Предпринимательская деятельность на землях ижс штрафы 2021 году

Отмечу, что выше указаны основные законы, которые нарушаются. Однако они – далеко не единственные. Если вы работаете без получения лицензии, которая для такого вида деятельности требуется, то к вам могут применяться дополнительные санкции. Если в результате вашего вмешательства был причинён вред другим людям, то наказание будет гораздо суровее, чем при официальном оформлении ИП.

Преследование по этой статье УК РФ начинается тогда, когда причинён ущерб государству, конкретным его органам или же предприятиям. Имейте в виду, что он может быть и косвенным. То есть в первую очередь оценивают размер сделки. Однако это далеко не единственный признак.

Какие ещё штрафы за деятельность без ИП могут быть?

Незаконное предпринимательство, помимо прочего, также является уголовным преступлением. Оно преследуется по статье 171 УК РФ. Квалификация будет идти в зависимости от размеров причинённого ущерба. Если сумма оценивается в 1,5 миллиона и до 6, то ущерб признаётся крупным. Всё, что больше 6 миллионов рублей, будет считаться особо крупным.

Начнем с того, что в 2021 году материнский капитал вырос на 3,7%. Выплата на первого ребенка составит 483 882 рубля, на второго 155 550 рублей (но если на первого выплата не получалась, то семья получит на второго 639 432 рубля).

На 5 лет продлевается возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых началось до 4 августа 2018 года. Таким образом, если вы относитесь к той редкой категории граждан, у которых в запасе имеется недостроенный дом, не бойтесь и спокойно доводите его до ума, подав уведомление о строительстве.

Продление дачной амнистии с некоторыми изменениями

Чтобы оформить права собственности по дачной амнистии, нужно будет иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на участок земли, техплан и декларацию владельца недвижимости. А еще в новом законе отдельно оговаривается, что дом должен соответствовать необходимым параметрам объекта ИЖС, который определен в Градостроительном кодексе (дом может иметь до трех надземных этажей включительно, его высота не должна быть больше 20 метров, он должен быть предназначен для проживания одной семьи и т. д.).

• штрафы за нецелевое использование земли для ИП составляют от 0,5 до 1% стоимости участка по кадастровому паспорту. Минимальная сумма 10 тыс. руб. Для сравнения, в Украине аналогичный штраф составляет от 85 до 425 гривен (185 и 928 руб. соответственно);
• если кадастровая стоимость неизвестна, тогда административная ответственность за нецелевое использование земли для предпринимателя выльется в 10–20 тыс. руб.;
• наказание за нецелевое использование земли сельскохозяйственного назначения определяет вторая часть ст.8.8. КоАП. Исключением является часть 2.1 указанной статьи. Штрафы за нецелевое использование земли для ИП составят 0,3–0,5% кадастровой стоимости. Минимальная сумма 3 000 руб.;
• дополнительно установлена мера наказания за нецелевое использование земли сельхозназначения, приобретенной по результатам торгов после судебного решения об изъятии участка по факту неиспользования. Штраф будет составлять от 0,1 до 0,3% кадастровой стоимости. Минимальная сумма 2 000 руб.;
• за неиспользование земельного надела на территории СНТ, а также предназначенного для нужд ИЖС или прочего строительства предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости. Минимальная сумма 20 тыс. руб.;
• последняя часть статьи предусматривает административное наказание за неисполнение требований по приведению участка в состояние пригодное для целевого назначения. Штраф составляет 20 до 50 тыс. руб. для частного лица.

По закону любой земельный участок имеет целевое назначение. Существует градация категории земель с установленными правилами пользования. Несоблюдение норм приведет к наказанию за нецелевое использование земли. Попробуем разобраться, что грозит физлицу за неисполнение закона, и какие штрафы за нецелевое использование земли для ИП?

Существующие категории

Третьим источником, содержащим информацию о назначении земель, является публичная кадастровая карта. Ее минус – медленная скорость обновления сведений. В 2014 году для единства статуса земельного участка и возведенных на нем объектов Министерство экономического развития выпустило классификатор №540. Здесь указаны виды разрешений на использование территории и объясняется, что может находиться на участке. Последний способ узнать категорию земли – письменный запрос в кадастровую палату.

Например, в самом документе я нажал CTRL + F, потом вбил название своей зоны — Зона индивидуальной жилой застройки. Для примера мне нужно перевести участок под магазин. Поэтому я ищу нужную информацию в описании зоны. В моем случае нужный мне вид использования назывался «Объекты розничной торговли», и он был указан как один из основных видов использования. На картинке это видно.

