Содержание
- в МКД могут обследоваться не только общедомовые системы, но и отдельные участки коммуникаций в помещениях, квартирах (это требует дополнительных согласований с жильцами);
- у нежилого здания обычно есть один собственник, который решает все вопросы с предоставлением документации, допуском к объекту;
- для полноценного обследования может требовать полное или частичное отключение систем, для МКД возможно только после множества согласований;
- при обследовании в жилых зданиях дополнительно проверяются санитарные, гигиенические, эпидемиологические, пожарные и иные нормативы, предусмотренные СП, СНиП и ГОСТ.
Что входит в обследование ИС
Точный состав проверок зависит от типа объекта, вида и характеристик обследуемых систем, целей и задачи по техническому заданию. Например, разные методы и оборудование будут применяться для проверок систем связи и водоснабжения. Все эти моменты учтут наши специалисты. В перечень мероприятий при обследовании может входить:
Изучение документации
Итоги обследований отражаются в экспертных заключениях и технических отчетах, актах, дефектных ведомостях, протоколах, иных документах. Они будут использоваться собственников, подрядчиком, проектировщиком или иными заинтересованными лицами.
2.1. Цена Договора определяется на основании Локального сметного расчета № 1 (Приложение № 3 к Договору) и составляет 88 194,36 (Восемьдесят восемь тысяч сто девяносто четыре рубля 36 копеек), в том числе НДС 18% – 13 453,36 (Тринадцать тысяч четыреста пятьдесят три рубля 36 копеек).
2.3.1. Аванс в размере 30% от Цены Договора, что составляет 26458,31 (Двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 31 копейка), в том числе НДС 18% – 4 762,49 (Четыре тысячи семьсот шестьдесят два рубля 49 копеек), течение 5-ти банковских дней с даты подписания Договора.
Пример типового договора на проведение энергетического обследования
Как правило, любой договор на проведение энергоаудита обязывает заказчика (то есть вас) предоставлять исполнителю всю документацию, статистические данные и другую информацию, необходимую для обследования, причем в определенные сроки.
Под каждый проект индивидуально заключается договор на обследование инженерных систем, а цена данного сервиса зависит от нескольких факторов: сложности и количества установленного на объекте оборудования, класс и тип здания, общая площадь территории и расположение объекта. В компании «ЭнергоСтар» на услугу обследование инженерных систем примерная стоимость составляет от 50 000 руб. Для более точного расчета следует обратиться к менеджеру компании.
Для объективного определения состояния основных коммуникаций коммерческой недвижимости и перспектив их дальнейшей эксплуатации проводится обследование инженерных систем. Данные, полученные по результатам процедуры, позволяют наиболее эффективно спланировать необходимые мероприятия по ремонту и реконструкции сетей, а также оптимизировать эксплуатационные расходы на их содержание.
Этапы технического обследования инженерных систем
- первый этап — визуальный осмотр коммуникаций с целью выявления дефектов и повреждений, по результатам формируется дефектная ведомость с подробным описанием проблемных участков;
- второй этап — выполнение замеров параметров работы инженерного оборудования для выявления отклонений от допустимого диапазона параметров. Среди ключевых показателей — температура и влажность воздуха внутри помещений, скорость циркуляции воздушных масс, воздухообмен на рабочем месте, уровень шума, освещенность. По результатам проверки соответствия фактических показателей установленным нормам и стандартам данные заносятся в акт обследования инженерных систем;
- третий этап — проверка технической документации, паспортов оборудования, соответствующих журналов, договоров с поставщиками коммунальных услуг. Кроме того, аудиту подвергаются установленные счетчики и другие приборы учета;
- четвертый этап — обработка полученных данных, разработка рекомендаций по повышению энергоэффективности и дальнейшей эксплуатации инженерной инфраструктуры;
- пятый этап — все результаты аудита заносятся в отчет обследования инженерных систем, который передается заказчику.
6.3. При отказе или приостановке кадастрового учета по вине Подрядчика он обязан за свой счет осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины отказа или приостановки кадастрового учета.
5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Права и обязанности сторон
7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.
Загрузка...
