Договор дарения между гражданами

Глава 32 ГК хоть и предполагает возможность дарения в пользу юридических лиц, однако требует соблюдения при этом ряда ограничений. В частности, п. 4 ст. 575 ГК, запрещено дарение между коммерческими организациями, они также не могут принимать пожертвования (п. 1 ст. 582 ГК). Если же законодательные запреты учтены, и организация все же имеет право принять подарок, то у нее возникает обязанность уплаты налога от полученной внереализационной прибыли. Ставка налогообложения будет зависеть от выбранной юр. лицом системы налогообложения.

Дарение физическими лицами

Акциями называют эмиссионные ценные бумаги, удостоверяющие права их владельцев на получение части прибыли акционерного общества, на его имущество и возможность участия в управлении организацией. Без каких-либо ограничений указанные ценные бумаги могут быть переданы по договору дарения.

Расторгнуть договор дарения можно в судебном разбирательстве. Однако необходимо быть готовым к тому, что такой процесс может затянуться. Часто заинтересованная сторона может предпринимать различные действия, чтобы оттягивать решение дела, рассчитывая, что даритель устанет и оставит расторжение договора.

Как расторгнуть договор дарения

Рассмотрим ситуации, когда лицо, которое получило в собственность квартиру или дом, безупречно выполняет все предписания, ухаживает и своевременно ремонтирует его. Кроме этого, документ был подписан и зарегистрирован в Реестре. Что можно сделать в таком случае, чтобы расторгнуть дарственную?

  • регистрационные органы не имеют права отказывать в оформлении или требовать доказательства того, что заключение договора осуществляется добровольно;
  • к дарственной действующее законодательство относится особенно, в связи с чем такие сделки в принципе не предусматривают какого-либо налогообложения одной из сторон;
  • лица, имеющие особые отношения, могут потребовать возврата вложенных средств при определенных обстоятельств, а также предъявлять свои права на дар в виде наследства.

Как составляется договор дарения недвижимости между родственниками

  1. Обе стороны подтверждают письменно свое желание о приеме и передаче предмета, на который у дарителя есть соответствующие права собственности.
  2. Лица проводят процедуру оценки необходимости оформления соглашения в той или иной форме, а также общую стоимость передаваемого имущества.
  3. Составляется договор дарения, в который обе стороны могут вносить любые необходимые корректировки.
  4. При желании договор заверяется у уполномоченного нотариуса, что позволит создать дополнительное подтверждение добровольности составляемой сделки, а также позволит одной из сторон не присутствовать в процессе непосредственной регистрации.
  5. При передаче недвижимости обязательно должна проводиться процедура регистрации в Росреестре или же, если есть такая возможность, в многофункциональном центре. Предварительно за регистрацию необходимо внести государственную пошлину, после чего дождаться, пока сотрудники соответствующих органов будут заниматься проверкой и оформлением различных документов. В большинстве случаев на все процедуры уходит не более двух недель.
  6. В соответствии с составленным договором стороны передают и принимают указанное имущество, фиксируя действие соответствующим актом.
Рекомендуем прочесть:  Создание товарищества собственников жилья

Важно понимать, что дарение от юридического лица физическим лицам — это подарок, а не сделка. Руководитель выносит приказ о выдаче подарка, который берет на себя роль передаточного акта. Сделка со стороны юр. лиц или организаций осуществляется исключительно уполномоченным представителем (например, юристом) с нотариальной доверенностью на руках, обязательным отражением предмета дарения, ФИО одаряемого.

Особенности договора дарения между юридическим и физическим лицом

Дополнительно возможно написание отсроченного документа. Ведь по закону даритель вправе дать обещание о вручении подарка в безвозмездное пользование спустя определенный временной интервал. Но вступление документа в законную силу гарантировано сразу после его подписания.

А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора

    1. Не всегда написанный от руки текст является читаемый. Почерк каждого гражданина является индивидуальным и иногда сотрудники регистрирующего органа просто не могут расшифровать написанное.
    2. Написать текст от руки, не допуская орфографические пунктуационные ошибки весьма сложно.