Шаг №2 — Получить выписку из ИСОГД

Участвовать и проголосовать в слушаниях может любой желающий . Сначала выступят докладчики. После объявления вопроса пройдет голосование — за или против перевода участка. Все голоса засчитываются в протокол. После собственника уведомят о втором заседании комиссии.

Ситуация №2: Если нужный ВРИ указан как один из условно разрешенных видов использования

Как видите, вопрос о переводе участка проходит 4 уровня — первое заседание комиссии, публичные слушания, второе заседание комиссии и решение главы администрации. И в каждом уровне можно получить отказ в переводе. Отказ можно попытаться оспорить в суде.

Здесь примером является осуществление профессиональной строительной деятельности в отсутствие сертификатов СРО. Кроме того, нарушением также является превышение параметров работ, принимаемых на организацию: например, в стандартном сертификате СРО указывается, что сумма, на которую юридическое лицо может заключить договор, не должна превышать 10 млн рублей. Если соглашение заключается на большую сумму, то это значит, что имеет место незаконная предпринимательская деятельность.

Кроме того, в настоящее время законодательно выделен дополнительный юридический статус – «самозанятый гражданин». Это сделано, главным образом, для тех лиц, кто занимается микробизнесом, только в сфере предоставления услуг. Поэтому если выявляется активность какого-либо лица в сфере предоставления репетиторских или транспортных услуг без официальной регистрации данного статуса, то речь также идет о штрафе за незаконную предпринимательскую деятельность.

Виды предпринимательской деятельности, которые являются незаконными

Впрочем, незаконной являются также и некоторые виды деятельности, которые могут выполняться уже зарегистрированными юридическими лицами и ИП. Речь идет об отсутствии соответствующей разрешительной документации на:

Пример 2. Собственник участка под ИЖС больше 5 лет не проводил на нем строительных работ, хотя поставил изгородь и регулярно скашивал траву. Местные власти наложили на него административное взыскание в виде штрафа в 10 тыс. руб. Собственник участка собрал документы для судебного обжалования штрафных санкций:

Статья 7 Земельного Кодекса делит земли страны на 7 категорий. По отношению к ним вводится понятие «целевое использование» — возможности эксплуатации, которые государство допускает в пределах каждой земельной зоны. С полным перечнем категорий можно познакомиться в статье. Нас же интересуют те виды земельных наделов, которые граждане могут купить или взять в аренду:

Законодательство по использованию земельной собственности

• Главные (основные, обязательные) — в отношении этих ВРИ действуют федеральные законы, они составляют основу градостроительного регламента муниципальных образований. Покупая землю или оформляя аренду, правообладатель может выбрать лишь один вид использования, допускаемый в данной категории земель. Менять ВРИ собственники могут только по особому разрешению муниципальных органов в рамках федерального законодательства и градостроительного плана.
• Условно-разрешенные – виды деятельности, немного расширяющие полномочия собственника или арендатора ЗУ в пределах основного ВРИ (например, изменить параметры здания на участке под жилье/организовать фитнес-центр на бизнес-участке и т. д.). Разрешение на условно-разрешенный вид деятельности дает местная администрация только после проведения экспертизы и анализа общественного мнения. (Ст. 39).
• Вспомогательные – способы хозяйственного использования земли, тесно связанные с основным и условно-разрешенным видом деятельности: туалеты для посетителей построенных объектов; детские площадки у жилых домов, гаражи и т. д. Такие виды использования территории выбираются правообладателями ЗУ самостоятельно, не требуют дополнительного согласования.

• За сорняки. За заросший надел в регионах налагается взыскание от 500 до 2000 рублей, а конкретно в Московской области, включая наличие на участке борщевика – 5000 рублей.
• Штрафы грозят и тем, кто нарушает нормы, учитывающие расстояние между жилым домом и забором, домом и хозяйственными строениями, а также туалетом с душевой. До забора от дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек – 6 метров, до туалета и душевой – 12 метров, а от туалета до колодца – 8. За невыполнение постановлений выписывается штраф до 5000 рублей.
• Немаленький штраф можно получить и за складирование стройматериалов за границей участка на общественной земле. Причём время разрешения на содержание стройматериалов за забором, порядок привлечения к ответственности и размеры взыскания зависят от властей тех регионов, где происходит нарушение.
• В Московской области предъявлены требования к заборам, за невыполнение которых тоже могут оштрафовать. Они должны быть решётчатыми или сделанными из сетки, высотой не более 1,7 метров со стороны дороги и находиться от дома на расстоянии не менее 3 метров. Не допускается изготовления забора из подручных материалов, поскольку, согласно новому постановлению, он должен выглядеть эстетично. Нарушение этих правил влечёт за собой взыскание до 5000 рублей.
• В Татарстане и Московской области дачник может получить штраф за убийство обыкновенной гадюки, занесённой в этих регионах в Красную книгу. А в Воронежской, Пензенской, Тамбовской, Самарской и Саратовской областях такое же наказание ждёт за уничтожение гадюки Никольского. За это хозяин участка отдаст в бюджет до 3000 рублей.

