Раздел недвижимого имущества супругов

Раздел имущества при разводе супругов: нюансы процесса

Составить соглашение о разделе имущества можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов. Это могут быть юристы, оценщики, адвокаты, а также другие эксперты. Еще один важный пункт: все имущество, которое не затронуто в соглашении, будет разделено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Раздел имущества регулирует Семейный Кодекс, а именно статья под номером 34.

При разводах раздел имущества не может не отразиться на детях. Добровольное соглашение или брачный договор подразумевает, что родители самостоятельно выбирают имущественные доли. Если в соглашении пои разделе имущества было прописано, что большую часть доли получает мать, с которой проживает ребенок, или, в редких случаях, отец, то это решение будет исполнено. Также законом не запрещено разделять все на две равные части.

Раздел недвижимости при разводе

• Если имущество, в том числе недвижимое, было приобретено до брака, или же есть доказательство того, что оно было приобретено на средства от продажи собственности, принадлежавшей одной из сторон до брака.
• Если имущество было унаследовано или получено в дар.

В первую очередь суд руководствуется тем, имеются ли дети у пары. Если они есть, то суд может отойти от принципа, предусмотренного в части первой статьи 39 Семейного кодекса, и воспользоваться частью второй той же статьи. В ней сказано, что, исходя из интересов несовершеннолетних, суд может увеличить долю одного из супругов. Также он может это сделать в связи с наличием у одной из сторон болезни или инвалидности. Также суд вправе уменьшить долю одного из супругов в связи с тем, что он не зарабатывает деньги без уважительной причины либо уличен в растрате денежных средств.

Раздел недвижимости при разводе

В случае раздела имущества после определения и выделения долей в натуре в жилом помещении (доме) каждый из супругов может распоряжаться своей долей по личному усмотрению, в том числе продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки). Для этого он должен предложить другому участнику долевой собственности выкупить по определенной цене свою долю, и, в случае если в течение одного месяца не последует согласия либо прозвучит отказ от покупки, супруг вправе продать принадлежащую ему долю третьему лицу по той же цене и на тех же условиях. При несоблюдении преимущественного права покупки супруг, права которого были нарушены, может обратиться с иском о признании такого договора купли-продажи недействительным и о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому необходимо тщательно проверять юридическую чистоту сделки с недвижимостью, и здесь всегда вам помогут квалифицированные юристы и солидные агентства недвижимости.

Положение Семейного кодекса РФ о признании имущества одного из супругов их совместной собственностью судебная практика применяет давно, если речь идет о вещах длительного совместного пользования супругов: домах, дачах, которые из собственности одного супруга, таким образом, переходят в совместную собственность. Для этого необходимо установить, что в период брака стоимость имущества одного супруга существенно увеличилась за счет общего имущества супругов или за счет личного труда и средств другого супруга.
Это положение можно применять также к автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а в современных условиях — и к предприятиям. В таких случаях необходимо уточнить, с какого момента возникает совместная собственность супругов на перечисленные предметы. В случае спора означенный момент определит суд исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и тому подобным и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость подобного имущества увеличилась — если только брачным договором не установлено иное.

Раздел имущества между супругами

Перед тем как произвести разделение собственности необходимо определить ту часть ценностей, которая подлежит делению (приобретенная после заключения брака). В состав имущества для раздела входит недвижимость, автомобили, другие вещи общего пользования, ценные бумаги или доля в бизнесе, денежные средства: наличные, на счетах, в банковских вкладах. Делить на равные части необходимо и долговые обязательства супругов (например, ипотечные).

Законодательством страны не предусмотрено доли детей в собственности семьи при разводе, поэтому раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей происходит по общим принципам. Бывают случаи, когда суд увеличивает долю супруга, если с ним остаются дети. Личные вещи детей являются их собственностью и переходят к родителю, с которым живут дети. Вклады, оформленные на имя ребенка даже за счет общих средств, считаются его собственностью (не подлежат делению).

