Содержание
- 1 С чего начать приватизацию квартиры
- 2 Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса
- 3 Документы для приватизации квартиры, список, как их получить, с чего начинать приватизацию, сроки, госпошлина
- 4 Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры
- 5 С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)
- 6 Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- 7 С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция
- 8 Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость
- 9 Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса
- 10 Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья
- 11 Порядок приватизации квартиры
- 12 Приватизация жилья
- 13 Приватизация квартиры: с чего начать? Сроки подачи документов, список документов, порядок оформления
- 14 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 15 Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
С чего начать приватизацию квартиры
- Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.
- Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.
Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Документы для приватизации квартиры, список, как их получить, с чего начинать приватизацию, сроки, госпошлина
Здравствуйте. Есть ордер, нужно ли оформлять договор соц.найма? Нужен ли паспорт для отказа от приватизации? И еще вопрос: Если несовершеннолетний имеет 1/2 квартиры в собственности, но прописан в квартире которую собираюсь приватизировать. Нужно ли разрешение из ОПП?
Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры
- заявление каждого жильца квартиры о ее приватизации;
- ордер на жилое помещение или договор соцнайма – это основание, согласно которого жильцы имеют право жить в квартире (первый действует и на данный момент, он выдавался до изменений в законодательстве, и сейчас заменен договором социального найма);
- справки о том, что помещение ранее не приватизировалось;
- квитанции об оплате комуслуг за последние три месяца;
- выписки из домовой книги или из архива, если гражданин был прописан до 1991 года в другом городе;
- справки о том, что право приватизации ранее не использовалось (берется в БТИ за период 1991 – 1998 гг или в Федеральной региональной службе района за более поздний период);
- техдокументации на помещение, техпаспорта, плана, поэтажного плана, экспликации, данных о перепланировках – заказывается в БТИ;
- для дома – кадастровой выписки с указанием общей площади, схемы комнат, с номерами этажей и обозначением балконов и лоджий (этот документ заказывают в Кадастровой палате по месту расположения недвижимости);
- выписки из паспортного стола с данными о количестве прописанных, с указанием степени родства;
- выписок из ЕГРП на жилье и по форме No3 с указанием данных о каждом члене семьи, о приобретенном помещении и как оно было приобретено;
- документа, подтверждающего участие или отсутствие такового в приватизации каждого жильца;
- лицевого счета, где указана задолженность или ее отсутствие по коммунальным платежам (если есть долги, то надо их погасить, иначе документацию не примут);
- паспортов и их копий на каждого заявителя;
- данных о несовершеннолетних, свидетельства об их рождении;
- документов о семейных узах супругов (свидетельство о заключении или расторжении брака).
С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)
- Документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире. Это может быть договор социального найма или ордер.
- Технический паспорт жилья. Данный документ представляет собой графический план расположения квартиры с указанием жилой площади, общих помещений и балкона. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (см. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?).
- Кадастровый паспорт, который содержит всю информацию о плане, площади и размещении квартиры. В случае потери данный документ можно истребовать в государственном кадастре недвижимости. Информация государственного кадастра недвижимости является общедоступной и заказать необходимые документы можно через портал услуг Росреестра (rosreestr.ru).
- Выписка из домовой книги. Содержит исчерпывающий перечень прописанных лиц в квартире, которая подлежит приватизации.
- Справка Единого государственного реестра прав на квартиру. Получить данный документ можно в регистрационной палате по месту жительства.
- Свидетельство о браке.
- Коммунальный счет на объект, который подлежит приватизации. Для успешного продолжения приватизационного процесса нужно погасить все долги по коммунальным платежам.
- Документы, подтверждающие личность. Каждый участник должен предоставить паспорт гражданина РФ (если в процессе приватизации участвуют несовершеннолетние, то родители или опекуны должны предоставить соответствующие свидетельства о рождении).
- Квитанция об оплате государственной пошлины за процедуру приватизации.
Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
Приватизация недвижимости через фирму-посредника предполагает оформление доверенности на сотрудника компании-посредника. Наниматель предоставляет пакет документов, затем забирает готовое свидетельство и договор о приватизации. Оформление занимает 2–4 недели.
С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция
- паспорта гражданина РФ или другие удостоверение личности всех проживающих в приватизируемой квартире лиц, а также свидетельства о браке либо разводе;
- для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, еще не имеющих паспорта – свидетельство о рождении;
- справка из БТИ (технический паспорт на жилье с поэтажным планом и экспликацией), в которой должны быть указаны все проведенные и узаконенные перепланировки;
- выписка из домовой книги и справка, в которой указано, что приватизация данной квартиры раньше не проводилась;
- копии квитанций за последние 3 месяца об уплате жилищно-коммунальных услуг;
- договор социального найма жилья;
- ордер на квартиру;
- нотариально заверенная доверенность на оформителя документов, в которой указывается или согласие совершеннолетних членов семьи на приватизацию квартиры, или их отказ от участия в названной процедуре. По закону, владельцем жилья может стать даже ребенок, если на это имеется согласие всех членов семьи;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость
8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы ). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.
Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса
- Разрешение органов опеки и попечительства.Срок получения – 2 недели. Необходимо получать обоим родителям (законным представителям), при условии, что они не лишены родительских прав. Даже его родители в разводе;
- Выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства.Получается расширенная выписка с предыдущего и обычная с нового места жительства, на детей, которым на момент совершения приватизации не исполнилось 18 лет.
Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья
В случае если человек сознательно отказывается от участия в приватизации, он все равно сохраняет право на проживание в течение всей жизни на данной жилплощади. Все несовершеннолетние дети обязательно участвуют в процессе оформления квартиры в собственность, непременным условием является присвоение им равной доли в этом жилом помещении.
Порядок приватизации квартиры
- в среднем приватизация без осложнённых обстоятельств при самостоятельном сборе документов может обойтись до 20 000 рублей;
- если же есть неузаконенные перестройки, то их придётся узаконивать через суд, что прибавит цену на 12-15 000 рублей;
- оплата риэлтору зависит от вашего договора с ним, она может быть также в пределах 14-15 000 рублей.
Приватизация жилья
Справку по форме 2 заказывают в БТИ по предъявлению паспорта. Она подтверждает, что ранее на гражданина право собственности не оформлялось. Без этого документа дальнейшее оформление невозможно. Справка берется на лицо, выступающее в роли будущего собственника. Если речь идет о совместной или коллективной собственности, она нужна каждому участнику кроме несовершеннолетних. Эта справка подкрепляется формой 9, которая выдается миграционной службой по предыдущему месту жительства.
Приватизация квартиры: с чего начать? Сроки подачи документов, список документов, порядок оформления
Двумя главными и неотъемлемыми условиями для бесплатного получения жилья в собственность являются: факт его социального съёма и факт регистрации в таком жилище. Под социальным съёмом подразумевается получение квартиры согласно жилищному законодательству в порядке очереди лицами, нуждающимися в получении жилья или улучшении жилищных условий. Единственными документами, которые могут подтвердить факт социального съёма квартиры, являются ордер или договор социального найма для жилья, возведённого уже в Российской Федерации. Если по каким-то причинам вы не можете найти ордер, но точно знаете, что он выдавался вам, его можно восстановить, обратившись к организации, которая его выдавала, либо к наследнику её прав и обязанностей. В случае окончательной ликвидации организации, которая выдала ордер, решить проблему можно через суд, получив решение о признании факта выдачи ордера и права пользования жильём на условиях социального найма. Если же ордер никогда не выдавался ни одному жильцу квартиры, приватизация будет однозначно невозможна.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Приватизация – это юридическая процедура, во время которых объекты недвижимости переходят в собственность лиц, которые проживают в этих объектах, на законных основаниях. С 1992 года гражданам России предоставлено право участвовать в бесплатной приватизации один раз.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- На первоначальном этапе следует обратиться в БТИ, где наниматель просит об услуге составления технического паспорта. Как правило, по времени подобные действия могут занять от двух недель до 1 месяца. В это же время можно заказать справку-выписку о подтверждении неучастия квартиры в приватизации ранее.
- Пока готовятся технический паспорт и выписка наниматель может обратиться в отделение Управляющей Компании с заявлением на предоставление справки с информацией обо всех зарегистрированных гражданах в квартире. Эта справка предназначена для «демонстрации» всех потенциальных претендентов на приватизацию квартиры.
- В случае регистрации в предполагаемой для приватизации квартире несовершеннолетних детей, нанимателю или родителям ребенка следует обратиться в органы опеки за разрешением на проведение представленной процедуры. Письменное разрешение имеет силу не более 1 месяца. В остальном приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком осуществляется в той же последовательности.
- На следующем этапе после сбора всего пакета документов все претенденты на приватизацию обращаются в Жилищный отдел для подачи заявления. Заявление пишет каждый претендент в соответствии с утвержденным форматом.
- Сотрудники госучреждения проводят проверку всех представленных документов и принимают решение о предоставлении возможности оформить жилплощадь в собственность. Сроки рассмотрения не должны быть более двух недель.
- При положительном результате также все участники приватизационного процесса обращаются в отдел Управления Федеральной регистрационной службы для регистрации прав собственности. В течение двух недель свидетельства о правах собственности на каждого участника будут готовы.
- С новыми свидетельствами собственники квартиры должны еще раз обратиться в БТИ, чтобы поставить свою квартиру на технический учет.