    На один из веб-аукционов было выставлено самое маленькое в мире государство – речь идет об искусственном острове Силенд, расположенном в 11 км от восточного побережья Англии. Территория этой страны, до 1968 года являвшейся брошенной авиабазой королевских ВВС Великобритании, составляет всего 550 кв. метров, живут там всего 23 человека – в основном это родственники ее отца-основателя Роя Бейтса. Несмотря на все попытки официального Лондона вернуть себе контроль над этим клочком суши, адвокатам Бейтса удалось отстоять его фактическую независимость. Начальная стоимость страны, официальное название которой звучит как Княжество Силенд, составляет 100 млн. евро.

    Договор дарения между гражданами

    Республика «Чайка» представляет собой жуткую крепость, возведенную из белых шлакоблоков в форме китайского иероглифа. Она находится в промзоне, окруженная вырастающим забором. Президент «Чайки» Асаулюк уже предупредил украинские СМИ, что в случае посягательства государственных органов на суверенитет «Чайки» ее граждане готовы взять в руки оружие.

    • подтверждения личности каждого участника сделки;
    • заявление, заполняемое на специальном бланке. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
    • квитанция, устанавливающая перечисление госпошлины;
    • справка об оценочной стоимости объекта;
    • кадастровый паспорт на землю;
    • подписанный договор (необходимо 3 экземпляра);
    • свидетельство или выписка из ЕГРН, подтверждающее права дарителя на объект.

    Дарение земельного участка

    • наименование и номер документа;
    • место и дата подписания;
    • персональные данные сторон (ФИО, реквизиты паспорта, адрес прописки и фактического проживания);
    • предмет соглашения (сведения о земельном участке: расположение, кадастровый номер, площадь, цели использования, категория);
    • наличие обременений (серветут, аренда и др.) или отметка об их отсутствии;
    • оценка стоимости объекта;
    • список сооружений, имеющихся в пределах участка;
    • документы, позволяющие дарителю распоряжаться недвижимостью;
    • действующие ограничения при использовании объекта;
    • права и обязанности сторон;
    • порядок решения спорных вопросов;
    • подписи сторон.

    Притворной считается такая сделка, целью которой было прикрыть другую. Такое возможно, поскольку, при продаже акций держателем, у остальных акционеров есть преимущественное право приобретения ценных бумаг, а при дарении таких приоритетов не существует. Лицо вправе совершить дарение кому угодно.

    Дарение физическими лицами

    Запрещено совершать подарки между коммерческими организациями — это установлено нормой статьи 575 ГК РФ. Это связано с тем, что целью их деятельности является извлечение прибыли. Следовательно, совершение подарков по отношению друг к другу противоречит природе существования таких организаций. Использование договора дарения может быть использовано юридическими лицами для уклонения от налогообложения.

    1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
    2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
    3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
    4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

    Как оформить дарственную на гараж

    Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

    Зачастую граждане не учитывают сбор при заключении договора дарения на машину и узнают о необходимости уплатить денежные средства только после получения уведомления от ФНС. Порой налоговые органы используют оценочную стоимость, отличную от указанной в соглашении, так сумма там часто занижена. Налог при дарении рассчитывается по рыночной цене ТС. Поэтому даже в случае самостоятельного расчета налога и подачи годового отчета может прийти уведомление о наличии долга. Подать декларацию следует в инспекцию по месту постоянной прописки до конца апреля следующего года.

    Договор дарения автомобиля

    • ФИО представителя;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя;
    • наименование компании;
    • ИНН;
    • юридический адрес;
    • место фактического нахождения;
    • банковские реквизиты.
    1. Информация о передаваемом транспорте:
    • марка и модель автомобиля;
    • год выпуска ТС;
    • госномер;
    • VIN;
    • номер кузова и двигателя;
    • мощность двигателя и другие сведения из юридических документов на автомобиль, позволяющие безошибочно идентифицировать транспортное средство.
    1. Срок передачи транспорта.
    2. Основание права владения автомобилем дарителем (ДКП, свидетельство о наследстве, договор дарения и пр.)
    Ссылка на основную публикацию