Содержание
- 1 Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- 2 Образец расписки в получении задатка за квартиру
- 3 Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец
- 4 Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
- 5 Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру
- 6 Как составить расписку в получении задатка за квартиру
- 7 Расписка о задатке — это не договор задатка
- 8 Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- 9 Расписка о получении задатка за квартиру
- 10 Задаток за квартиру: расписка в получении
- 11 Как написать расписку на задаток
- 12 Как составляется расписка за задаток за квартиру
- 13 Как правильно оформить задаток при покупке квартиры? Подписание договора и получение расписки
- 14 Образец расписки на задаток при покупке квартиры
- 15 Расписка в получении задатка
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
Здравствуйте, Елена. Задаток может быть и не возвращён. Все зависит от договора, там должно быть все указано. Так, например, если в одном из пункте договора содержится обязанность продавца вернуть задаток при условии отказа в одобрении кредита, задаток возвращается. Если ничего вообще не указано о задатке, по общему правилу при отказе покупателя от сделки задаток не возвращается.
Образец расписки в получении задатка за квартиру
- Ф.И.О.
- Данные паспорта.
- Адресные данные: регистрации и фактического проживания.
- Основание для передачи задатка.
- Сумма задатка, указанная цифрами и прописью.
- Подписи сторон
Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец
Можно указать полную стоимость квартиры, частью которой и является задаток. Однако последний может выражаться и в фиксированной сумме.
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
Договор о задатке может оспариваться в том случае, если не соблюдена его письменная форма. Если это удастся, то деньги будут считаться просто авансом или предоплатой, переданными в счет основной суммы.
Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру
- Расписку продавец пишет собственноручно, его подпись желательно сверить с подписью в паспорте. Помните, что чем крупнее сумма, тем более изобретательными могут быть мошеннические схемы, поэтому лучше не рисковать. Не стоит заключать сделки по доверенности, подписывать расписку должны только продавец и покупатель.
- Расписка всегда пишется в присутствии покупателя, на месте заключения сделки. Нельзя откладывать оформление документа на потом, даже если продавец кажется благонадежным.
- Деньги продавцу передаются при свидетелях. Причем желательно, чтобы они не были заинтересованными лицами ни одной из сторон. Наличие свидетелей – весомый аргумент при судебных разбирательствах, поэтому мошенники стараются всегда оставаться наедине с покупателем.
- Деньги передаются только после того, как расписка была подписана обеими сторонами и выдана покупателю.
Как составить расписку в получении задатка за квартиру
Содержание расписки в получении задатка может быть произвольным, так как оно не регламентируется «от буквы до буквы». Однако есть ряд обязательных сведений, которые должны присутствовать в документе, иначе его легитимность может быть оспорена.
Расписка о задатке — это не договор задатка
Покупатель так же может потерять задаток, если нарушит условия предварительного договора. Чаще всего нарушаются сроки выхода на сделку, то есть непосредственного подписания Договора купли-продажи.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- Паспортные данные обеих сторон;
- Дата получения расписки;
- Полученная сумма;
- Планируемая дата заключения договора;
- Подпись лица, получившего деньги;
Расписка о получении задатка за квартиру
____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей
Задаток за квартиру: расписка в получении
Во избежание ошибок, при составлении расписки можно использовать следующий образец:
Как написать расписку на задаток
Если процесс уплаты задатка не был оформлен должным образом, то он теряет свою юридическую нагрузку. Соответственно, обязанности сторон по данному соглашению не будут нести предусмотренный ст. 381 ГК РФ характер. Т.е. при неисполнении условий договора переданная сумма будет считаться авансом, предоплатой и т.д.
Как составляется расписка за задаток за квартиру
- 1 проблема. При передаче задатка заключается предварительный договор. Если договор о приобретение жилья не вступит в силу, задаток будет считаться авансом. Двойной размер по судебной практике выплачиваться не будет.
- 2 проблема. Не перепутать задаток покупателю с задатком агентству. Деньги, выплаченные риэлтору, не возвращаются покупателю, так как это день за поиск квартиры. При подписании с агентством договор внимательно прочитывать все положения о задатке. Деньги, передаваемые агентству, получает не покупатель, а посредник, вернуть их можно будет только по решению суда.
- 3 проблема. Передача денег без оформления письменных документов. Это происходит, когда продавец и покупатель знают друг друга, проявляют взаимное доверие. На определенной ступени сделки одна сторона может оказаться нечестной. Доказать передачу или получение задатка будет невозможно, не сработают даже свидетельские показания. Необходимо будет прибегать к ст.168 ГК РФ, собирать доказательства незаконности сделки.
- 4 проблема. Задаток должен быть закреплен в документах передачи: в договоре и расписке. Обязательно должна быть письменная фиксация передаваемых денежных средств как задатка – государственная регистрация договора. Судебная практика склонна признавать его авансом, тем самым уменьшая сумму возврата.
- 5 проблема. Возврат двойной суммы задатка не производится, если договор выполнен не полностью. Частичное выполнение освобождает продавца от возврата, усложняет процесс покупки квартиры. Прежде, чем оформлять предварительный договор, решить все возможные нюансы, которые могут помешать чистой сделке.
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры? Подписание договора и получение расписки
В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ, если покупатель передумает приобретать квартиру после передачи задатка, денежная сумма остается у продавца. Она может быть возвращена только в том случае, если подобное условие отражено в договоре либо продавец допустил существенные условия соглашения (например, поменял стоимость недвижимости).
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
- Полные ФИО всех собственников продаваемого жилья и покупателей.
- Паспортные данные представителей обеих сторон.
- Итоговую, конечную стоимость недвижимости.
- Сумму задатка, которая прописывается несколько раз: прописью и цифрами.
- Характеристики квартиры: площадь, адрес и т.д.
- Обязанности обеих сторон: в случае прерывания сделки по вине продавца, покупателю возвращается вся сумма задатка в двойном размере. А при условии, что виноват покупатель – деньги остаются у хозяина квартиры.
- Другие условия (по желанию). Здесь можно написать о том, оставляет ли владелец мебель в квартире, кто будет осуществлять выплату по ЖКХ, нужна ли покупателю имеющаяся телефонная линия.
Расписка в получении задатка
находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).
Загрузка...
