Налоговый вычет при покупке квартиры документы в налоговую 2020

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

В связи с некоторыми законодательными поправками правила применения налогового вычета при покупке жилья изменились незначительно. Однако в конкретной ситуации любое нововведение может сыграть решающую роль. Например, возможность перенести вычет на следующий год при нехватке дохода существенно меняет ситуацию при подобном стечении обстоятельств.

• При оформлении недвижимости в общую совместную собственность супругов право на рассматриваемую льготу появляется у обоих собственников в равной мере, то есть каждый может воспользоваться всей суммой вычитания (2 млн. руб.), когда стоимость объекта недвижимости равна либо превышает 4 млн. руб.;
• При оформлении жилья в долевую собственность величина освобождаемого от налогообложения дохода делятся между собственниками в соответствующих частях.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

1. по окончании календарного года, в котором состоялась сделка, нужно заполнить декларационный бланк по форме 3-НДФЛ;
2. необходимо подготовить документы, подтверждающие совершение сделки – договор купли-продажи, передаточный акт, выписку из госреестра ЕГРН;
3. собираются документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры – расписка, платежное поручение, выписка с банковского счета и т.д.;
4. если для уменьшения налога используется подтверждение затрат на приобретение квартиры, нудно подготовить следующие документы – договор купли-продажи, расписка или платежное поручение о передаче средств, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве;
5. все перечисленные документы представляются в инспекцию ФНС в срок до 30 апреля;
6. не позднее 25 июля уплачивается сумма налога, рассчитанного с учетом имущественного вычета.

Таким образом, если недвижимость находилась в собственности менее трех или пяти лет, в зависимости от перечисленных условий, закон обязывает рассчитать и уплатить НДФЛ по ставке 13%. Именно в таких ситуациях обращение за имущественным вычетом позволяет существенно снизить размер налога или полностью освободиться от его уплаты.

Налоговый вычет за покупку квартиры

1. напишет заявление в произвольной форме на получение уведомления от налоговой о возможности налогового вычета;
2. предоставит копии документов, подтверждающих силу на получение налогового вычета;
3. по месту проживания предоставит в налоговые органы документы на получение уведомления на право получения налогового вычета, при этом приложив копии на право вычета;
4. получит уведомление о праве на имущественный вычет, по истечении предъявленного срока (30 дней);
5. уведомление от налоговой службы необходимо отдать работодателю, и получить гарантию для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца текущего года.

В 2020 году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей). При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей. Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по заему до 2014 года, предоставляется имущественный налоговый вычет полностью, без всевозможных препятствий.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Налогоплательщик вправе подать документы на вычет не только при личном посещении ФНС, но и онлайн. Это достаточно удобно, в особенности при повторной подаче заявки на выплаты. Передать документы в налоговую службу через интернет можно лишь за счет использования официального сайта ФНС. Предварительно, гражданин должен посетить отделение налоговой и попросить зарегистрировать его личный кабинет. Сотрудник службы выдаст ему на руки логин и временный пароль, который в последующем необходимо будет изменить на постоянный.

Действующим Налоговым кодексом установлена максимально допустимая сумма вычета. Она равняется 260 тыс. рублей на одного гражданина, т.е. владелец вправе вернуть 13% с 2 млн. рублей. Собственник не сможет претендовать на выплату максимальной суммы вычета, если НДФЛ меньше нее.

Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2020-2020 году

• идентификационная информация о налогоплательщике – ФИО, ИНН, адрес места проживания;
• информация о доходах, которые лицо получило в процессе трудовой деятельности на территории России – сведения содержаться в справке 2-НДФЛ, выданной на работе;
• информация о приобретенной квартире – стоимость покупки и, если декларация подается повторно, то данные об уже предоставленных налоговых вычетах и остатке.

• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
• справка из бухгалтерии работодателя по форме 2-НДФЛ;
• правоподтверждающая документация на квартиру – договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН с 2020 года;
• договор ипотеки, график погашения и перечисления процентов – если жилье приобреталось в ипотеку;
• бумаги, подтверждающие перечисление средств за покупку недвижимости – квитанции, банковские выписки с лицевых счетов, чеки, справки из банка-кредитора);
• свидетельство о регистрации брака, заявление о распределении имущественного налогового вычета между мужем и женой – если квартира приобреталась в совместную собственность.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

• пенсионеры, которые, несмотря на выход на пенсию, принял решение о продолжении трудовой деятельности и, как следствие, имеют налогооблагаемый доход;
• пенсионеры, которые имеют другой налогооблагаемый доход, например, от сдачи объекта недвижимого имущества в аренду;
• пенсионеры, которые работали последние три года до дня приобретения жилья.

Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.

На рассмотрение заявки налоговой службой отводится 30 календарных дней. При выявлении ошибок в заполнении, неполном комплекте документов, инспектор вправе предложить заявителю исправить несоответствие. Если проблема не будет устранена, имеются другие причины для отказа, будет отправлено письменное уведомление с аргументацией такого исхода.

Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами

1. Фактическими расходами на приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты), но не более 2 млн рублей для каждого претендента.
2. Фактическими расходами, но не более 3 млн рублей, на погашение процентов по кредиту – по ипотеке, где приобретенная квартира (доля в квартире, комната) выступает залогом, или по кредиту, взятому строго на цели покупки жилья.

1. Право на получение вычета можно распределить в долях так, как супруги посчитают нужным.
2. Если решено, что 100% вычета будет получать супруг, на которого оформлена квартира, заявлений о распределении долей в ИФНС подавать не требуется.
3. Если же супруги посчитали нужным распределить вычет в каких-то пропорциях, скажем, 50/50, то потребуется предоставить соответствующее заявление в ИФНС. Оно подается независимо от стоимости квартиры (больше или меньше 4 млн рублей).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: процедура, порядок

• покупки квартиры (частного дома) или доли в них во «вторичном» жилом фонде;
• покупки на этапе котлована и участия в кооперативе;
• затрат на отделочные работы, при условии что покупалась квартира недостроенная, и есть документы, это обстоятельство подтверждающие;
• затрат на строительство либо разработку документации нового строения.

Если приобретается квартира за 500 000 руб., то вернут 65 000; за 1 000 000 – 130 000 рублей. А при стоимости приобретенного жилья 1,5 млн? Казалось бы, вычет должен составить 13% от этой суммы – 195 тысяч. Но нет, его сумма будет равняться 140 400, той сумме, что ранее была уплачено в бюджет.

Налоговый вычет при покупки жилья с учетом нововведений 2020 года

1. Декларация. Данный документ вмещает в себя информацию о доходах и в обязательном порядке должен систематически передаваться на рассмотрение сотрудникам налоговой инспекции. Обращаем внимание на то, что для декларации существует общепринятая форма – 3-НДФЛ, которой нужно воспользоваться при внесении соответствующих данных.
2. Паспорт покупателя квартиры. Необходимо сделать ксерокопию первой страницы паспорта и той страницы документа, на которой указано место прописки физического лица, а затем все это заверить. И только после того, как данные действия будут выполнены, копии можно подавать в инспекцию Федеральной налоговой службы.
3. Справка, содержащая сведения о доходах. Бланк такой справки должен быть заполнен по форме 2-НДФЛ. За оформление подобного документа отвечает работодатель. Справка вмещает в себя информацию об источниках дохода сотрудника и о размере зарплаты, а также о суммах всех налогов, выплаченных с нее.
4. Заявление. Потребуется собственноручно составить документ, содержащий просьбу произвести операцию налогового вычета с общей цены приобретенной квартиры. Помимо основных данных, не забудьте прописать в заявлении номер банковского счета, на который налоговая инспекция впоследствии перечислит денежные средства.
5. Договор, свидетельствующей о заключении сделки купли-продажи квартиры. Данный документ является подтверждением письменной договоренности продавца с покупателем о передаче квартиры в собственность последнего за определенную цену.
6. Документы о всевозможных платежных операциях, связанных с покупкой недвижимости. Как правило, это различные квитанции, чеки или поручения, которые носят платежный характер.
7. Свидетельство о получении права на собственность. С помощью подобного документа физическое лицо подтверждает свое право, предоставляемое для него со стороны государства, на владение квартирой.
8. Документ приема-передачи квартиры. Подобный акт свидетельствует о соблюдении обеими сторонами условий договора купли-продажи.

Следует отметить, что из-за достаточно высокой стоимости на квартиры не у всех людей имеется возможность купить подобный вид недвижимости за собственные средства. В связи с этим иногда приходится пользоваться такой услугой, как ипотека. Если вы решили взять жилье в ипотеку, то для начисления вычета, помимо основного перечня необходимых документов, потребуются договор, составленный с банком-кредитором, и справка о выплаченных за кредит процентах, подсчитанных за годовой период времени.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры

С 2008 г. установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 млн. рублей. В случае, когда купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 млн. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.).

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру в ипотеку в 2016 году в июле. Первый взнос платежа сделал уже в августе. Дом ещё строится — сдача только в 2020 году. Вопрос: могу ли я подать декларацию по налогам на проценты по ипотеке за 2016 год? (за 5 месяцев).

Как получить налоговый вычет при ипотеке

В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.

2 этап. Передача комплекта документов в органы налоговой службы. Предоставить документы можно как лично, так и отправив их почтой. В первом случае Вы передаете бумаги инспектору, который на месте может проверить корректность их заполнения и полноту предоставления. Если Вы не имеете возможности передать документы лично, то их можно отправить почтой, оформив письмо с уведомлением и приложив к нему опись вложений. При получении такого письма работник налоговой службы сверяет документы с описью, после чего расписывается в уведомлении, подтверждая факт получения.