Нотариусы, как правило, берут деньги за свои оказанные услуги. Помимо госпошлины в размере 200 рублей, здесь также придется оплатить услуги сотрудника нотариальной конторы. Если вы располагаете большим количеством денежных средств, вы всегда можете поручить полное оформление доверенности специалисту. Однако такой способ обойдется вам не дешево.
Как правило, руководители организаций часто загружены различной работой и на выполнение определенных процедур не хватает времени. В частности это касается вопросов по заключению и расторжению договоров. Лучшим решением станет назначение ответственных для этого лиц. Чтобы подчиненные смогли выполнять подобные операции от имени директора компании, потребуется соответствующая доверенность. Таким образом, руководитель наделит конкретного сотрудника этими полномочиями.
Форма
- Разовая. Такой вид доверительного документа оформляется достаточно редко. Она предполагает единоразовое выполнение конкретной операции. После этого, доверенность автоматически аннулируется.
- Специальная. В этом случае указываются определенные процедуры, которые можно неоднократно выполнять. Как правило, здесь указываются сроки такого документа, то бишь до какого момента он будет действителен. Кстати говоря, для заключения и расторжения договоров, специальная доверенность считается наиболее подходящей и чаще используемой.
- Генеральная. С помощью этого вида доверенности, предполагаемый представитель наделяется практически всеми полномочиями, которыми владеет непосредственно руководитель. Иными словами, такой документ разрешит поверенному самостоятельно принимать решения о расторжении определенных договоров. Как правило, такой доверительный документ очень редко оформляется на подчиненных компании.
В доверенности на управление желательно указывать, является ли доверенность безотзывной в течение определенного срока. Безотзывную доверенность нельзя отозвать иначе как по решению суда. Обычно безотзывные доверенности выдаются антикризисным управляющим на период санации управляющих компаний.
Доверенность от управляющей фирмы составляется и заверяется непосредственно руководящим органом УК (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Участие нотариуса требуется только при наделении поверенного полномочиями осуществлять сделки, которые должны нотариально удостоверяться по закону.
Понятие и правовое регулирование доверенности от УК
Возможность передачи полномочий руководящего органа управляющей компании, являющейся обществом с ограниченной ответственностью, наемному управляющему закреплена в ст. 42 закона №14. Жилищный кодекс определяет общие полномочия УК по управлению многоквартирными домами, а правила выдачи и удостоверения доверенностей на выполнение юридически значимых действий приведены в главе 10 раздела 1 Гражданского кодекса.
В большинстве случаев документ выписывается для расторжения какого-то конкретного договора. Причем неважно, о каком именно договоре идет речь. Сюда относятся договоры аренды, займа, купли-продажи, поставки и др. В самой доверенности необходимо прописать, в отношении какого договора он будет действовать. Наделять кого-либо полномочиями на расторжение договоров может не только организация, но и физическое лицо.
Виды доверенности
- Разовая. Используется крайне редко, например, когда от поверенного нужна лишь разовая помощь;
- Специальная. Может применяться в тех ситуациях, когда доверенное лицо выполняет однотипные поручения, к которым и относятся действия по составлению и расторжению договоров. Как показывает практика, для данных действий именно специальная доверенность оформляется чаще всего.
- Генеральная. Такой документ наделяет своего обладателя целым списком полномочий. Можно сказать, эта доверенность выписывается крайне редко и в особых случаях. Объясняется это тем, что представитель может даже самостоятельно определять необходимость расторжения договора. Обычно такими полномочиями своих сотрудников руководители наделяют крайне редко.
Как правильно составить доверенность на расторжение договора в 2021 году
Сначала директору организации нужно определиться, на кого именно можно возложить данную обязанность. Здесь представителя выбирает исключительно руководитель. Естественно, сотрудник должен обладать необходимой квалификацией. Вовсе не обязательно, чтобы поверенным являлся сотрудник, входящий в штат компании. Поверенным можно назначать и стороннего человека. Обычно с этим можно столкнуться в той ситуации, когда в компании нет сотрудников, компетентных в данном вопросе. Вообще, в роли представителя может быть любой совершеннолетний человек, который является дееспособным.
Помимо этого, нужно собрать необходимую документацию, а также составить уведомление об аннулировании ранее заключенного контракта в письменной форме с подписями всех жильцов. Обратите внимание, что извещение должно быть предъявлено руководству компании не позднее, чем за три месяца до прекращения его действия. Обычно, если управление домом было передано по результатам тендера, то вышеуказанных условий достаточно для расторжения договоренности по инициативе одной стороны.
