Начало программы реновации

Особенности переселения по программе реновации

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

• предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
• предоставить квартиру в том же районе;
• предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
• квартиры должны быть комфорт класса;
• в кварталах реновации проводить благоустройство.

Реновация в Москве: причины, последствия, альтернативные сценарии

Таким образом, единственным серьезным аргументом в пользу сноса пятиэтажек вместо их реконструкции остается то, это якобы дешевле. Однако опыт реконструкции жилых домов в Восточной Германии полностью опровергает и этот тезис. Так же, как вид советских домов в Польше и Эстонии после реконструкции показывает, что они могут быть гораздо более удобными, чем даже новые панельные дома, которые предлагается строить на их месте.

На сайте Госдумы 10 марта появился разработанный группой депутатов законопроект, призванный максимально облегчить реализацию этой задачи. Документ разрешает в Москве сносить пятиэтажки и «конструктивно аналогичные» дома группами, по усмотрению властей. Переселенцам предлагается давать «равнозначное» жилье в том же или соседнем районе Москвы.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

• Пресненский (ЦАО);
• Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
• Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
• Северное Измайлово (ВАО);
• Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
• Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
• Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
• Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
• Северное Тушино (СЗАО).

С конца 2020 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Адреса новых домов для переселения по программе реновации в Москве

11. Академика Скрябина ул., вл. 3
12. мкр. Ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом завода Серп и Молот, Шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
13. 19 район, кв. Г, Ставропольская ул., вл. 23-1
14. Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы № 2121 школьного отделения № 1

15. Ленинская слобода пересечение с Пересветов пер.
16. Ленинская слобода пересечение с Велозаводской ул.
17. между М. Тульская ул., д. 55, корп. 4 и Б. Тульская ул., д. 54, корп. 3
18. Коломенская ул., напротив вл. 3
19. Речников ул., вл. 22
20. Варшавское шоссе, вл. 98-100
21. Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3

Программа реновации — начало

По словам Марата Хуснуллина, столичные власти занимаются реновацией не первый день, уже есть порядка 4000 готовых квартир, а в стадии строительства городскими структурами – КП «УГС» – находится еще около 1 млн кв. метров. «Мы их перепроектируем под стандарты реновации, сделаем более высокого качества. И будет точно понятно, какое количество людей мы переселим, сколько у нас всего квартир», – добавил он.

Алексей Шапошников, председатель Мосгордумы:
– Для полноценного функционирования такого мегаполиса, как Москва, необходимо равномерное развитие всех составляющих его частей – в пространственном, инфраструктурном и социальном плане. При этом город должен отвечать запросам различных групп интересов в отношении качества городской среды, находя разумный баланс, основанный на консенсусе мнений и равномерном развитии городских территорий. И главное, на соответствии принятого решения по действующему законодательству. Конечной целью поиска этого баланса является город, удобный и комфортный для жизни людей, а также для развития бизнеса.
Сегодня в целом правовая база современной Москвы сформирована. Но вызовы времени обуславливают необходимость дополнительного правового регулирования. В большинстве случаев это связано с защитой прав москвичей, с созданием благоприятных условий для ведения бизнеса и привлечения инвестиций. И в правовой плоскости мы с этими задачами справляемся. При этом мы понимаем, что для повышения эффективности законотворческого процесса и создания «работающей», адекватной запросам времени правовой базы необходимо координировать позиции власти и всех субъектов общественных отношений в мегаполисе, а также ориентироваться на стратегию развития города.

Что такое реновация? Программа реновации жилья в Москве

Здесь также важно понимать, что материальный ущерб понесет не только государство и столица нашей страны, но и рядовые граждане. Массовое возведение новостроек приведет к перенасыщению предложения на первичном рынке жилья, в результате чего цены на квартиры могут очень сильно упасть. Как следствие этого, интерес к вторичному рынку недвижимости значительно снизится, и продать жилье по выгодной цене россиянам будет очень проблематично.

Стоит отметить, что снос домов по реновации будет осуществляться не в принудительном порядке. Правительство предоставляет жильцам того или иного дома самостоятельно решать, будет он ликвидирован или нет. Поэтому если большинство владельцев квартир в какой-либо хрущевке не захотят никуда переезжать, то никакого сноса не будет.

Подготовка законодательной базы для переселения людей в рамках программы реновации подходит к завершению

Подготовка законодательной базы для реновации завершается. Первые переселения участников программы запланированы на конец этого года — начало следующего, столичные власти готовятся к активной фазе ее реализации. «ВМ» выяснила, какие документы осталось принять властям, чтобы перейти от бумажной работы к переселениям.

Москвичи, чьи дома попали в программу, обращаются в редакцию «ВМ» с вопросом: «Как я могу докупить комнату при переселении?» Предполагается, что для расширения жилплощади можно будет использовать как собственные, так и ипотечные средства, а также материнский капитал.

Начало программы реновации

В конце сентября власти Москвы опубликовали карту адресов 210 первых площадок под застройку по программе реновации. В следующем году под переселение по программе будет готово около 1 млн кв. м жилья. Рыночная стоимость квартир, в которые переселят москвичей, оценивается на 30% дороже их нынешних квартир.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2020 году.

В Москве из-за программы реновации изменят нормы проектирования

Обновленные региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) в Москве планируется утвердить до конца текущего года или в начале следующего. Нормативы будут актуализированы с учетом современных реалий градостроительства, что позволит более эффективно и быстро реализовать программу реновации.

Об этом в кулуарах Санкт-Петербургского международного культурного форума заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «В РНГП будут сделаны новые выводы по планированию, плотности застройки, балансу территорий. Эти нормативы исходят из того, что мы будем параллельно менять нормы по парковке, относиться иначе к пожарным нормам, инсоляции и другим нюансам», — отметил он.

Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны

Мэр столицы объявил о подготовке законопроекта об обновлении жилищного фонда. Изначально было предложено снести около 8 тысяч пятиэтажек. Такой беспрецедентный масштаб взволновал многих москвичей. У жителей пятиэтажек сразу возникла масса вопросов по поводу программы реновации.

После подписания законопроекта начался процесс формирования списков домов, которые будут разрушены. Поэтому сейчас жителям пятиэтажек предлагают активно голосовать «за» или «против» переселения. Кроме этого, до начала реализации обновления жилищного фонда власти Москвы должны подготовить стартовые площадки для строительства первых многоэтажек.