Документы на квартиру для ипотеки

Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой

Органы опеки нужны, чтобы при сделках с недвижимостью не были ущемлены права несовершеннолетних детей и не были ухудшены их жилищные условия. Органы опеки не разрешат просто так продать жилье без последующей покупки нового. Причем новое жилье должно быть не хуже, т.к. не будет допущено ухудшения жилищных условий у несовершеннолетних собственников.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Одним из важнейших показателей для получения займа – уровень доходов заемщика. Этот пункт влияет на итоговую сумму кредита, а также подтвержденные доходы справкой 2-НДФЛ значительно сократят процентную ставку по займу.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

Какие документы нужны для получения ипотеки

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в 2020 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру

Условия, на которых банки готовы кредитовать ипотечных заемщиков, тоже можно обобщить:

Какие документы нужны для ипотеки

Однако банки также выдвигают определенные требования к ипотечному жилью:

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц

Справки о доходах имеют одно из самых важных значений в вопросах кредитование. То же касается и ипотечных займов. Клиент подтверждающий хороший уровень доходов обладает высокой степенью платёжеспособности и может рассчитывать на поблажки в условиях. В частности, это влияет на формирование процентной ставки, которое выполняется в индивидуальном порядке.

Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку

Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой.

Документы для покупки квартиры в ипотеку

• Правоустанавливающего свидетельства на квартиру или соответствующей выписки из ЕГРП, если недвижимость получена продавцом с 15 июля 2020 года по 1 января 2020 года (выписки из ЕГРН выдаются с 2020 года);
• Если со стороны продавца в роли совладельца выступает несовершеннолетний ребёнок, потребуется предоставить разрешение органов опеки на сделку;
• Справки о дееспособности продавца (если несколько совладельцев, желательно каждого из них);
• Копий правоустанавливающих документов, на основании которых продавец получил право владения квартирой (не обязательно);
• Расширенной выписки из домовой книги, согласно которой на момент заключения сделки все сняты с регистрации, то есть, квартира не обременена жильцами;
• Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) для дополнительного подтверждения владельца недвижимого имущества;
• Копии из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
• Согласия супруги или супруга продавца квартиры на заключение сделки (только когда речь идёт о совместно нажитом имуществе);
• Копий страниц паспорта нынешнего собственника квартиры (для несовершеннолетних совладельцев, копии свидетельства о рождении).

Документы для ипотеки в Сбербанке 2020 году

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк

Банкиры должны убедиться в том, что приобретаемый объект недвижимости не находится под залогом в какой-либо кредитной организации и никто, кроме продающей стороны, не претендует на эту собственность.

Что нужно для ипотеки на квартиру? Какие документы потребуются

2. Стаж работы – второй критерий, по которому банки определяют насколько заемщик надежный. Минимальный стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее года. Кроме того, сотрудники обращают внимание на то, что показателем надежности человека является то, с какой частотой он меняет работы. Если человек нигде больше 1 месяца не задерживается, то этот факт вряд ли может свидетельствовать о его надежности.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Общее правило для российских кредитно-финансовых учреждений — выдавать займ, только если ежемесячная сумма выплат по нему (а также другим действующим долговым обязательствам) не превышает 40% от дохода клиента. В последние несколько лет, правда, многие банки либерализируют эту формулу, выдавая кредиты, если даже на оплату обязательств заемщик отдает порядка 70-80% своего дохода.

Документы для ипотеки

Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру

Если доходов заемщика не хватает, можно привлечь созаемщиков (это, кстати, позволит снизить годовую процентную ставку на 0,5-1%). Для каждого из них потребуется предоставить такой же список документов, что представлен выше, а также заявление, подтверждающее желание стать созаёмщиком. После предоставления всех бумаг в банк человеку остаётся ждать ответа, в среднем это происходит в течение 5 дней.