Содержание
- 1 Что такое фонд капитального ремонта и для чего он нужен
- 2 Все о фонде капитального ремонта
- 3 Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
- 4 Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов
- 5 Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2020 году
- 6 Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт
- 7 Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2015 — 2020
- 8 Правда и мифы о фондах капитального ремонта
- 9 Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов
- 10 Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос
Что такое фонд капитального ремонта и для чего он нужен
Статья 170 ЖК РФ предусматривает важное правило формирования фонда капремонта – после достижения минимально необходимого размера денежных средств для проведения ремонтно-восстановительных работ жильцы могут принять решение о приостановке перечисления взносов. Это условие не будет распространяться на неплательщиков, которые обязаны в полном объеме исполнить свою обязанность.
Все о фонде капитального ремонта
— документы, подтверждающие полномочия лица, заверившего копию указанного протокола общего собрания собственников (протокол о выборе его в качестве председателя ТСЖ (ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива); для управляющего — копию трудового договора (либо доверенности) и др.).
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
- Полное восстановление крови, фасада, фундамента. Это требуется при аварийном состоянии дома;
- Ремонт системы подачи тепла, воды и электричества. Это необходимо для комфортного проживания людей;
- Установка и проверка общедомовых счетчиков. Если необходимо, то выполняется их замена;
- Утепление стен (включая фасадную часть дома).
Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов
Данный нормативный акт получил название Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс страны, а также некоторые другие нормативные акты № 271 от 25 декабря 2012 года. Федеральный закон об оплате капитального ремонта, доносит информацию о том, что граждане обязаны сами платить за взносы на капремонт. До этого еще ни один закон не регламентировал данный пункт.
Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2020 году
Категории льготников, которые освобождаются от уплаты этого вида коммунальных платежей, совсем немногочисленны. Кто имеет право не платить? В первую очередь, от таких выплат освобождены жители аварийной недвижимости, которая не подлежит капитальному ремонту. Освобождаются от выплат граждане, проживающие на территории, которая в перспективе переходит в собственность государства или муниципалитета, либо те, кто является арендатором такой собственности, если договор найма не оговаривает этот пункт отдельно.
Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт
Более того, именно Белгородский областной суд применил в своем Решении ту самую цитируемую лжетеоретиками фразу: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Сторонники рассматриваемой в настоящей статье лжетеории целенаправленно ссылаются не на Решение Белгородского областного суда, а на Определение Верховного суда РФ, чтобы придать больше значимости своим аргументам, но на самом деле ВС РФ лишь процитировал проверяемое Решение суда.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2015 — 2020
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет;
Правда и мифы о фондах капитального ремонта
1) Участие в Фонде может быть только добровольное. В обоснование позиции самые продвинутые даже приводили ссылку на ФЗ "О некоммерческих организациях" и предлагали бланк заявления в адрес Регионального оператора, который позволял официально отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов
- Комплексные – замена конструктивных элементов, их полная модернизация. Ремонт может затронуть как здание в целом, так и его отдельные участки. Но в любом случае по завершению ремонта полностью возмещается морально-физический износ.
- Частично-выборочный капитальный ремонт – затрагивает часть здания, отдельные конструкции или системы с частичной заменой или реставрацией.
Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос
Немного сложнее дела обстоят с аварийными домами. В том случае, если дом не планируется сносить, жильцы должны оплачивать капремонт. Списки домов под снос обновляются раз в год, а все те средства, что были накоплены на капитальный ремонт дома, будут потрачены на его снос.