир в большинстве своем – люди, очень слабо разбирающиеся в особенностях рынка недвижимости. Этим и пользуются мошенники, предлагающие помощь в продаже, но на самом деле не выполняющие своих обязательств. В этой статье мы не будем анализировать преимущества и недостатки работы с риэлтором. Вы узнаете, как продать квартиру через риэлтора (пошаговая инструкция), как правильно выбирать посредника, составлять договор и т.д. Далее подробно описаны все этапы продажи жилья через посредника.

Рекомендуем прочесть:  Где разводиться если есть ребенок

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень и список необходимый, чтобы подготовить и осуществить операцию сделки самостоятельно

  1. Кадастровый паспорт, его можно получить, заказав предварительно в Кадастровой палате или МФЦ.
  2. Технический паспорт, хоть и является необязательным документом, но владельцы должны его иметь. Если его нет, то нужно обратиться в БТИ, и документ будет оформлен за период одна – две недели. Он должен быть выдан в результате оценки помещения не позже чем за 5 лет до момента его продажи.
  3. Регистрационная палата или МФЦ всем желающим предоставляет выписки, в которых указан правообладатель и наличие обременения на квартиру. Достаточно ее на сайте и предоставить электронную версию.
  4. Справка (выписка), содержащая информацию о финансовом лицевом счете владельца, заверенная начальником отдела (печатью) предоставляется бухгалтерией паспортного стола, и подтверждает отсутствие задолженностей по платежам (действительна на протяжении месяца).
  5. Справка, содержащая информацию об оплате коммунальных платежей (или квитанции), телефона и домофона. Если пользование дополнительными услугами не входит в планы новых хозяев, владелец обязан позаботиться о расторжении соответствующих договоров.
  6. Если покупатель выразил сомнение в адекватности и психическом здоровье продавца, то он имеет право потребовать от того документальное подтверждение этому. Можно предоставить водительские права, но если их недостаточно, нужно обратиться с паспортом в психоневрологический и наркологический диспансер и заказать платную справку.
  7. В случае безналичной оплаты необходима копия финансово-лицевого счета.
  8. Покупатель имеет право получить подтверждение уплаты налога, если недвижимость была подарена или унаследована (срок действия такого документа – не более месяца со дня выдачи).

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

Рекомендуем прочесть:  Как восстановить свидетельство о рождении

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Что такое эксклюзивный договор, надо ли его заключать и что в нем должно быть написано, а также четкий ответ на вопрос, отдавать ли риэлтору документы на свою квартиру, – все это обсуждается в колонке, подготовленной для «Собственника» генеральным директором компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олегом Самойловым.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Особенностью продажи данного жилого помещения является правильно оформленный пакет документов. Кроме основного перечня, в него должны входить извещения всем основным собственникам остальных комнат, находящихся в коммунальной квартире. Лучше, если все извещения будут подтверждены нотариусом и вручены под росписку. Если в продаваемой комнате прописаны еще другие люди, от них потребуется согласие на продажу комнаты, заверенное нотариусом. После чего выписываются все жильцы комнаты, о чем берется справка по бывшему месту их проживания.

Как продать квартиру самостоятельно

Необходимо прописать технические характеристики квартиры, точный адрес, заранее оговоренную цену. Что касается сроков, то должны быть оговорены не только сам срок продажи, но и фактическое освобождение помещения, а также выписка из него. Также необходимо зафиксировать состояние квартиры, имущество, которое остается покупателю, время передачи ключей и их общее количество. При отсутствии закрепления этих существенных моментов письменно, они должны оговариваться во всех подробностях устно.

Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция

  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на помещение;
  • выписка из домовой книги (содержит информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах);
  • правоустанавливающие бумаги (то есть документы, на основании которых продавец получил данное жильё в собственность, к примеру, дарственная);
  • выписка из ЕГРП;
  • копия финансового лицевого счёта либо справка об отсутствии у продавца задолженности по ЖКУ.
Ссылка на основную публикацию