Перепланировка квартир

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

• заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия;
• техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника. Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт;
• заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме;
• оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре;
• разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих;

Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Перепланировка: как узаконить

А в эконом-классе доля квартир со свободными планировками исчезающе мала. Хотя встречаются и исключения. В частности, в жилом комплексе «Романо» во Всеволожске, ЖК «Твин Пикс» и «Элемент» в Лупполово. Изредка встречаются индивидуальные предложения: несколько видовых квартир на последнем этаже со свободной планировкой.

Как согласовать перепланировку квартиры

Причем перепланировка может быть сделана в коммунальной квартире или загородном доме. Однако самая большая сложность не в технической стороне дела, а в согласовании предстоящей перепланировки в СПб в соответствующих органах государственной власти и смежных организациях.

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование перепланировки квартиры — это услуга имеющая в Санкт-Петербурге наибольшую популярность, ведь ежегодно, в нашем городе возводится порядка 2 миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру новосёлы, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках, не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий построенных ещё в советское время.

Заказать обратный звонок

Зачастую при покупке или переезде в новую квартиру собственник задумывается о ремонте. Существующая планировка, особенно в старом фонде не всегда отвечает современным требованиям, в этом случае в процессе ремонта появляется необходимость в проведении переустройства квартиры. Это может быть простой демонтаж стены между кухней и комнатой для организации кухни-столовой, либо полное переустройство квартиры по дизайн-проекту, с организацией новых комнат, зон отдыха, ванных и санузлов. Но немногие знают, что перед началом проведения ремонтных работ, надо обязательно разработать проект перепланировки квартиры и согласовать его в установленном законом порядке. Центр согласования проектной документации занимается оформлением перепланировок квартир уже более 8 лет, и за это время нами согласовано более 500 объектов жилого фонда в разных района Санкт-Петербурга.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда. Обычно чиновники Государственной жилинспекции узнают о капитальном ремонте квартир от недовольных соседей по дому: каждый год в ведомство поступает 2,5-3 тысячи жалоб от петербуржцев. По некоторым данным в 9 из 10 случаев перепланировка квартиры в Северной столице проводится без согласований с надзорными органами. То есть, с нарушением статьи 26 Жилищного кодекса РФ .

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

В квартире, где 2 комнаты смежные, вариантов перепланировки (фото хрущевок хорошо демонстрирует такой тип квартир), не так уж и много. Здесь нужно подумать о том, есть ли вариант безболезненно разделить комнаты с помощью, например, небольшого холла или гардеробной, или же придется кардинально все менять. В любом случае вам придется пожертвовать в процессе обустройства частью площади одной из комнат. Но, в данном случае, оно того стоит.

Узаконить перепланировку квартиры

Каждый юрист, специализирующийся на жилищном законодательстве, сможет подтвердить: крайне редко приходится иметь дело с тем, что владельцы квартиры сначала оформляют необходимые официальные документы, в потом уже берутся за инструменты и стройматериалы. Намного чаще приходится выполнять меры, чтобы узаконить уже сделанную перепланировку текущим собственником или его предшественником.

Перепланировка квартир

Компания «СтройЭксперт» специализируется на согласовании перепланировок элитных квартир. Накоплен богатый опыт в согласовании проектов различной сложности, в том числе: обустройство перегородок и проемов в больших квартирах, совмещение двух квартир на одном этаже, соединение лестницами квартир на разных этажах.