Содержание
Это самостоятельная форма собственности. Субъекты, которые имеют возможность распоряжаться данным видом собственности: города и сёла, районы и так далее. Муниципалитетам принадлежат земли, предназначенные для строительства общественных зданий, жилых построек, производственных помещений. Сюда также относятся земли для общего использования и другие. Участки, находящиеся во владении органов муниципального управления главным образом предназначены для того, чтобы обеспечить проживание, отдых и работу граждан, проживающих в населённых пунктах.
Государственная собственность на землю
Для того чтобы определить критерии, по которым разграничивается муниципальная и государственная собственность, необходимо принимать во внимание перечень вопросов федерального значения и вопросов, которые решет местная власть.
Можно ли получить земельный участок в собственность на бесплатной основе?
Если кадастровый инженер сделал свою работу, а будущий собственник подал все нужные документы и получил кадастровый паспорт, ему нужно взять выписку из паспорта и копию домового плана (если на участке стоит дом). Теперь нужно обратиться в районную администрацию. В законе сказано, что земельный участок, взятый в аренду, можно передавать гражданам как бесплатно, так и за денежную сумму (по кадастровой стоимости).
- снижение заинтересованности в быстрой окупаемости издержек и в росте прибыли;
- усиление монопольной власти государства;
- ограниченность финансовых возможностей государства;
- дополнительное монопольное давление на потребителей общественно значимых благ.
Отношения собственности имеют многовековую историю и общечеловеческую ценность. Они являются основой всей системы экономических отношений в обществе. С ними связаны действенные стимулы экономической и предпринимательской деятельности людей, их цели и интересы, формы и методы хозяйствования.
Описание работы
Таким образом, из выше сказанного следует, что население муниципального образования также является источником власти на соответствующей территории. А так как местное сообщество – это, по сути, население, проживающее на территории муниципального образования, местное сообщество – источник власти на данной территории, и принятие решений, в том числе касательно муниципальной собственности, здесь осуществляется от лица местного сообщества.
Основной субъект владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью — местное сообщество, т.е. население муниципального образования в целом. При этом каждый член местного сообщества является собственником лишь в составе так называемого совокупного субъекта — общества. В то же время в качестве дополнительных субъектов отношений муниципальной собственности выступают органы, причастные к управлению ею. По данным характеристикам муниципальная собственность близка к общественной (в рамках общества, проживающего в границах муниципального образования) и государственной собственности. Можно с уверенностью утверждать, что муниципальная собственность в большей степени близка к государственной: ведь собственником последней также выступает в первую очередь общество в целом (население как источник государственной власти), но в масштабах всей страны (здесь собственники в определенной степени «пересекаются»), а для управления государственной собственностью создаются специальные органы, которые — как и в случае с муниципальной собственностью — также являются дополнительными субъектами соответствующих отношений.
20.2. Объекты и субъекты муниципальной собственности
Главным субъектом владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью является местное сообщество (население муниципального образования). Органы местного самоуправления лишь «управляют муниципальной собственностью» и на этом основании выступают в качестве второстепенных субъектов права муниципальной собственности. К таким субъектам можно отнести:
20.3. Муниципальная и другие типы собственности: сравнительная характеристика
Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации и уставами муниципальных образований, — население непосредственно.
- Дети-сироты, лишенные официальной опеки.
- Лица, состоящие на воинской службе.
- Военные ветераны.
- Граждане, выселенные из помещений, признанных аварийными.
- Лица, имеющие статус ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.
- Особы из числа пострадавших от природных катастроф.
- Переселенцы с Северных регионов.
- Лица, являющиеся носителями опасных для общества заболеваний.
Право на получение жилья
- Отсутствие права распоряжения имуществом в плане продажи или обмена.
- При сдаче квартиры в аренду необходимо оформить разрешение в ЖЭКе, предварительно заручившись одобрением соседей и родственников, зарегистрированных на территории жилища.
- При поступлении жалоб от соседей имеется вероятность выселения из жилья.
- Невозможность наследования недвижимости правопреемниками после смерти владельца.
- Запрет на перепланировку квартиры без разрешения государства.
Перечень достоинств и недостатков
Предоставление гражданам в пользование муниципального жилья содержит ряд особенностей. Пользование жилплощадью предусматривает составление между государством и нанимателями арендного соглашения на определенный или неопределенный срок. Заключение соглашения для жильцов обусловлено как плюсами, так и минусами. Ведь жилая площадь находится на балансе территориальных органов власти.
Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.). Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров). Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями самостоятельно или с участием трудовых коллективов.
Личные интересы не признавались достаточными для распоряжения ресурсами. То есть, смотрите, что получалось? Государство назначало своих руководителей для налаживания работы предприятий. А те, с свою очередь, требовали от имени государства отличного труда от работников, являющихся сособственниками производства. И таким образом, каждый (и директор, и инженер, и рабочие) вынуждены были блюсти прежде всего общественные интересы. А потом уже коллективные и личные интересы.
Плюсы и минусы государственная собственность
В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте… Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя.
Загрузка...
