Документы при дарении квартиры близкому родственнику

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2020 году.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

C июня 2020 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Особенность договора дарения — необходимость его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем говорится в пункте третьем статьи за номером 574 Гражданского кодекса. Подлежит госрегистрации и непосредственно переход права собственности на помещение.

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

1. Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
2. Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
3. Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
4. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

• если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
• если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
• если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику

Чтобы снизить риск последующего оспаривания сделки родственниками дарителя, ему желательно пройти медицинское освидетельствование на предмет нервных и психических расстройств. Справку о том, что в момент совершения сделки даритель находился во вменяемом состоянии, также нужно приложить к пакету документов.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций по сбору документов.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

1. Договор дарения выгоден в том случае, если даритель (родитель, сестра, брат, бабушка, дедушка одаряемого, иначе налог 13% со стоимости жилья) и одаряемый не будет ее продавать в течение 3 лет (иначе налог 13% от суммы стоимости квартиры, превышающей 1 млн.). При договоре дарения оплачивается госпошлина 1000 руб. и услуги юриста/риелтора по составлению договора (3000-5000 руб), всё, больше никаких платежей нет. К тому же, можно и самим составить договор, акт приемки-передачи, в соответствии с требованиями вашей местной рег.палаты, тогда это будет вообще бесплатно. http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/

Документы для оформления договора дарения квартиры

• договор дарения, подписанный сторонами;
• акт приема-передачи денежных средств, если расчет проходил в наличной форме;
• паспорт одаряемого;
• технический паспорт;
• квитанцию об оплате госпошлины за оформление свидетельства;
• документ, гарантирующий правомерность перехода имущества в собственность дарителя;
• свидетельство о государственной регистрации, выданное дарителю;
• нотариально заверенная доверенность с указанием права представителя на осуществление действий по регистрации права, если одаряемый не самостоятельно совершает процедуру.

Дарение недвижимости родственнику

— бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить. Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры;

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Собственники спрашивают: какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику? Перечень для оформления дарственной

Соглашение между супругами по их желанию может быть оформлено нотариально. После этого можно заключать договор дарения. В этом случае имущество полностью переходит в собственность одного из супругов, и на него не могут претендовать наследники. Если же квартира принадлежала собственнику еще до вступления в брак, то раздела имущества не требуется.

Оформления дарственной на квартиру — образец

Если вы хотите подарить долю, то оформление дарственной на нее происходит по той же схеме, только дополнительно соглашение обязательно включает ее размер. Сложнее ситуация, когда жильем владеет не один человек, а несколько, например, супруги. Здесь при дарении части имущества одного из них требуется согласие второго и обязательное нотариальное заверение договора. В остальном процедура, как оформить дарение доли в квартире родственнику, ничем не отличается.

Оформление дарения квартиры в Санкт-Петербурге и Выборге

Обратите внимание, что в случае дарения доли придется воспользоваться услугами нотариуса, в таком случае расходы по процедуре дарения составят примерно от двадцати до тридцати тысяч. То сеть значительно больше, в случае, если сделку оформлять на целую квартиру в нашей организации. Причем документы для оформления дарения квартиры будут заполнены юридически грамотно.