Договор купли продажи предмета у физического лица ооо

Нужно ли перечислять НДФЛ на покупку у физического лица юридическим лицом? Однозначно нет. В такой ситуации покупатель не является налоговым агентом, а значит, что продавец обязан самостоятельно отчитаться в ИФНС о доходе и, соответственно, заплатить НДФЛ.

Как выдать деньги сотруднику под отчет

Можно сделать по-другому. Для такого рода сделки необязательно оформлять договор. Решают этот вопрос сами стороны, но мы рекомендуем все же зафиксировать операцию документально. В первую очередь такая мера позволит избежать многих проблем и обеспечит гарант того, что сделка совершится.

Главное

1. Информацию о продавце. Сюда относятся данные паспорта, имя, отчество и фамилия.
2. Описание земельного участка вместе с кадастровым номером, категорией земли, отсутствием или наличием обременений, кадастровой стоимостью.
3. Особенности оплаты и сумма по сделке. Описывать этот пункт надо очень подробно, чтобы впоследствии у сторон не было претензий.
4. Список бумаг, которые прилагаются к договору.

• Товар не относится к группе запрещенных. Помимо этого нельзя составлять договора на товары, использование которых возможно только по специальному разрешению. Товар не должен быть результатом творческой деятельности. Здесь речь идет не о продаже товара, а продаже авторского права. Такие сделки также регулируются другими законами;
• Природные ресурсы. Покупка и продажа природных ресурсов находится под жестким контролем со стороны государства, поэтому просто составить договор купли-продажи не выйдет.

Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты товара. Как уже говорилось ранее, цена является существенным условием, а вот способов оплаты есть сразу несколько. Это может быть наличный расчет, использование банковской ячейки или просто денежный перевод на лицевой счет продавца.

Образец типового договора купли-продажи товара между физическим и юридическим лицом

• Ассортимент товара;
• Качество;
• Гарантия;
• Информация об упаковке;
• Ответственность сторон. Тут описываются наказания для сторон, в случае невыполнения обязательств или желания полностью разорвать договор. Можно описать кратко, а можно прописать все варианты споров.

______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст. 456, 457, 458 ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (ст.459 ГК РФ), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение.

Определение договора купли-продажи и его содержание

Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи.

1. Наименование продавца и покупателя, с обязательным указанием:

• для физического лица — ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации;
• для юридического лица — наименование организации, учредительные документы, протокол общего собрания участников общества (если подписывает директор организации) или доверенность на право представления интересов юридического лица.

1. Наименование товара и его количество.

Основные положения договора купли-продажи

1. Условия по оплате товара.
2. Права и обязанности сторон.
3. Условия гарантии товара.
4. Ответственность сторон.
5. Правила разрешения спорных ситуаций.
6. Период действия документа.
7. Условия расторжения договора.
8. Дата подписания.
9. Реквизиты сторон, подписи, печати.

Особенности договора купли-продажи товара с физическим лицом

1. Если второй стороной договора выступает юридическое лицо ( за исключением случаев, когда такой договор может быть оформлен в устной форме, например: при розничной купле-продаже).
2. Если сумма сделки превышает 10 тыс. рублей.

2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его доставке к месту хранения и по хранению на складе Продавца, оформлению необходимой документации, а также расходы по страхованию и транспортировке товара до места назначения.

Форма соглашения розничной продажи

3.17. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ТОВАРА

3.8. Если Продавец передал в нарушение данного договора Покупателю меньшее количество товара, чем определенно настоящим Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, – потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

Таким образом, покупка организацией или ИП имущества у физ. лица можно подтвердить с помощью закупочного акта. Этот документ будет являться основанием для оприходования купленных товаров и в бухгалтерском, и в налоговом учете. Главное, чтобы в нем были отражены и заполнены все обязательные реквизиты первичного учетного документа (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.11 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

В свою очередь продавец (ваш друг) должен заплатить НДФЛ, ведь он получил доход. Для этого прочитайте статью и заполните декларацию 3-НДФЛ. Оплатите сами 13% НДФЛ от суммы сделки за вашего друга, тем более если вы прописали сумму сделки меньше, чем потратили на самом деле, купив товар через посредника.

Решение

Здравствуйте. В последнее время меня часто спрашивают о том, как правильно организациям или ИП закупать товары у простого физ. лица и отразить это документально. Также мне многие задавали вопросы о том, как отразить документально закупку товаров из Китая через посредника. Так вот на эти 2 вопроса будет ответ в этой статье.

Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке.

ИП и ООО

1. ООО представляет довольно большой пакет документов, перечисленных выше. Физ. лицо предъявляет только паспорт.
2. ООО, платит налоги, если является продавцом, исходя из выбранной системы налогообложения. Физ. лицу требуется уплатить НДФЛ, если нет возможности воспользоваться вычетом.
3. Госпошлина за регистрацию прав для юр. лиц намного выше, чем для «физиков».

ООО и физическим лицом

1. На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
2. Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
3. Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.

В договоре прописываются положения, при наличии которых соглашение имеет юридическую силу (существенные условия) и дополнительные, которые определяются по согласованию сторон. Предмет договора — единственное существенное условие. Описание предмета должно быть выражено ясно, чтобы можно было с точностью идентифицировать товар.

Что входит в основную часть документа

В договоре купли-продажи товара сторонами могут выступать организации, физические лица, учреждения, представляющие государство. В преамбуле к документу должны быть указаны: название, дата и место составления формы. Из каких частей состоит бланк договора?

Существенное условие договора

Различают формы, которые используются для оптовой либо розничной торговли. В соглашениях, заключенных на продажу партии товара, характеристики предмета указывают в спецификациях, прилагаемых к основному бланку.

Сроки действия соглашения должны обязательно указываться. Ограничения действуют именно на тот период, в течение которого должны быть выполнены все обязательства. Определяют их сами стороны, при необходимости продлеваются на любой желаемый период и по взаимному согласованию.

При заключении договоренностей с каким-либо юридическим лицом все пункты договора вновь остаются неизменными. Вновь нужно указать тип предприятия, после чего его полное наименование, в точности соответствующее тому, что указано в регистрирующем документе.

Образец документа

Договор купли-продажи знаком практически всем, кто имеет дело с крупными дорогостоящими сделками. Чаще всего он используется в магазинах или производствах, но иногда в качестве продавца или покупателя может выступать и индивидуальный предприниматель. Рассмотрим, как необходимо заключать договор купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом, образец и примерные сроки.

Сторонами договора является продавец и покупатель. Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар, а покупатель: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласо¬вании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нор¬мативных актах и автоматически вступают в действие в момент заклю¬чения договора. Впрочем, для «солидности и объемности» договора некоторые стороны включают их в текст договора. Особенно это характерно для договоров купли-продажи недвижимости.

Особенности составления договоров купли-продажи товара между организацией и физическим лицом (с условием выполнения Продавцом монтажа проданного оборудования; оплата в условных единицах в рассрочку)

В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия.

______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

3. Условия поставки

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.

4. Обстоятельства непреодолимой силы

______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________ одной стороны, и