Список документов
- реквизиты УЖК (юридическое название, адрес, контактный телефон и номер банковского счета);
- в самом заявлении подробно излагаются основания, которые вынудили жильцов аннулировать ранее подписанное соглашение;
- ссылки на статьи Гражданского и Жилищного кодексов РФ;
- если раннее было вынесено судебное постановление по данному делу, прилагается оригинал акта;
- подписи всех участников.
Образец уведомления
На начальном этапе члены инициирующей группы огласят задачи, которые следует решить на собрании (в том числе и избрание новой УЖК), неотъемлемой частью будет полное протоколирование процесса. По завершению процедуры, собственники многоквартирного дома должны составить специальное уведомление, в котором обоснуют свое намерение. Заявление пишется в произвольной форме или по установленному шаблону.
- Генеральный. Такой вариант официальных бумаг составляется на длительный период и позволяет поверенному выполнять большой перечень поручений, в том числе подписывать акты и производственные бланки.
- Специальный. Такого рода лист доверенности на получение счетов дает возможность уполномоченному лицу совершать конкретные однообразные сделки или процедуры.
- Разовый. Данная разновидность актов составляется для выполнения однократного поручения. После заключения сделки или получения определенной услуги договор считается недействительными.
Возможность передачи полномочий руководящего органа управляющей компании, являющейся обществом с ограниченной ответственностью, наемному управляющему закреплена в ст. 42 закона №14. Жилищный кодекс определяет общие полномочия УК по управлению многоквартирными домами, а правила выдачи и удостоверения доверенностей на выполнение юридически значимых действий приведены в главе 10 раздела 1 Гражданского кодекса.
Виды доверенностей
При условии правильного составления, отсутствия замечаний к тексту и предъявленной документации процедура не займет много времени. Обращаясь с готовым вариантом текста, можно уложиться в 20-30 минут, пока нотариус заверит документ, внесет сведения соответствующие сведения в нотариальный реестр. Если возникнут вопросы, нотариус укажет на неточности, которые необходимо исправить.
Нотариус может отозвать доверенность только в случае обращения доверителя и составления им соответствующего заявления. Самостоятельно, без желания доверителя, нотариус ничего сделать не сможет. Отозвать доверенность может исключительно тот, кто ее составил, то есть доверитель.
Может ли нотариус отозвать доверенность?
Отозвать или аннулировать можно любую доверенность. Совершенно не обязательно для этого ждать окончания срока ее действия. Изначально, человек добровольно составляет данный документ и позволяет представлять его интересы. Если такой надобности больше нет, то доверитель вправе документ аннулировать. Существует определенный алгоритм действий.
Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?
Если пришлось совершать какую-то сделку, а одна сторона представлена доверенным лицом, возникает необходимость проверки документа на подлинность. Такую проверку могут осуществлять строго определенные группы лиц:
Заявление рекомендуется писать в двух идентичных экземплярах, один из которых следует отдать представителю организации, предоставляющей услуги по договору, второй оставить у себя, предварительно заручившись отметкой на нем о получении копии исполнителем.
А вот если расторжение происходит по вине исполнителя, заказчику следует приложить к заявлению письменные свидетельства об этом (чеки об оплате услуг, исполненных некачественно или вовсе не исполненных и т.д.) – в дальнейшем это может пригодится, если дело дойдет до суда.
На что ссылаться при расторжении договора
Сейчас общеприменимого, стандартного бланка заявления нет, так что писать его можно в свободной форме, исходя из собственного видения данного документа. Главное при его оформлении следить за тем, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления деловой документации.
В том случае, если противоположная сторона конфликта не желает аннулировать договоренности и продолжает без вашего на то согласия предоставлять уже не нужные услуги, следует обратиться в суд для защиты собственных прав и интересов. Одностороннее расторжение договора на оказание юридических услуг при помощи судебной инстанции будет возможным лишь при нарушении юридической компанией условий договора. В качестве оснований для прекращения сделки на предоставление услуг, суд примет во внимание следующие нарушения:
Любой договор представляет собой соглашение двух и более сторон на выполнение определенной деятельности, в нашем случае сторонами являются доверитель и юрист какой-либо компании. Многие организации прописывают в подобных документах дополнительные условия, которые затрудняют одностороннее расторжение договора на оказание юридических услуг . Делается это с целью удержания своей клиентской базы. Если у вас есть серьезная причина для аннулирования соглашения или же после заключения договора вы перестали нуждаться в оказании помощи юриста, рекомендуется действовать следующим образом:
Процедура расторжения договора на оказание юридических услуг
Прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста в решение данных конфликтов – рекомендуется, прежде всего, для защиты собственных потребительских прав. Юристы компании Юр-Инфо предоставляют своим доверителям бесплатную первичную консультацию в любое время суток. Чтобы связаться со специалистом, достаточно позвонить по номеру горячей линии или оставить заявку на обратный звонок юриста.
Загрузка...
