Оформить дом в собственность по наследству

Процедура оформления наследственных прав на дом

Если в течение всего времени после смерти наследодателя его наследники проживали в данном доме, но не обращались к нотариусу, то в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ они считаются фактически вступившими в наследство. Чтобы это доказать, потребуется предъявить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, регистрацию по данному адресу, оплату налогов, страхование дома и т.д.

Оформление дома после вступления в наследство

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа. При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство. Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Оформление наследства на дом и земельный участок

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Рекомендуем прочесть:  Обязательно Ли Межевание Земельного Участка При Купле Продаже С 2019 Года По Закону

Дом по наследству

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

После вступления в наследство и став полноправным собственником недвижимости, вы вольны распоряжаться ей по своему усмотрению. Можете дарить, обменивать, а также продавать. Осуществлять все указанные операции вы можете после обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и получения в данной службе документа о регистрации права.

Правила оформления дома по наследству

  • заявление на вступление в наследственные права, наследник изъявляет свою волю принять имущество умершего в полном объеме;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги или сама домовая книга, подтверждающая место последней регистрации умершего, если он был прописан в доме, то придется представить книгу;
  • паспорт (а) наследника (ов), если все одновременно являются к нотариусу, то он может собрать паспорта всех с заявлениями, потому что остальные документы могут быть представлены только в одном экземпляре;
  • правоустанавливающие бумаги на дом (свидетельство прав собственности, техпаспорт, кадастровый);
  • документы, на основании которых умерший получил этот дом в собственность (договор дарения, купли-продажи, др.);
  • завещание или документ, подтверждающий наличие родственной связи;
  • оценочный акт о стоимости дома или его частей, причитающихся наследникам;
  • выписка об отсутствии обременений на доме или аресте, которая выдается ЕГР прав на недвижимость;
  • справка об отсутствии задолженностей перед государством по налогам, на случай когда дом перешел по дарственной (выдается НС);
  • другие по требованию нотариуса.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для паспорта

Оформление наследства на дом и землю

  • определиться, на основании чего будет происходить вступление в наследство – по закону или завещанию;
  • если речь идет о наследовании без завещания (по закону), то для получения права на наследство, достаточно представить доказательства родства с наследодателем, то есть процедура наследования будет происходить между близкими родственниками;
  • при оформлении по завещанию, достаточно представить сам завещательный документ, заверенный надлежащим образом, либо попросить нотариальную контору сделать запросы по иным нотариальным учреждениям, с целью выявления необходимого для определения права документа;
  • при обращении в нотариальную контору следует подать заявление, с просьбой реализовать право наследования земли и расположенного на ней дома, либо отказ от предполагаемого наследства (не всегда, наследство имеет выгодный вариант, например, не все захотят наследовать старый дом, находящийся в деревне);
  • подготовить требуемый пакет бумаг (точный перечень поможет уточнить нотариус).

Оформление дома по наследству

наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.

Как оформить наследство по завещанию на дом

  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
  • Справка ЖЕКа о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционной службы о снятии с регистрационного учета;
  • Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
  • Кадастровый паспорт дома и земельного участка;
  • Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.
Ссылка на основную публикацию