Содержание
При одновременном использовании скважины с водой несколькими физическими лицами, необходимо составить договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станции, который будет регулировать учет доли расходов, обязательств и возможных доходов между участниками договора.
Содержание договора
- номер договора, дата и место заключения;
- паспортные данные лиц, заключающих данный договор;
- предмет договора, в котором подробно описывается долевое участие сторон по содержанию оборудования и расчет платежей (статья 247 ГК РФ);
- обязанности совладельцев;
- права и ответственность каждой из сторон договора;
- каким образом происходит разрешение споров;
- в каких случаях соглашение прекращает свое действие;
- дополнительные положения.
Особенности договора
Договор составляется в письменном виде (статья 434 ГК РФ). Заполнение бланка производится в присутствии нотариуса с обязательным его заверением. Количество экземпляров зависит от числа участников договора и распечатывается каждому в одном экземпляре.
5.2. В случае невыполнения сторонами обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.8 Соглашения, они несут ответственность за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций на насосной станции.
1.2 Участие сторон по содержанию и ремонту насосной станции, инженерного оборудования и прилегающей территории, а также оплата услуг обслуживающего персонала предусматривает равное участие сторон, закрепленное настоящим Соглашением и оформляется в платежном обязательстве — расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора в соответствии с ежегодно утвержденной сметой.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.2.6. Штатное расписание обслуживающего персонала насосной станции составляется ежегодно и утверждается сторонами до 30 декабря текущего года. Оплата труда обслуживающего персонала, включается в ежегодный расчет расходов (смету).
3.2.10. Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших на насосной станции, устранение которых потребует увеличения затрат на ее содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона освобождается от оплаты аварийных работ.
Участники совместного пользования и распоряжения насосной станции, расположенной по адресу: __________________________________________________, в лице _______________________________________________, действующей на основании __________ и ________________________, в лице ___________________________________________ действующей на основании _________, в дальнейшем именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Автор документа
4.1.3. Осуществлять контроль за целевым использованием средств, направленных на исполнение данного соглашения и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования средств не по назначению.
Целью Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и пригаражной территории, обеспечение арендаторов и владельцев машиномест в строении коммунальными и прочими услугами.
Договор № ____
3.2.10. Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших на насосной станции, устранение которых потребует увеличения затрат на ее содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона освобождается от оплаты аварийных работ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
3.2.10. Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших на насосной станции, устранение которых потребует увеличения затрат на ее содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона освобождается от оплаты аварийных работ.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.6. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 3.5 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.
Автор документа
Доброго дня! Я в октябре 2012 г. приобрел в собственность 2/3 жилого дома на участке общей площадью1435 м2, 1/3 дома принадлежит другому физ.лицу. При покупке дома мне сказали и показали установленное ограждение разделяющее участок на две части.
- паспорт собственника или его представителя;
- нотариально оформленная доверенность на представителя;
- квитанция об оплате госпошлины;
- соглашение о выделе доли из общего недвижимого имущества;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества;
- свидетельство о госрегистрации права собственности;
- справка об инвентаризации из БТИ;
- техпаспорт помещения;
- кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества.
При его заключении можно установить любые условия и правила владения и пользования общим имуществом при условии соответствия законодательству, прежде всего гл. 27 ГК РФ. Чтобы снизить риски, связанные с совместной деятельностью, необходимо:
Составление соглашения о совместном пользовании
Соглашение заключается письменно в свободной форме, подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом. В соглашении следует установить порядок эксплуатации объекта, оговорить вопросы безопасности, ремонта, ответственности сторон за сохранение имущества и нарушение положений соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций.
3.2.4. Составлять расчет расходов (смету) по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) насосной станции и прилегающей территории и отчет о произведенных расходах до 30 декабря текущего года с приложением финансово-хозяйственных документов подтверждающих реальность понесенных сторонами расходов.
