Арест на недвижимость в каких случаях

Как наложить арест на квартиру

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

Когда суд имеет право арестовать квартиру, и можно ли снять арест с жилья

Запрет на распоряжение жилплощадью накладывается по решению суда или уполномоченными государственными органами. После вынесенного постановления, об этом обязательно должен быть проинформирован владелец арестованной недвижимости, а также все стороны, участвующие в деле (банк, кредитная организация, истец).

Полное руководство: что такое арест квартиры и как его снять

В законе «Об исполнительном производстве» нет обязательных сроков для снятия ареста. По этой причине желаемый результат можно ждать очень долго, ведь у приставов много другой работы. Подтолкнуть его можно только написав жалобу на бездействие судебного пристава.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Добрый день! Был взят кредит под залог долевой части квартиры. Поручители так же поручились своими долями квартиры. В связи с финансовыми трудностями были просрочки, сейчас же по решению суда наложен арест приставами на квартиру и грозятся продать. Сумма задолженности составляет 450000 а оценочная стоимость квартиры 1300000. Возможна ли продажа имущества в таком случае и как можно отсрочить срок выплаты либо растянуть на несколько месяцев?

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

Часто случается так, что люди не могут (или не хотят) платить свои долги. Один одолжил кругленькую сумму на развитие бизнеса – а бизнес прогорел. Другой накупил в кредит кучу дорогих вещей и теперь еле сводит концы с концами. А третий уже год не работает и не платит бывшей жене алименты. И у многих в таких случаях возникает вопрос: не арестуют ли за долги жилье? Попробуем разобраться, когда стоит реально опасаться за свое имущество.

Арест на квартиру

Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, аренды дома (квартиры) и т.д. Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.

В каких случаях накладывается арест на квартиру

При этом суд вправе принять любую из мер обеспечения взыскания в том случае, если конкретная мера в определенной ситуации будет достаточна, а ее эффективность не будет уступать аресту. Наложение ареста на имущество осуществляется исключительно судебными органами.

Как наложить и снять арест на недвижимость

Что интересно, при составлении такого ходатайства истцу необязательно знать перечень недвижимости, которая имеется у ответчика. Так как арест чаще всего накладывается на все имущество, которое принадлежит ответчику. Поэтому персонализация квартир, гаражей и прочей недвижимости в ходатайстве не требуется, что значительно облегчает истцу решение вопроса с наложением ареста.

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Если имеющихся средств или иного имущества не хватает, то арест накладывается сначала на земельный участок или помещение, принадлежащее должнику, которое находится отдельно от дома. И только когда таких объектов нет или их стоимость не покрывает размер задолженности, объектом ареста может стать квартира или дом, в котором де-факто проживает должник.

Арест на недвижимость в каких случаях

Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Juris Info

Далее судебному приставу необходимо разыскать имущество и деньги со стороны должника, имеющиеся на его счетах, и по этому вопросу выносится соответствующее постановление. Делается копия данного документа, которая снова вручается должнику для ознакомления. Как только это произошло, у судебного пристава появляется официальное право на арест имущества, в том числе и квартиры.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

Если арест наложили во время исполнения процесса по уголовному делу, то арест снимается только после проведения всех следственных мероприятий прекращения дела. Если дело будет передано в суд, то тогда он решает вопрос о снятии ареста или исполнении приговора.