Большинство дачников и хозяев частных владений недовольны этими нововведениями, которые бьют их по рукам и, конечно, по кошельку. Некоторые высказываются в стиле Оскара Уайльда, говоря, что свой дом и дача на природе – это прекрасно, но «…всё прекрасное в этой жизни либо аморально, либо незаконно, либо приводит к ожирению…», в этом случае к штрафам.

Давно действующие штрафы для дачников и владельцев частных домов

Кроме того, владельцам частных домов рекомендуется оборудовать жильё противопожарными датчиками, приобрести огнетушители для каждого этажа дома, бани, гаража и т.д., а также держать на участке запас воды в пределах 200 литров.

Итак, при нарушении этой статьи вы должны будете заплатить в пользу государства 10 тысяч рублей или же от 10% от всего полученного в результате такой сделки дохода. Впрочем, налоговая может принять во внимание и другие показатели, если они помогут установить размер скрытого дохода.

Какой штраф за продажу без ИП от ФНС РФ

Тем более что сейчас существуют льготные налоговые режимы, не требующие от индивидуального предпринимателя вести бухгалтерскую отчётность. Да и выплаты по ним, если выбрать для ИП УСН или ЕНВД, не такие большие. Штрафы могут оказаться серьёзнее.

Регистрация ИП как способ избежать штрафов

Чтобы вас могли привлечь к ответственности за деятельность без ИП, этот факт должны доказать. Причём очень важно, чтобы была установлена систематичность. Ни одно наказание в данном случае вам не могут назначить без суда. Следовательно, сотрудники ФНС РФ или МВД будут собирать доказательства. Как правило, речь идёт о:

Иногда владельцы участков забывают о существовании определённых правил, которые царят за чертой города. Учтите, что даже незнание некоторых законов не способно избавить дачников от ответственности. Может сегодня вы узнаете, что систематически что-то нарушаете, не догадываясь об этом.

2. Участок, поросший сорняками, бурьяном и т.п.

Данное нарушение хоть и является довольно серьёзным, совершают его многие дачники. Помните, если земля предназначена для сельского хозяйства, по-другому её использовать категорически запрещено. Вместо огорода построили сарай – ждите штраф!

5. Землю можно использовать только по прямому назначению

Каждый дачник знает, как сложно заниматься собственным хозяйством. На это уходит много сил, времени и денег. Зато за прилежную работу дача благодарит богатым урожаем и прекрасным отдыхом на свежем воздухе.

1. Попробовать сменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы изменить его нужно подготовить комплект документов и составить заявление по установленной форме в орган местного самоуправления.
2. Оформить возведенный объект недвижимости в качестве отдельного помещения, а не как многоквартирный дом. Но, учитывая последнюю практику, выполнить это довольно непросто.

В итоге самовольной постройки многоквартирного жилья на землях ИЖС граждане могут воспользоваться только гражданско-правовыми методами защиты своих нарушенных прав, а именно потребовать через суд возврата уплаченных денежных средств и компенсации убытков.

Возведение дома без разрешения

Согласно законодательству, действуют нормы в отношении индивидуальных домов на земельных участках ИСЖ. Такие земли предусматривают размещение только малоэтажных зданий. Но сейчас все более распространено сооружение на них многоквартирных домов, что не разрешено действующими нормативными актами.

На рассмотрение заявления потенциального льготника отводится 30 дней. По его результатам отправителю будет направлено уведомление с указанием оснований, объектов и периодов, на которые распространяется льгота или же сообщение с отказом и его причинами.

При отсутствии уведомлений граждане обязаны самостоятельно уведомить ФНС об участке, находящемся в собственности/постоянном пользовании. Подтвердить его наличие нужно копиями правоустанавливающих документов. Сведения следует подать до 31 декабря года, следующего за тем, в котором получена земля. Например, при покупке в мае 2020 г. нужно подать сведения до 31.12.2021 (если не будет уведомления от налоговиков), иначе подобное поведение может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

Порядок уплаты

1. Федеральные – предусмотрены для представителей коренных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока при условии использования земли для традиционного образа жизни, промыслов, хозяйства.
2. Местные – устанавливаются властями муниципалитетов. Чаще всего распространяются на ветеранов ВОВ, инвалидов I-II групп, многодетные семьи.