4. ПРАВА СТОРОН
В бланк соглашения вносят реквизиты сторон, а также и перечисляют ресурсы, совместное использование которых предполагает данный документ. В текст договора могут быть внесены условия использования этих ресурсов, а также любая другая информация, касающаяся совместного использования ресурсов. Соглашение такого рода может иметь международный характер: представители государств могут подписать соглашение о совместном использовании объектов военной инфраструктуры, грузовых вагонов в поездах международного сообщения и т.д.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
На самом деле, такой договор не является шаблонным. В качестве используемого предмета вы можете выбрать практически любую вещь, если это не станет противоречить закону. Однако соглашение все же имеет определенную форму. Обязательными для заполнения, в частности, являются полные данные о сторонах, список всех ресурсов, которые предполагается использовать. Также, заполняя бланк, вы можете вписать в него условия пользования и любую иную информацию, если сочтете ее необходимой.
3.2. Обязанности Совладельцев: 3.2.5. В отношениях с третьими лицами полномочие Товарища совершать сделки от имени всех Товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными Товарищами, или настоящим Договором.
- Каждая из Сторон имеет право использовать не менее ¼ от объема выдаваемой скважиной воды.
- Стороны обязуются бережно использовать как Скважину, так и объекты ее Инфраструктуры.
- Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды какой-либо иной из Сторон.
- Стороны обеспечивают беспрепятственный доступ Сторон Договора к Скважине и ее Инфраструктуре в порядке, указном в Договоре.
- Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в случае необходимости ремонта, обслуживания Скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.
- Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы Скважины и функционирования Инфраструктуры, устранения поломок в них, и в равных долях нести связанные с этим расходы.
- Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение Скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании Скважиной и Инфраструктурой. В том числе Стороны обязуются не устраивать септик, компостные кучи, не спускать сточные воды в пределах 25 метров от места расположения Скважины.
Инюста
- подключать и использовать оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
- нарушать имеющиеся схемы и график подачи воды.
- производить переоборудование инженерных сетей, реконструкцию, капитальный ремонт насосной станции;
- заключать хозяйственные договора, касающиеся расходов по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) насосной станции, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;
3.2.1. Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту и текущего технического обслуживания насосной станции, прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве. При наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.
Договор № ____
о совместном пользовании и распоряжении
4.1.2. В случае невыполнения Кооперативом обязательств, предусмотренных пп. 3.2.4 настоящего Соглашения, он несет ответственность перед Обществом и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в гараже.
ДОГОВОР
о сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов
Церемонию награждения открыли председатель Синодального отдела по благотворительности епископ Пантелеимон и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко © Синодальный отдел по церковной благотворительности и социальному служению Русской Православной Церкви, 2012-2019 разработка сайта — «Арефа»
На самом деле, такой договор не является шаблонным. В качестве используемого предмета вы можете выбрать практически любую вещь, если это не станет противоречить закону. Однако соглашение все же имеет определенную форму. Обязательными для заполнения, в частности, являются полные данные о сторонах, список всех ресурсов, которые предполагается использовать. Также, заполняя бланк, вы можете вписать в него условия пользования и любую иную информацию, если сочтете ее необходимой.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Сторона 1 не несет ответственность за недостатки оборудования, которые ею были оговорены. 3.4. Сторона 2 несет риск случайной гибели или повреждения оборудования, если оно погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением оборудования. 3.5. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т.
- Изменение и (или) расторжение Договора допускается по взаимному согласию Сторон.
- Изменения и расторжение договора оформляется в письменном виде.
- Договор заключен без окончания его срока действия (бессрочно).
- Односторонний выход из Договора не допускается.
В каких случаях необходимо определение пользования общей долевой собственностью
Для вашего ознакомления был приведён образец соглашения между двумя собственниками. К сожалению, с учётом всех возможных особенностей различных правоотношений не возможно подготовить единый образец, который подходил бы на все случаи. Наша юридическая фирма готова подготовить для вас индивидуальное соглашение с учётом всех пожеланий сторон соглашения.
Договор о совместном использовании имущества.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Загрузка...