Можно ли подать на раздел имущества после развода

Например, раздел транспортного средства в натуре невозможен, поэтому преимущественное право на получение его в единоличную собственность имеет тот супруг, который в период брака зарегистрировал его на свое имя, управлял транспортным средством, был его страхователем. Второму супругу предлагается денежная компенсация из расчета рыночной стоимости транспортного средства или иные вещи из имущественной массы.

Недвижимость в состоянии незавершенного строительства также подлежит разделу, несмотря на то, что она даже не зарегистрирована в реестре. Нужно подтвердить договорные отношения с застройщиком для требования раздела строящегося объекта недвижимого имущества. Если объект недвижимости супруги возводили своими силами, то оценивается уже возведенная его часть и на основании оценки проводится раздел и выдел долей, а закупленные материалы, инструменты и прочие необходимые на стройке вещи входят в состав совместно нажитого имущества и подлежат разделу наряду с другими объектами и на общих основаниях.

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода

1. В судебную инстанцию подается одно исковое заявление на рассмотрение дела о расторжении брака и о разделе совместного имущества, нажитого за время супружеской жизни.
2. Если раздел осуществляется после процедуры развода, то в суд предоставляется иск только о разделе имущества супругов.

• копия иска;
• копия свидетельства о заключении брака;
• копия свидетельства о расторжении брачных отношений;
• квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины;
• документы, являющиеся подтверждением права собственности на объекты имущества: чеки, свидетельства собственности, договора о купли-продажи недвижимости, иные правоустанавливающие документы.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Внимание! Помощь в этой области Вам окажут специалисты МЦПИ «Планета Закона», которые точно оценят ситуацию и возможные перспективы, а также гарантируют, что ни лишнего времени, ни причитающуюся часть имущества Вы не потеряете. Звоните прямо сейчас +7(495)722-99-33, консультация бесплатна.

Если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом. Возможно, вам удастся прийти к обоюдно устраиваемому варианту и тогда можно будет заключить акт об имущественном разделе. Это позволить сэкономить множество денег и нервов, ведь судебный процесс – дело затратное не только финансово, но и морально.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Подобным вопросом задаются все семейные пары, которые посчитали свой брак не сложившимся и хотят разделить совместно нажитые ценности. Но как делить нажитое имущество в браке, если предметом раздела могут стать не только имущественные права на квартиру, дом, дачу или машину…. но и мелкую бытовую технику, вещи, дорогие подарки в виде драгоценных украшений. Пожалуй, об этом сразу думают в семье которая хочет закончить свои отношения. Очень часто при разводе супруги забывают о том, что кроме совместно нажитых благ бывают ещё не совсем приятные права и обязанности при разделе, к примеру: долги по кредитам, не исполненные обязательства, квартира в ипотеку, машина в кредит и другие обязательства на исполнение которых может потребоваться продолжительное время. Как делить долги нажитые в браке практически ни кто не задумывается, однако мы уделим этому отдельную часть статьи и просветим Вас.

В процессе судебного разбирательства, судом будет установлен список совместного имущества, который подлежит разделу. Т.к. в некоторых случаях сложно разделить 2 автомобиля у которых разная стоимость, то тот из супругов, который получит более дорогую машину вынужден будет получить меньше других предметов раздела, пропорциональных разницы в стоимости. Именно по этому, важным условием раздела имущества супругов будет являться наличие документов подтверждающих стоимость нажитого имущества. К примеру: Супруг владеет автомобилем Джип 2010 года, купленного по договору купли-продажи за 1 000 000 руб. требующего ремонта на 200 000 руб. После покупки машины супруг сохранил документы купли-продажи на 1000 000 руб., но не сохранил документы (чеки) подтверждающие необходимый ремонт на 200 000 руб. Т.о. стоимость машины будет исчисляться от суммы подтверждённой в договоре-купле продаже. Как Вы теперь можете понять, основанием для оценки стоимости совместного имущества супругов считается наличие документов, в случае, если они отсутствуют и вы не согласны с условиями раздела, у вас есть возможность произвести оценку имущества у лицензированного специалиста. Но данное условие больше подходит для дорогих приобретений, иначе стоимость услуг по оценке может быт дороже чем стоимость оценки телевизоров и прочей домашней утвари.